نموذج عقد بيع محل تجاري

 

الفريق الأول ( البائع ): ……………./ يحمل الرقم الوطني……………. ويحمل بطاقة شحصية رقم………… صادرة عن مكتب الأحوال المدنية بمدينة ………….. بتاريخ……………. .

عنوانه:………… ، منطقة ……….، حي………….، شارع………….، بناية رقم………… شقة رقم………….. .

الفريق الثاني ( المشتري ): …………/ يحمل الرقم الوطني………… ويحمل بطاقة شخصية رقم ……….. صادرة عن مكتب الأحوال المدنية بمدينة ……….. بتاريخ…………. .

عنوانه المختار للتبليغ :……….، منطقة……….، حي…………. شارع…………..بناية رقم……………. شقة رقم………….. ، رقم الهاتف للتبليغ : ………………………….. .

المقدمة :

حيث إن الفريق الأول يملك المتجر المسمى ……….. الكائن في ………، منطقة………. ، حي ………شارع…… مقابل….. المقام  على قطعة الأرض رقم ……… من حوض……… رقم …….. لوحة رقم………….. قرية………….. من أراضي………. المستأجر من مالكه السيد……….. وهو عبارة عن محل تجاري لتعاطي تجارة ………… والمسجل بالسجل التجاري بوزارة الصناعة والتجارة برقم……….. تاريخ …/…/ …. ، وحاصل على رخصة مهن تحمل الرقم ……… صادرة من أمانة عمان الكبرى بتاريخ…/…/…. ، وهو راغب ببيعه دون المبالغ الدائنة والمدينة.

وكان الفريق الثاني راغباً بشرائه لمزاولة ذات المهنة.

فقد اتفق الفريقان وهما بكامل الأهلية المعتبرة شرعاً وقانوناً على ما يلي :

المادة (1 ) : بيان المبيع :

يشمل هذا البيع المتجر الموصوف اعلاه والعنوان والاسم التجاري والأتصال بالزبائن والسمعة التجارية والرخص ، وعلى العموم كافة حقوق الملكية الصناعية والتجارية المرتبطة بالمحل المبيع.

كما يشمل أيضاً البضائع والأثاث التجاري والآلات وجميع المنقولات المادية التي تستعمل في استغلال المحل والهاتف وحق ايجار المحل المبيع.

 

نموذج عقد بيع محل تجاري

صيغة عقد بيع

رقم محامي عقد

 

المادة (2 ) : الثمن :

تم هذا البيع برضاء الفريقين وقبولهما بثمن قدره ……. دينار أردني عن المحل التجاري بكافة محتوياته المادية ومقوماته غير المادية ، يدفع كما يلي:

….. فقط…. دينار أردني دفعت بتاريخ تحرير هذا العقد .

…..فقط….. دينار أردني تدفع بتاريخ تسليم المتجر .

….. فقط….. دينار أردني : المجموع .

المادة ( 3 ) : التأمينات :

تنازل الفريق الأول إلى الفريق الثاني عن جميع تأمينات استهلاك المياه والكهرباء وعقود التأمين ضد الحريق والسرقة وغيرها ، ويلتزم الفريق الثاني ابتداءً من تاريخ تسلمه المتجر بدفع جميع الاقساط التي تستحق للجهات المختصة بمعرفته ودون مسؤولية أو رجوع على الفريق الأول ، كما يقر هذا الأخير بتنازلة عن السجل التجاري والرخص الخاصة بالمتجر المبيع ، ويتعهد بعمل التسهيلات اللازمة للتنازل عنها رسمياً .

المادة ( 4 ) : الضمان :

يضمن الفريق الأول أن المتجر المبيع خال من الديون ، وأنه غير مستحق عليه ضرائب أو رسوم أو بدل متأخر، حتى تاريخ هذا العقد ، ويكون مسؤولاً في حالة ظهور أي شيء من ذلك ويتحمل أية ديون أو ذمم تظهر على المتجر حتى تاريخ التسليم .

المادة (5 ) : المعاينة :

يقر الفريق الثاني بأنه عاين المحل المبيع وجميع مشتملاته ، المعاينة التامة النافية للجهالة شرعاً ، وأنه قبل شراءه بالحالة التي هو عليها اللآن ، وعليه فلا يحق له الرجوع على البائع بأي حال من الأحوال ، ولأي سبب كان بخصوص ذلك .

