أفضل محامي إخلاء مأجور

استرداد مأجور

محامي قضايا إيجار

1- لما كانت المادة (19) من قانون المالكين والمستأجرين هي احدى التطبيقات الخاصة على قضاء الامور المستعجلة تعطي المؤجر الحق بطلب رد المأجور لعلة انتهاء مدة العقد متى ما توافرت الشروط العامة بالإضافة الى شرط انتهاء مدة العقد بعد توجيه الاعذار والتي يقرر في ضوئها قاضي الأمور المستعجلة رد المأجور ،فان ذلك يعني انه اذا كانت الشروط الواردة في عقد الايجار قد بينت آلية انتهاء مدة العقد بشكل واضح وصريح لا تحتمل التأويل او التفسير فعندها ينعقد الاختصاص لقاضي الامور المستعجلة للنظر والفصل في طلب رد المأجور لأن ذلك يستند الى ظاهر البينة .

اما اذا كانت شروط العقد تحتاج الى تأويل أو تفسير واثير نزاع حول تفسيره فان ذلك يخرج عن اختصاص قاضي الأمور المستعجلة ويدخل في اختصاص محكمة الموضوع لان ذلك يحتاج الى التدخل في البينة التي لا تكفي ظاهرها للبت في الطلب .

أفضل محامي إخلاء مأجور

استرداد مأجور

محامي قضايا إيجار

2- يخضع قرار قاضي الأمور المستعجلة لرقابة محكمة الاستئناف من جهة مدى توافر شروط قبول الطلب حيث تقوم ، اي المحكمة الاستئنافية عند معالجة اسباب الاستئناف بمناقشة صدوره دون ان تخرج عن الحدود المرسومة لقاضي الأمور المستعجلة وتبقى مقيدة بشرطي الاستعجال وعدم المساس بأصل الحق ويكون قرارها مستندا لظاهر البينة دون ان يكون لها صلاحية في تفسير وتأويل بنود العقد والا تكون قد تدخلت في موضوع الدعوى وتنتقل هذه الصلاحية الى محكمة التمييز والتي هي محكمة قانون تراقب مدى صحة تطبيق القانون على الواقعة الثابتة من ظاهر البينة .

أفضل محامي إخلاء مأجور

استرداد مأجور

محامي قضايا إيجار

3- اذا نازعت المستأجرة (الطاعنة تمييزا) بواقعة اشغال المأجور مستندة في ذلك الى التجديد التلقائي الذي يقترن بموافقتها وانها صاحبة الحق الحصري بانهاء عقد الايجار بإرادتها المنفردة مما يجعل هذه المسألة تحتاج الى تفسير بنود العقد والولوج الى ارادة طرفيه لتحديد فيما اذا كانت الشروط التي حددتها المادة 19 من قانون المالكين والمستأجرين لاسترداد المأجور متوافرة ام لا، الامر الذي يجعل النزاع والحالة هذه يخرج عن اختصاص قاضي الأمور المستعجلة، مما كان يوجب على المحكمة الاستئنافية الحكم بفسخ قرار قاضي الأمور المستعجلة ورد طلب الاسترداد لعدم الاختصاص النوعي.

قرار صادر عن محكمة التمييز بصفتها الحقوقية هيئة عامة رقم 6294 / 2021.

أفضل محامي إخلاء مأجور

استرداد مأجور

محامي قضايا إيجار

https://bit.ly/3ZMvqxt

– يمكنكم التواصل معنا من خلال موقعنا الالكتروني هذا

– وبواسطة الواتس آب

– أو عبر أرقام الهواتف المدرجة في الموقع،

– ومن خلال البريد الالكتروني المدرج على موقعنا

– كما يمكنكم زيارة مكاتبنا في :

– الأردن ، عمان ، العبدلي ، بوليفارد العبدلي ، شارع الملك حسين،

– مجمع عقاركو التجاري ، الطابق رقم 4 ، مكتب رقم 4.

798333357 00962

0799999604

064922183