10:00 AM - 7:00 PM

دوام المكتب من السبت الى الخميس

798333357

اتصل بنا

Search
 

نماذج عقود واتفاقيات

عقد بيع سطح عقار أو ارض فضاء

الفريق الاول : …………………………. ، الرقم الوطني : ………………….. عنوانها : ……………………….. .

الفريق الثاني : ………………………. الرقم الوطني : ………………………. عنوانه المختار للتبليغ:………………………………………….. ، رقم الهاتف المختار للتبليغ : ………………….. .

المقدمة :

يملك الفريق الثاني  سطح اعقار المقام على قطعة الارض رقم ………. حوض …….. ومساحتها ………. من اراضي ……………. بموجي سند التسجيل رقم ……………………. وحيث ان الفريق الثاني يرغب في شراءه كاملاً من الفريق الاول فقد اتفق الفريقان على ما يلي ك

1 – تعتبر مقدمة هذه الاتفقاية جزء لا يتجزأ من بنودها .

2 – ثمن السطح كاملاً ……….. دينار اردني  يدفع على ثلاث دفعات متساوية  بحيث تدفع الدفعة الاولى عند توقيع هذا العقد فورا وتدفع الدفعة الثانية بتاريخ ……………… اما الدفعة الثالثة فتدفع بتاريخ …………….. عند نقل الملكية في دائرة الارضي .

3 – يلتزم الفريق الاول بتسليم السطح خاليا من ايه ضرائب او رسوم او مخالفات او شواغل باستثناء خزانات مياه باقي الطوابق .

4 – يتحمل الفريق الثاني كامل رسوم نقل الملكية واية ضرائب او رسوم اضافية بعد تاريخ توقيع هذه الاتفاقية ويكون السطح تحت مسؤوليتة يتصرف به تصرف المالك بحيث لا يتسبب في اية اضرار لمستأجري العقار والجيران الملاصقين للعقار .

5 – يلتزم الفريق الثاني باتخاذ كافة الاجراءات القانونية مع الجهات المختصة للحصول منها على الترخيص اللازم للبناء او الانتفاع من سطح العقار بالطريقة التي يريدها ملتزما بنقل خزانات المياه الموجوده علىالسطح إلى اي سطح جديد في حال البناء وعلى نفقته الخاصة .

تحريراً بتاريخ ……………………. .

الفريق الاول ( البائع)          الفريق الثاني ( المشتري)                 المحامي ……………..

لتحميل النموذج اضغط هنا

عقد بيع حقوق مؤلف لناشر

الفريق الأول ( المؤلف) :…………………. ، يحمل الرقم الوطني :……………… ، ويحمل بطاقة شخصية رقم …………….. صادرة عن مكتب الاحوال المدنية بمدينة …………… بتاريخ……… .

عنوانه :………………………………………………………………..

الفريق الثاني ( الناشر) : ………………….. ، يحمل الرقم الوطني ………………. ، ويحمل بطاقة شخصية رقم ……………… صادرة عن مكتب الأحوال المدنية بمدينة …………. بتارريخ……….. .

بصفته مالك و مدير مكتبة …………….. للنشر والتوزيع .

عنوانه المختار للتبليغ : …………………………………………………………. .

مقدمة العقد :

حيث إن الفريق الأول هو مؤلف كتاب………….. الذي يبلغ عدد صفحاته……….. صفحه ويرغب في بيع حقوق طباعة ونشر وتوزيع واستغلال الكتاب للفريق الثاني .

وحيث إن الفريق الأول هو مالك ومدير مكتبة…………… للنشر والتوزيع الرائدة في مجال بيع الكتب القانونية ، وتوجد لديه الرغبة في شراء حقوق طباعة ونشر وتوزيع واستغلال الكتاب المذكور آنفاّ.

فقد اتفق الفريقان وهما بكامل الأهلية القانونية على البنود التالية :

1- تعتبر مقدمة هذا العقد جزءاً لا يتجزء منه وتقرأ معه كوحدة واحدة.

