نصيحة قانونية عند شراء عقار اتبعها

نصيحة قانونية :
– عند شراء عقار عليك قبل توقيع عقد الشرا عند كاتب العدل الموجود في دائرة الأراضي الاطلاع على سند تسجيل العقار (القوشان) المنوي شرائه للتأكد من وضعه القانوني وخلوه من المنازعات القانونية و عدم اثقاله بالاشارات .
تفاديا لك من الوقوع في اروقة المحاكم .

– يجب أن يكون الشراء داخل دائرة الأراضي والتوقيع والدفع يكون أما كاتب العدل .

مكتب العبادي للمحاماة

أفضل محامي

جرم ترك الوظيفة والغياب دون مبرر

جرم_ترك_العمل ( الغياب دون مبرر)

لا عقاب جزائي بحق الموظف الذي يترك عمله بلا عذر، (إذا قدم استقالته وقبلت)

وإن العقوبة المعنية في المادة 364 مكرر من قانون العقوبات التي تسري على عمال الدولة ومستخدميها بحكم المرسوم 177 لعام 1952 فإنها تتعلق بالموظف والعامل الذي يستقيل وينفك عن عمله قبل قبول استقالته.

أعتبر القانون الموظف بحكم المستقيل عند عدم وجود أسباب قاهرة في الحالات التالية :

1 ـ إذا لم يباشر وظيفته خلال خمسة عشر يوماً من تاريخ تبليغه مرسوم أو قرار التعيين أو النقل .

2 ـ إذا ترك وظيفته من دون إجازة قانونية , ولم يستأنف عمله خلال خمسة عشر يوماً من تاريخ تركه عمله .

3 ـ إذا لم يستأنف عمله خلال خمسة عشر يوماً من تاريخ انتهاء إجازته .

وقد عاقب القانون بموجب المادة 364 بالحبس من ثلاث سنوات الى خمس سنوات

وبغرامة لا تقل عن الراتب الشهري مع التعويضات لمدة سنة كاملة

كل من ترك عمله أو أنقطع من العاملين في الوزارات أو الإدارات أو المؤسسات أو الهيئات العامة أو البلديات أو المؤسسات البلدية 

أو أي جهة من جهات القطاع العام أو المشترك قبل صدور الصك القاضي بقبول استقالته من المرجع المختص وكذلك كل من اعتبر من هؤلاء بحكم المستقيل لتركه العمل أو انقطاعه عنه مدة خمسة عشر يوماً …
ويعاقب ايضاً بنفس العقوبة كل من امتنع عن أداء التزامه بالخدمة في الجهات المبينة أعلاه سواء أكان الالتزام نتيجة للإيفاد ببعثة أو منحة أو إجازة دراسية ,

وتصادر أمواله المنقولة وغير المنقولة . وفي الأحوال كافة يحرم هؤلاء من حقوقهم لدى الدولة ويلزمون بالاضافة إلى ذلك بجميع الأضرار الناجمة عن ترك العمل , أو الانقطاع عنه .

مكتب العبادي للمحاماة

أفضل محامي

مصطلحات قانونية مهمة

_الأهلية (Ability / Qualification)_
مركز قانوني ينشأ للفرد يخوله له حقوق معينة .

__الإيجار(الإجارة) __
عقد يلتزم أحد طرفيه بتمكين الطرف الاخر من الانتفاع بعين معينة مدة محدودة في مقابل التزام الطرف الأخر بدفع مبلغ محدد .

_التأمين (Insurance / Assurance)_
عقد يلتزم فيه أحد طرفيه ( المؤٌمن ) في مواجهة الطرف الاخر (المسٌتأمن) بأداء مايتفق عليه عند تحقق شرط أو حلول أجل محدد مقابل مبلغ محدد .

_التحكيم (Arbitration)_
اتفاق شخصين أو أكثر على إحالة نزاع قائم بينهم أو ماينشأ بينهم من نزاع في المستقبل في تنفيذ عقد معين على شخص أو أشخاص للفصل فيه بدلاً من الالتجاء الى القضاء لحسمه .

_التدليس (Fraud)_
استعمال طرق احتياليه من شأنها ايقاع المتعاقد في غلط يدفعه الى التعاقد .

_التزوير (Falsification / Forgery)_
جريمة موضوعها تغيير الحقيقة بقصد الغش في مستند او وثيقة أو اي محرر اخر .

_التضامن (Solidarity)_
وضع من شأنه ان يعطي للدائن الحق بالمطالبة بكل الدين من المدين الاصلي أو كفيله(ضامنه)، وهذا الوضع يجعل كل من المدين وكفيله ملزما بالوفاء بكل الدين .

_التظهير (في الأوراق التجارية) (Endorsement)_
صيغة معينة تـُكتب على الورقة التجارية ،يأمر فيها صاحب الحق في الورقة بدفع مبلغ قيمتها إلى الشخص الذي يُظهِّر له أو لأمره .

_التعسف في استعمال الحق (Abuse of rights)_
استعمال الشخص لحقه بطريقه ينشأ عنها ضرر بالغير .

al abbadi law firm

abbadi law

lawyer jordan

متى تكون الجرائم متلازمة ؟

تكون الجرائم متلازمة :-
1- اذا ارتكبها في آن واحد عدة أشخاص مجتمعين .
2- اذا ارتكبها أشخاص متعددون في أوقات وأماكن مختلفة بناء على اتفاق فيما بينهم .
3- اذا كان بعضها توطئة للبعض الآخر أو تمهيدا لوقوعه واكماله أو لتأمين بقائه بدون عقاب .
4- اذا كانت الاشياء المسلوبة أو المختلسة أو التي حصل عليها بواسطة جناية أو جنحة قد اشترك عدة أشخاص في اخفائها كلها أو بعضها .

مكتب العبادي للمحاماة

أفضل محامي

شروط ابرام عقد الزواج

الماده (13) من قانون احوال الشخصيه :-
يجب على القاضي قبل إجراء عقد زواج المتزوج التحقق مما يلي
١- قدرة الزوج الماليه على المهر
٢- قدره الزوج على الانفاق على من تجب عليه نفقته .
٣- افهام المخطوبه بأن خاطبها متزوج بأخرى
٤- على المحكمه تبليغ الزوجه او الزوجات ان كان للزوج أكثر من زوجه بعقد الزواج #بعد_اجرائه وذلك وفق قانون اصول محاكمات الشرعيه .

مكتب العبادي للمحاماة

أفضل محامي في الأردن