10:00 AM - 7:00 PM

دوام المكتب من السبت الى الخميس

798333357

اتصل بنا

Search
 

نماذج عقود واتفاقيات

نموذج إقرار بتسليم مأجور

نموذج تسليم مأجور:

 إقالة عقد إيجار

ابتداء، وعند انتهاء عقد الإيجار، سواء انتها مدته أو تسليمه للمؤجر لعدم الرغبة بتجديد عقد الإيجار، ننصحك أيها المستأجر بتوقيع المؤجر على النموذج المرفق وذلك للأسباب التالية:

1- النموذج المرفق هو عبارة عن توقف استحقاق أي مبالغ إيجارات قد يطالب بها المؤجر لاحقا.

2- تأكيدا على انتهاء العلاقة العقدية وانتهاء مدة الاستئجار.

نموذج إقرار بتسليم ماجور

3- عدم مطالبة مالك العقار المؤجر بأي مطالبات تذكر ومنها الصيانة والإيجارات والكهرباء والمياه.

4- الصيغة أدناه هي لإخلاء مسؤوليتك القانونية ومنها الجزائية في حال أرتكبت أي جريمة في العقار بعد تاريخ توقيع هذا النموذج.

5- النموذج أدناه يمثل إقالة لعقد الإيجار.

 

نصائح عند توقيع نموذج تسليم المأجور:

 إقالة عقد إيجار

1- تأكد من هوية المؤجر، وان اسمه مطابق لعقد الإيجار.

2- النموذج يجب أن يوقع من المؤجر.

3- المؤجر أحيانا لا يكون هو نفسه مالك العقار المؤجر، ويكون العقد صحيحا في هذه الحالة، وعليه يجب أن يوقع المؤجر على النموذج أدناه.

4 تأكد من بيانات المأجور وأوصافه مثل رقم القطعة والحوض، ويجب أن يكون مطابقا لعقد الإيجار.

 

مكتب العبادي للمحاماة

نموذج تسليم مأجور

HTTPS://BIT.LY/3ZMVQ

التواصل معنا يكون من خلال موقعنا الالكتروني هذا، أو بواسطة الواتس آب.

إتصل بنا هاتفيا على أرقام الهواتف التالية.

 إقالة عقد إيجار

يمكنكم زيارة مكاتبنا في:

الأردن ، عمان ، العبدلي ، شارع الملك حسين، مجمع عقاركو التجاري، الطابق رقم 4، مكتب رقم 4.

تواصل معنا من خلال رقم هاتف مكتب العبادي للمحاماة:

نموذج إقرار بتسليم ماجور

 

0798333357 / 0799999604 / 064922183.

خبرني : ورشة في (بيركيلي) حول قانون الاعسار (KHABERNI.COM)

 

 

قرار بت

مكتب العبادي للمحاماة

عقد برمجيات

عقد برمجيات

 

أهم النصائح في عقود البرمجيات:


إذا كنت رائد أعمال وترغب في إنشاء تطبيق أو موقع إلكتروني أو أي برنامج متعلق بعملك، هناك بعض النقاط الأساسية التي يجب عليك دائما الانتباه إليها عند التوصل إلى اتفاق مع مطور البرنامج.

عقود البرمجيات هي أول ما يشير إليه العملاء والمطورون في حالة وجود أي نزاعات في أعمالهم، وفى هذا المقال سنعطى بعض النصائح الرئيسية والجوانب التي يجب على العميل مراعاتها.

 

محامي عقد برمجيات

 

لذلك سوف نضع لكم اهم النصائح في عقود البرمجيات:

 

أولا: حماية الفكرة ومن له حق الملكية الفكرية:


الجزء الأكثر أهمية في اتفاقية تطوير البرمجيات هو قسم حقوق الملكية الفكرية.

إذا كنت عميلاً، فيجب عليك الإشارة إلى أنك المالك الشرعي والحصري لجميع التسليمات وجميع أعمال التصميم والبرمجة الأخرى التي قام بها المطور في تنفيذ هذه الاتفاقية.

 

بعض الأحيان قد يقوم العميل بتزويد المطور بالمواد (الأدوات والمحركات)، وذلك من أجل حماية الحقوق في مثل هذه المواد.

 

محامي عقد

 

يمكن إدراج الصياغة التالية في العقود:

 

لن يقوم مقدم الخدمة بأي حال من الأحوال بتوزيع أو الكشف عن أي كود مصدر في مواد العميل إلى أي طرف ثالث، وسيحتفظ مقدم الخدمة بكود المصدر هذا بطريقة آمنة، ويمكن للموظفين الوصول إليها فقط على أساس الحاجة إلى المعرفة.

يجب على العميل منح المطور حقوقا وترخيصا خاليا من حقوق الملكية، وحصريا وشخصيا وقابلا للترخيص من الباطن وغير قابل للإلغا لاستخدام هذه المواد وتعديلها فقط لغرض أداء الخدمات وتوفير مخرجات العميل.

 

عقد برمجيات

 

بطبيعة الحال، لا يجوز للمطور استخدام مواد العميل لأي برنامج أو غرض آخر.