2- باع الفريق الأول للفريق الثاني حقوق طباعة ونشر وتوزيع واستغلال الكتاب المذكور آنفاً بيعا قطعياً لا رجوع فيه للفريق الثاني مقابل مبلغ مقدارة…… دينار أردني تدفع على دفعتين الأولى بعد صدور الكتاب مباشرة والثاني بعد صدور الكتاب بستة أشهرر.

3- يحق للفريق الثاني طباعة ما يشاء من النسخ ونشرها وتوزيعها بالكيفية التي يرتئيها دون أن يحق للفريق الأول التدخل في ذلك .

4- يلتزم الفريق الاول بمراجعة بروفات الكتاب وتدقيقها.

5- في حال إخلال أي من الفريقين بأي من الالتزامات الناشئة عن هذا العقد يلتزم الفريق المخل بدفع تعويض مقداره………… دينار أردني للفريق الآخر.

6- يمنح الفريق الثاني الفريق الاول …………. نسخة للإهداء ولا يحق للفريق الثاني بيعها.

7- يلتزم الفريق الثاني بتكاليف طباعة الكتاب من أحبار وورق طباعة وتجليد وكذلك مصاريف النشر والدعاية والتوزيع دون أيه اعباء على الفريق الاول.

8- إذا خالف احد الفريقين ايا من الالتزامات المنصوص عليها في هذا العقد فيعد العقد مفسوخاً من تلقاء نفسه دون حاجة إلى اعذار أو انذار أو حكم قضائي .

9- يتحمل الفريق الاول وحده كل مسؤولية مدنية وجزائية عن محتويات هذا الكتاب .

10- يقر الفريقان أن العناوين المثبتة إزاء كل منهما هي الموطن المختار لإجراء التبليغات وأية إخطارات أو تبليغات أو مراسلات على هذه العناوين تعد صحيحة منتجة لأثارها القانونية ما لم يخطر أي فريق الفريق الاخر بتغير عنوانه بإخطار خطي .

11- تختص المحكمة ………… بالنظر والفصل في اي نزاع ينشأ بين الفريقين بخصوص تنفيذ او تطبيق او تفسير هذا العقد .

12- حرر هذا العقد من نسختين بيد كل فريق نسخة منها للعمل بموجبها.

تحريراً في ………………..

الفريق الاول                                                                    الفريق الثاني

لتحميل النموذج اضغط هنا

عقد بيع حصة في مطعم

الفريق الأول ( البائع ) : …………………… الرقم الوطني :…………………… عنوانه:…………………….. .

الفريق الثاني ( المشتري ) : …………………… الرقم الوطني :………………… عنوانه المختار للتبليغ: …………………………………………… رقم الهاتف للتبليغ :……………………… .

المقدمة :

الفريق الاول يملك مطعم ………………….. والمقام على قطعة الارض رقم …………….. حوض …………. من اراضي عمان ومعه شريك وهو السيد ………….. مناصفه اي بعدل 50% لكل منهما حسب ما هو مبين في سند التسجيل وفي رخصة المطعم والفريق الثاني يرغب في شراء حصة الفريق الاول والنزول محله في الشراكة بالمطعم وعليه فقد اتفق الفريقان على ان يبيع الفريق الاول حصته في المطعم المذكور للفريق الثاني وذلك بعد اخذ موافقة الشريك اعلاه على ان يوقع بادناه كشاهد على البيع وذلك بالشروط التالية :

1 – تعتبر المقدمة جزء من الاتفاقية وتقرأ معها .

2 – الثمن الاجمالي للحصة المملوكة للفريق الاول ( البائع ) هو ……………………………….. دينار اردني .

3 – يدفع الفريق الثاني للفريق الاول مبلغ …………………… حجزء من الثمن بتاريخ توقيع هذه الاتفاقية .

4 – تدفع الدفعة الثانية من الثمن والبالغ مقدارها ………….. بتاريخ ………………… .

5 – تدفع الدفعة الثالثة والاخيرة من الثمن والبالغ  مقدارها ……………. بتاريخ …………… .

6 – يدخل الفريق الثاني شريكا في المطعم اعلاه بدلا من الفريق الاول ويكون له الحق بادارته واستغلال والاشراف والمراقبة عليه تماما كما للشريك الاخر.

