اتفاقية بيع منزل

مكتب العبادي للمحاماة، يقدم لكم في هذه المقالة نصائح مهمة جدا يجب عليك الأخذ بها

عند تنظيم أو توقيع عقد بيع منزل، سواء كنت البائع أو المشتري، لضمان حقوقك وتفادي النزاعات.

 

أولاً: نصائح قبل توقيع عقد بيع منزل:

1- التأكد من ملكية العقار:

تأكد من أن البائع هو المالك الحقيقي للعقار، من خلال سند التسجيل (القوشان) الصادر عن دائرة الأراضي والمساحة.

 

2- راجع دائرة الأراضي والمساحة للتأكد عدم وجود الاشارات التالية على سند تسجيل البيت:

 

الرهون.

الحجز القضائي.

دعاوى قائمة.

حقوق انتفاع أو إيجار.

 

 

3- مطابقة العقار (البيت) وأوصافه على أرض الواقع:

 

تأكد من المساحة الفعلية، وعدد الغرف، والمرافق، والكراجات، وخدمات الكهرباء والمياه والصرف الصحي.

اطلب مخطط حديث صادر عن مساح مرخص ومخطط تنظيمي من البلدية.

 

 

4-  التحقق من تراخيص بناء المنزل:

 

تأكد من وجود رخصة بناء صالحة وعدم وجود مخالفات إنشائية أو تنظيمية.

 

 

ثانيا: عند صياغة عقد بيع المنزل:

1- يجب كتابة عقد خطي ومفصل، ولا تكتفِ بالكلام أو الاتفاق الشفوي.

 

2- استخدم عقدا قانونيا يتضمن:

اسم البائع والمشتري بالتفصيل.

وصف دقيق للعقار (رقم الحوض، الحي، رقم القطعة، المساحة، الموقع).

الثمن المتفق عليه وطريقة الدفع (دفعة واحدة أو أقساط).

تاريخ التسليم وموعد نقل الملكية.

التزامات كل طرف.

 

3- إدراج بند الشرط الجزائي في حال تأخر التسليم:

لحماية الطرفين من المماطلة، أضف بندا يحدد غرامة مالية عند تأخير تنفيذ أي بند من العقد.

 

4- توثيق العقود أمام الكاتب بالعدل الموجود داخل دائرة الأراضي والمساحة:

يُفضل استشارة محامي قبل التوقيع على أي عقد مبدئي، مع التأكيد على عدم دفع أي مبالغ سوى عربون قليل، 

ومن ثم تنظيم العقد لدى دائرة الأراضي والمساحة مباشرة وذلك للتنازل ونقل الملكية.

 

 اتفاقية بيع منزل

 

 

 

الفريق الاول (المشتري): ……………………..، الرقم الوطني ……………… عنوان المشتري ……………………………………………..

الفريق الثاني (البائع): ……………………..، الرقم الوطني …………….. عنوان البائع المختار للتبليغ : ………………………. ،

رقم هاتف البائع للتبليغ:………………………………………………….

 

اتفاقية بيع بيت

 

المقدمة

يملك الفريق الاول قطعة الارض رقم ………. حوض …… قام الفريق الثاني بالبناء على قطعة الارض المملوكة للفريق الاول دون اذنه وموافقته لخطأ غير مقصود في رقم القطعة لذلك فقد تم الاتفاق بين الفريقين على ان يبقى العمار قائما على قطعة الارض اعلاه ويصبح ملكا للفريق الاول بحالته الراهنة مقابل الثمن وحسب الشروط التالية :

 

 اتفاقية بيع منزل

 

1- تعتبر مقدمة هذه الاتفاقية جزءأ منها وتقرأ معها.

 

2 – ثمن البناء القائم هو …………………. يدفعها الفريق الاول للفريق الثاني بالشكل التالي:

 

أ – مبلغ …………… دينار اردني تدفع مقدما ًً.

 

ب – مبلغ ……………. دينار اردني تدفع لوزارة المالية بموجب فواتير رسمية لتبرئة ذمة البناء من رسوم وضرائب ونفقات.

 

ج – المبلغ المتبقي ……………… يتم دفعه على اقساط شهرية بموجب ………… شيكات بنكية مسحوبه على بنك …………………….

 

بحيث يستحق الشيك الاول منها في …………….. والثاني في ………. وهكذا ، بحيث يستحق الشيك الاخير منها بتاريخ ……………

 

نموذج اتفاقية بيع منزل

 

3 – تعتبر هذه الاتفاقية نهائية بين الفريقين ولا يحق لا يطرف نقضها اطلاقا مهما كانت الاسباب وتلغى ما قبلها من اشكالات وتنهي جميع الخلافات والقضاياالسابقة الادارية والقضائية القائمة بين الفريقين.

 

4 – المنزل موضوع هذه الاتفاقية خالي من الشواغل وتمت معاينته من قبل الفريق الاول وسيتم تسليمه فور التوقيع على هذه الاتفاقية للفريق الاول.

 

نموذج اتفاقية بيع بيت

 

تحريراً في 2024/3/20.

 

الفريق الاول                                                                 الفريق الثاني

 

HTTPS://BIT.LY/3ZMVQXT

 اتفاقية بيع منزل

يمكنكم التواصل من خلال موقعنا الالكتروني هذا.

تواصل معنا بواسطة الواتس.

إتصل بنا على أرقام الهواتف المدرجة في الموقع،

راسلنا خلال البريد الالكتروني المدرج على موقعنا للتواصل:

يمكنكم زيارة مكاتبنا في : 

نموذج اتفاقية بيع بيت

الأردن ، عمان ، العبدلي ، شارع الملك حسين،

مجمع عقاركو التجاري ، الطابق رقم 4 ، مكتب رقم 4.

تواصل معنا من خلال رقم هاتف مكتب العبادي للمحاماة :

نموذج اتفاقية بيع منزل

798333357 00962

0799999604

064922183

 

نموذج اتفاقية بيع منزل

 

خبرني : ورشة في (بيركيلي) حول قانون الاعسار (khaberni.com)

 

اضغط هنا للتحميل