يمكنك أيضا تحديد اللحظة التي سيتم من خلالها نقل حقوق الملكية الفكرية إلى العميل.

أما بالنسبة للعميل فالخيار الأفضل في هذه الحالة هو لحظة إنشائه.

 

محامي عقود برمجيات

 

ثانيا: السداد حسب إنجاز العمل:


يجب عليك أن تأخذ في الاعتبار عند التوصل إلى اتفاق أولي الطرق المختلفة للسداد وتحديدها بدقة.

تعد أكبر التحديات في هذا الامر التي يجب على المطور التحقق منها هي الفترة التي سيتم خلالها دفع الفاتورة.

كلما كانت المدة أقصر، كان ذلك أفضل للمطور.

مشكلة أخرى هي اللحظة التي تتوقع فيها الحصول على أجر مقابل الخدمات المقدمة.

تأكد من عدم دفع أي مستحقات مالية إلا بعد إنجاز جزء من الأعمال، بمعنى أن تربط إنجاز الأعمال بسداد الدفعات.

 

 

ثالثا: استلام الأكواد المصدرية:


يعتبر استلام الاكواد المصدرية أهم بنود عقود البرمجيات بشكل كبير، ويعتمد ذلك على ملكية الفكرة، فمن يمتلك الفكرة هو صاحب البرنامج.

لا يحق للمطور الاستحواذ على الأكواد المصدرية ولا تسجيلها باسمه، ولا الحصول على مقابل غير المتفق عليه في العقد، ويجب النص على ملكية الأكواد المصدرية في العقد وملكيتها تجنباً للنزاع المستقبلي.

 

محامي عقد

 

رابعا: الدعم الفني والصيانة:


يمكن أن يلعب الدعم دورا كبيرا في تحديد ما إذا كان البرنامج ناجحا أم فاشلا لشركتك.

ينطبق هذا بشكل خاص إذا كان فريق تكنولوجيا المعلومات لديك صغيرا، وكان البرنامج معقدا أو يتم استخدام البرنامج من قبل جميع الموظفين، في هذه المواقف، قد تحتاج إلى الاعتماد على فريق دعم البرنامج للحصول على مساعدة إضافية.

تأكد من ملاحظة ساعات الدعم لجميع موردي البرامج الذين تفكر فيهم.

يجب أن تتضمن مسألة ساعات الدعم ليس فقط الإطار الزمني الذى يمكنك خلاله الحصول على الدعم، هل يمكنك الحصول على الدعم عبر الهاتف، أم عن طريق البريد الإلكتروني.

المهم أن يكون قسم الدعم الخاص بشركة البرمجيات لديك متاحا عندما تحتاج إليه، أو أن تكون دعم الصيانة هو وصول فريق متكامل الى شركتك لحل مشكلة الصيانة والدعم الفوري.

 

محامي عقد برمجيات

 

خامسا: مدة التنفيذ والاستلام:


تعد مدة التنفيذ لأي اتفاقية بشكل عام من بين أهم شروط الصفقة.

كلما طالت المدة التي يرغب المستخدم في الالتزام بها، زاد يقين مقدم الخدمة فيما يتعلق بالإيرادات المستمرة، مما يمنح الأطراف الفرصة للتفاوض على أسعار مخفضة مقابل التزامات أطول.

يجب على الطرف المتأثر إبلاغ الطرف الآخر على الفور بحالة القوة القاهرة وتأثيرها.

عند تأخر تنفيذ العقد لأكثر من شهر لأسباب قاهرة، يحق لكل شريك متعاقد – دون استحقاق تعويض من الشريك المتعاقد الآخر – إنهاء العقد كتابيا للكميات المتأثرة بانقطاع التنفيذ، تنفيذ العقد أو الانسحاب من العقد.

يسمح بالتسليم الجزئي والعروض على التوالي بقدر ما يمكن قبولها بشكل معقول من قبل المشتري.

إذا تخلف المورد عن السداد، فسيتم تحديد مطالبات المشتري حصريا للشروط والأحكام.

 

محامي عقود برمجيات

 

سادسا: بند السرية وعدم الإفصاح:


تعد السرية أحد أكثر الجوانب إثارة في العلاقات، سواء كانت تتعلق بتكنولوجيا المعلومات أو بأي عمل آخر.

عادة ما يكشف العميل عن بيانات أكثر بكثير من المطور، وبالتالي، فمن مصلحة العميل تحديد الأحكام الصارمة قدر الإمكان، لجعل هذه المعلومات سرية تماما.

بعض الأحيان قد يقوم المطور بإشراك مطورين من الباطن لأداء الخدمات، ولذلك، في كثير من الأحيان، تحتوي عقود تكنولوجيا المعلومات على إخلاء مسؤولية ينص على أن مقدم الخدمة لن ينتهك إذا كشف عن معلومات سرية للموظفين والمطورين من الباطن.