7 – يلتزم الفريق الاول بالتنازل عن ملكية المطعم المذكور بوزارة الصناعة والتجارة في اليوم التالي لهذا العقد .

8 – يعتبر هذا العقد ملزم لطرفية ولا يجوز الرجوع عنه تحت طائلة التعويض عن الضرر .

تحريراً في ……………………………..

شاهد ( الشريك )              الفريق الاول              الفريق الثاني                المحامي …………..

لتحميل النموذج اضغط هنا

عقد بيع أثاث مسكن

الفريق الأول ( البائع ): ……………./ يحمل الرقم الوطني……………. ويحمل بطاقة شحصية رقم………… صادرة عن مكتب الأحوال المدنية بمدينة ………….. بتاريخ……………. .

عنوانه:………… ، منطقة ……….، حي………….، شارع………….، بناية رقم………… شقة رقم………….. .

الفريق الثاني ( المشتري ): …………/ يحمل الرقم الوطني………… ويحمل بطاقة شخصية رقم ……….. صادرة عن مكتب الأحوال المدنية بمدينة ……….. بتاريخ…………. .

عنوانه المختار للتبليغ :……….، منطقة……….، حي…………. شارع…………..بناية رقم……………. شقة رقم………….. ، رقم الهاتف للتبليغ : ………………………….. .

المقدمة :

حيث إن الفريق الاول يتعاطى تجارة………. وبيعها نقداً وبالتقسيط .

وكان الفريق الثاني راغباً بشراء ………………….. منه تقسيطاً .

المادة ( 1 ) :

تعتبر مقدمة هذا العقد جزءاً لا يتجزأ منه .

المادة ( 2 ) :

باع الفريق الأول للفريق الثاني القابل لذلك الغسالة / البراد/ المروحة/ ماكينة الخياطة / التلفاز  …….. ماركة ……… طراز……. قوة…… لون….. بمبلغ مقطوع قدره …. دينار أردني بيعاً قطعياً لا رجوع فيه ولا نكول مشروطاً باحتفاظه بحق ملكية المبيع حتى وفاء كامل الثمن .

المادة ( 3 ) :

أ- التزم الفريق الثاني بدفع ثمن المبيع على دفعات أولاها وقدرها ………… دينار أردني بتاريخ هذا العقد وقد قبضها الأول نقداً وعداً وأبرأ ذمة  الفريق الثاني منها والباقي قدره… دينار أردني على ……… قسطاً متساوياً قيمة كل منها …… دينار أردني يستحق الأول منها في مطلع شهر………. عام…….. ويستحق كل من الأقساط الباقية بعد شهر ميلادي واحد / أو ……….. شهر ميلادي من استحقاق سابقة وحتى الوفاء التام.

ب- حرر الفريق الثاني سنداً لأمر الفريق الأول بكل من الاقساط المذكورة ولا يعتبر تحرير هذه السندات استبدلاً للدين  أو سداداً له .

ج- إذا تأخر الفريق الثاني أو امتنع عن تسديد قيمة اي قسط في موعد استحقاقه أو أفلس أو توفي  فتعتبر باقي الاقساط مستحقة الدفع فوراً دونما حاجة لاعذاره أو اعذار ورثته وإضافة لذلك يحق للفريق الأول اعتبار هذا العقد مفسوخا من تلقاء نفسة ودونما حاجة لاعذار الفريق الثاني أو الحصول على حكم قضائي بذلك ويعتبر ما دفعه الفريق الثاني من اقساط تعويضا له عن الفسخ ويكون له استرداد المبيع من الفريق الثاني دون ان يكون للفريق الآخر الحق في الاعتراض على ذلك .

د – يحق للفريق الثاني تسديد قيم السندات قبل حلول أجلها وفي هذه الحالة لا يحق له طلب حسم أي مبلغ منها لقاء ذلك .

هـ – يلتزم الفريق الأول برد كل سند سدد الفريق الثاني قيمته مؤشراً باستيفائه القيمة بموعدها .

