10:00 AM - 7:00 PM

دوام المكتب من السبت الى الخميس

798333357

اتصل بنا

Search
 

عقد استثمار متجر

عقد استثمار متجر

الفريق الأول ( البائع ): ……………./ يحمل الرقم الوطني……………. ويحمل بطاقة شحصية رقم………… صادرة عن مكتب الأحوال المدنية بمدينة ………….. بتاريخ……………. .
عنوانه:………… ، منطقة ……….، حي………….، شارع………….، بناية رقم………… شقة رقم………….. .
الفريق الثاني ( المشتري ): …………/ يحمل الرقم الوطني………… ويحمل بطاقة شخصية رقم ……….. صادرة عن مكتب الأحوال المدنية بمدينة ……….. بتاريخ…………. .
عنوانه المختار للتبليغ :……….، منطقة……….، حي…………. شارع…………..بناية رقم……………. شقة رقم………….. ، رقم الهاتف للتبليغ : …………………………. .
المقدمة :
حيث إن الفريق الأول يملك كمية من (……………… ) أو منتجات لـ ………………. وهو راغب ببيعها .
المقدمة :
حيث إن الفريق الأول يملك كامل المتجر المسجل بالسجل التجاري بمدينة ……… برقم ……… بتاريخ ………………………. وهو كائن في البناء المقام على قطعة الارض رقم… من حوض…. رقم… لوحة رقم…… قرية…… من اراضي… والكائنة في منطقة ………. على شارع…… والمكون من دكان وهوعبارة عن محل تجاري يتعاطى ………..ويحتوي على ………………. .
وكان الفريق الثاني راغبا في استثماره بالتجاره نفسها التي يمارسها الفريق الأول .
فقد اتفق الفريقان وهما بكامل الأهلية المعتبرة شرعاً وقانوناً على مايلي :
المادة ( 1 ) :
تعتبر مقدمة هذا العقد جزءاً لا يتجزأ منه .
المادة ( 2 ) :
اتفق الفريقان على قيام الفريق الثاني باستثمار المتجر الموصوف في المقدمة والجاري بملك الفريق الأول القابل ذلك بجميع عناصره المادية من أدوات وبضائع والمعنوية من اسم وشهرة وزبائن وحق إجارة لقاء بدل سنوي وقدره…… دينار أردني يدفعه الفريق الثاني للأول على قسط نصف سنوي بدءاً من… /…/ ويستحق كل منها سلفاً في بداية المدة المعينة ويعتبر العقد مفسوخاً من تلقاء نفسه في حال عدم تسديد اي قسط بموعده دون حاجة إلى توجيه إعذار أو إنذار .

المادة ( 3 ) :
التزم الفريق الثاني بعدم ارتكاب أية مخالفة للأنظمة والقوانين والتراخيص خاصة الجمركية والتموينية وكل مخالفة يكون مسؤولاً عنها بصفته الشخصية ومن ماله الخاص كما التم بعدم الإساءة لسمعة المتجر أو تبديل أو تحوير اسمه أو شعاره أو التجارة التي يتعاطاها .
المادة ( 4 ) :
تسلم الفريق الثاني المتجر المذكور بجميع موجوداته وعناصره هذا العقد واسقط كل حق ودعوى وطلب خلاف ذلك خاصة ما يتعلق بأي عيب أو نقص أو كسر أو غيره .
المادة ( 5 ) :
أ – تقع على عاتق الفريق الثاني جميع الضرائب والرسوم وأية جهة أخرى اعتبار من تاريخ تسلمه المتجر حتى تاريخ إعادته للفريق الأول .
ب – تقع على عاتق الفريق الثاني جميع مصاريف ونفقات المتجر بما في ذلك أجور العمال ، ولا يجوز له إنهاء خدماتهم أو استخدام غيرهم في المتجر الا بموافقة الفريق الأول .
المادة ( 6 ) :
مدة هذا العقد…………. سنة اعتباراً من تاريخ هذا العقد .
المادة ( 7 ) :
أ – التزم الفريق الثاني بإعادة المتجر للفريق الأول بانقضاء مدة الاستثمار دونما حاجة لإخطاره أو اعذاره أو الحصول على حكم قضائي بذلك مع جميع موجوداته التي كانت به عند بدء الاستثمار والمبينة في المقدمة أو بدائلها عدداً ونوعاً وجودة .
ب – إذا تأخر الفريق الثاني عن تسليم المتجر للفريق الاول بانقضاء مدة الاستثمار يعتبر الفريق الاول مفوضا وموكلا من الفريق الثاني للقيام بتسلم المحل بعد جرد البضاعة العائدة للفريق الثاني بحضور اثنين من الجوار ووضعها كأمانه خارج المحل ريثما يحضر الفريق الثاني لتسلمها ويعتبر هذا التفويض والتوكيل غير قابل للعزل لتعلق حق الوكيل المفوض بذلك .
المادة ( 8 ) :
أ – يعتبر كل من الفريقين معذرا بما يترتب عليه من التزامات بموجب هذا العقد بمجرد حلول أجلها دونما حاجة لاعذاره أو الحصول على حكم قضائي بذلك .
ب – لايعتبر هذا العقد إجارة بأي حال من الأحوال ويستعيد الفريق الاول متجره بنهاية مدة الاستثمار .
ج – يقر الفريقان أن العناوين المثبتة إزاء كل منهما هي الموطن المختار لإجراء التبليغات وأية إخطارات او تبليغات او مراسلات على هذه العناوين تعد صحيحة منتجة لآثارها القانونية ما لم يخطر أي فريق الفريق الآخر بتغير عنوانه بإخطار خطي .
المادة ( 9 ) :
كل خلاف بين الفريقين تختص بالنظر فيه محكمة مدينة ……………
المادة ( 10 ) :
نظم هذا العقد من نسختين احتفظ كل من الفريقين بإحداهما .

عمان/………. تحريراً في ………..

الفريق الاول الفريق الثاني

اضغط هنا لتحميل النموذج