المادة ( 6 ) : التسليم :

يتم تسليم المتجر المبيع مع موجوداته إلى الفريق الثاني خلال موعد لا يتجاوز تاريخ…/…/… ، ويتحمل الفريق الثاني جميع الضرائب والرسوم وبدل الإيجار وكافة المصروفات الأخرى المتعلقة بالمتجر المبيع اعتباراً من ذلك التاريخ .

المادة ( 7 ) : عمال المحل :

يقر الفريق الأول بأنه أخلى قبل اليوم طرف جميع عمال المتجر المبيع وسدد لهم أجورهم والمكافآت المستحقة لهم عن مدة خدمتهم السابقة حتى اليوم ، وقد سلم المخالصات الموقع عليها منهم بذلك ، ويكون للفريق الثاني مطلق الحرية في استخدام من يشاء منهم بالشروط التي يراها .

 

نموذج عقد بيع محل تجاري

صيغة عقد بيع

رقم محامي عقد

 

المادة ( 8 ) : النكول :

يعتبر هذا العقد قطعياً لا رجوع فيه ويعتبر المبلغ المدفوع بتاريخ تحريره وقدره …… دينار أردني عربوناً تسري عليه أحكام المادة (107 ) من القانون المدني وتبعاً لذلك يتحقق على كل من الفريقين ما يلي :

أ- إذا نكل الفريق الأول عن تنفيذ بنود هذا العقد يلزم بإعادة ضعف العربون إلى الفريق الثاني مع حق الفريق الثاني في تثبيت العقد وحسم المبلغ المتوجب إعادته من رصيد الثمن المتبقي .

ب – إذا نكل الفريق الثاني عن تنفيذ بنود العقد فيعتبر متنازلاً عن العربون المدفوع وقدره……… دينار أردني ويصبح حقاً خالصاً للفريق الأول  ويبقى للفريق الأول حق بيع المتجر إلى غير الفريق الثاني بالثمن

الذي يراه مناسباً ويبقى الفريق الثاني ضامناً لأي فرق ثمن يظهر بين قيمتة المبيع الأول بعد نكول الفريق الثاني عن تنفيذ هذا العقد ، وذلك لقاء ما يلحق الفريق الأول من أضرار نجمت عن سعيه لتنفيذ هذا العقد سعياً عاجلاً ما كان ليقوم به لولا هذا العقد .

المادة ( 9 ) : المصروفات والأتعاب :

جميع مصروفات هذا العقد ورسومه وأتعابه على عاتق الفريق الثاني وحده .

المادة ( 10 ) :

يقر الفريقان أن العناوين المثبتة إزاء كل منهما هي الموطن المختار لإجراء التبليغات وأية إخطارات أو تبليغات أو مراسلات على هذه العناوين تعد صحيحة منتجة لآثارها القانونية ما لم يخطر أي فريق الفريق الآخر بتغير عنوانه بإخطار خطي .

المادة ( 11 ) : المحكمة المختصة :

تختص محكمة ……….. وحدها بنظر أي خلاف أو نزاع قد ينشأ بين الفريقين بشأن هذا العقد .

المادة ( 12 ) :

حرر هذا العقد من نسختين ، احتفظ كل من الفريقين بواحدة منهما .

عمان/ ……. تحريراً في ……………

الفريق الأول                                                                             الفريق الثاني

اضغط هنا لتحميل النوذج

 

نموذج عقد بيع محل تجاري

 

صيغة عقد بيع

 

رقم محامي عقد

 

https://bit.ly/3ZMvqxt

يمكنكم التواصل معنا من خلال موقعنا الالكتروني هذا

وبواسطة الواتس آب

أو عبر أرقام الهواتف المدرجة في الموقع،

ومن خلال البريد الالكتروني المدرج على موقعنا

كما يمكنكم زيارة مكاتبنا في :

الأردن ، عمان ، العبدلي ، بوليفارد العبدلي ، شارع الملك حسين،

مجمع عقاركو التجاري ، الطابق رقم 4 ، مكتب رقم 4.

798333357 00962

0799999604

064922183