المادة ( 4) :

أ – تسلم الفريق الثاني المبيع كوديعة تحفظ لديه وله حق استعمالها وبذل عناية الرجل المعتاد في حفظها حتى ايفائه كامل الثمن حيثُ يعتبر مالكاُ له من تاريخ هذا العقد بمجرد تسيده آخر قسط والتزم بصيانته خلال المدة المذكورة بنفقته وتم تسليمه المبيع بالآلية التي تم عليها البيع صالحاً لما أعد له جديداً غير ناقص ولا مكسوراولا معيباً بعيب ظاه8ر أو خفي عالماً بحاله العلم التام النافي للجهالة وأسقط حقه في إدعاء خلاف ذلك إسقاطاً شاملاً كل حق ودعوى وطلب .

ب – التزم الفريق الثاني بعدم التصرف بالمبيع بعوض أو بلا عوض قبل تسديد ثمنه كاملاً.

ج – ضمن الفريق الأول أي استحقاق كلي أو جزئي للمبيع .

المادة ( 5 ) :

كل  نزاع أو نزاع قد ينشأ بين الفريقين بشأن حول هذا العقد تكون محكمة …………. مختصة للنظر به دون أي محكمة أخرى .

المادة ( 6 ) :

يقر الفريقان أن العناوين المثبتة إزاء كل منهما هي الموطن المختار لإجراء التبليغات وأية إخطارات أو تبليغات أو مراسلات على هذه العناوين تعد صحيحة منتجة لأثارها القانونية ما لم يخطر أي فريق الفريق الآخر بتغير عنوانه بإخطار خطي .

المادة ( 7 ) :

نظم هذا  العقد من نسختين احتفظ كل من الفريقين بلإحداهما بعد ما قرئت عليه مندرجاته وتفهمها .

عمان/………….. تحريراً في……….

الفريق الأول                                                                    الفريق الثاني

لتحميل النموذج اضغط هنا

عقد إيجار واجهة عقار أو سطح عقار للدعاية والإعلان

الفريق الأول : ……………………….. الرقم الوطني : …………………. ، عنوانه : …………………. .

الفريق الثاني : ……………………… الرقم الوطني : …………………… ، عنوانه المختار للتبليغ : …………………………. ، رقم الهاتف للتبليع : …………………………………. .

المقدمة :

يملك الفريق الاول العقار المقام على قطعة الارض رقم …….. حوض …. رقم …. ومساحتها…………… من اراضي …………… وحيث ان الفريق الثاني يرغب في استئجار الواجهه الخلفية للبناء المقام عليه من الفريق الاول بهدف استخدامها كواجهة اعلانات فقد اتفق الفريقان على مايلي ك

1 – تعتبر مقدمة هذه الاتفاقية جزء لا يتجزأ من بنودها .

2 – مدة الايجار سنة واحدة فقط تبدأ بتاريخ …………….. وتنتهي بتاريخ …………… .

3 – بدل الايجار السنوي هو ………………. دينار تدفع على دفعتين الاولى عند توقيع هذا العقد  والثانية بعد  ( 6 ) أشهر .

4 – يتحمل الفريق الثاني مسؤولية تعليق لوحة الاعلانات دون التسبب في اية اضرار للعقار او لمستاجري العقار والجيران والملاصقين له ويلتزم  كذلك باتخاذ كافة الاجراءات القانونية مع الجهات المختصة للحصول على الترخيص المطلوب ويعتبر مسؤول عن المحافظة عليها وصيانتها وعليه إعادة الواجهه لما كانت عليه عند انتهاء مدة الايجار.

5 – يعتبر كل ما تم أو سيتم إنشاءه من أجل الإعلان ومشتملاته ملكا للطرف الثاني وله الحق في استرداده في نهاية  مدة الايجار .

6 – في حالة اخلاء المكان قبل الميعاد المتفق عليه الفريق الثاني يلتزم بسداد الايجار عن المدة الباقية من العقد مهما بلغت وكل نزاع ينشأ عن بنود هذا العقد تكون محاكم ……. هي المحاكم المختصة .

تحريراً في ………………… .

الفريق الاول                      الفريق الثاني                   المحامي………………

لتحميل النموذج اضغط هنا