اتفاقيات عدم الكشف إذا كانت مناسبة مع شروط مقيدة على الأقل مثل شروط عقود تكنولوجيا المعلومات هذه، ننصحك بتضمين مثل هذا الحكم.

 

محامي عقد

 

سابعا: ضمان عيوب الصناعة:


عند العثور على عيب داخل المنتج الذي تم توفيره بموجب العقد، فإن المورد ملزم بإصلاح أو استبدال المنتج إذا كانت فترة الضمان لا تزال سارية.

الحال كذلك في عقود البرمجيات والتطبيقات التي يجب أن يقوم المبرمج أو المطور بإصلاح العيوب.

غالبا ما يكون هناك بعض المحاذير فيما يتعلق بمطالبات الضمان، على سبيل المثال، إذا كانت المشكلة ناتجة عن عدم قيام المشتري باستخدام المنتجات أو نشرها بشكل صحيح، فقد يتم إبطال الضمان.

بافتراض عدم إبطال الضمان، ولم تنته فترة الضمان ووجود عيب في المنتج، فسيكون المورد ملزما بإصلاح المنتج المعيب أو استبداله، وبطبيعة الحال، يتم كل هذا على حساب المورد.

 


 

مكتب العبادي للمحاماة

التواصل معنا يكون من خلال موقعنا الالكتروني هذا، أو بواسطة الواتس آب،

أو من خلال الإتصال بنا هاتفيا على أرقام الهواتف التالية.

عقد برمجيات

يمكنكم زيارة مكاتبنا في:

محامي عقود برمجيات

الأردن ، عمان ، العبدلي ، شارع الملك حسين، مجمع عقاركو التجاري، الطابق رقم 4، مكتب رقم 4.

نصائح في عقود البرمجيات

تواصل معنا من خلال رقم هاتف مكتب العبادي للمحاماة:

محامي عقد برمجيات

0798333357 / 0799999604 / 064922183.

خبرني : ورشة في (بيركيلي) حول قانون الاعسار (KHABERNI.COM)

 

مكتب العبادي للمحاماة

Section Title

جريمة الاحتيال في القانون الأردني

جريمة النصب والاحتيال في القانون الأردني مكتب العبادي للمحاماة، الأردن، 1102025 قانون العقوبات الأردني عرف جريمة النصب والاحتيال بأنها: جريمة تتم باستعمال طرق احتيالية لايهام المجنى عليه بوجود مشروع...

انذار بانتقال ملكية مأجور | اخطار بانتقال ملكية مأجور

انذار بانتقال ملكية المأجور

استشارة محامي

اخطار بانتقال ملكية المأجور

يتضمن هذا الانذار الوقائع التالية وهي:

  • المنذر أصبح المالك الجديد للعقار المباع إليه من قبل المالك القديم.
  • تبليغ المستأجر بشخص المالك الجديد.
  • اخطار المستأجر بضرورة دفع بدل الايجار للمالك الجديد.
  • يجب على المستأجر تسليم المالك الجديد بجميع الأوراق التي تتعلق بالمأجور، ومنها عقد الايجارز
  • استشر محامي مختص بقضايا المالكين والمستأجرين قبل توجيه هذا الانذار.

اضغط هنا لتحميل النموذج بصيغة pdf


مكتب العبادي للمحاماة

استشر محامي

HTTPS://BIT.LY/3ZMVQ

التواصل معنا يكون من خلال موقعنا الالكتروني هذا، أو بواسطة الواتس آب،

أو من خلال الإتصال بنا هاتفيا على أرقام الهواتف التالية.

يمكنكم زيارة مكاتبنا في:

الأردن ، عمان ، العبدلي ، شارع الملك حسين، مجمع عقاركو التجاري، الطابق رقم 4، مكتب رقم 4.

تواصل معنا من خلال رقم هاتف مكتب العبادي للمحاماة:

انذار بانتقال ملكية المأجور

0798333357 / 0799999604 / 064922183.

مكتب العبادي للمحاماة

Section Title

 

انذار بانتقال ملكية مأجور | اخطار بانتقال ملكية مأجور

ByBaraah Al Mwas

ديسمبر 8, 2024

نماذج عقود واتفاقيات
انذار بانتقال ملكية المأجوراستشارة محامياخطار بانتقال ملكية المأجوريتضمن هذا الانذار الوقائع التالية وهي:المنذر أصبح المالك الجديد للعقار المباع إليه من قبل المالك القديم.تبليغ المستأجر بشخص المالك…
اضغط هنا

نموذج انذار عدلي اخلاء مأجور لرغبة المالك بهدم العقار

ByBaraah Al Mwas

ديسمبر 8, 2024

نماذج عقود واتفاقيات
نموذج انذار عدلينموذج انذار عدلي صادر عن كاتب العدل، يتضمن اخلاء المأجور لرغبة المالك بهدم العقاريقدم هذا الإنذار في حال كان العقار قديم من حيث الإنشاء، وفي حال كان هذا العقار آيل للسقوط، أو فيه…
اضغط هنا

مطالبات شركات المحمول وتنفيذ عقودها

ByBaraah Al Mwas

ديسمبر 6, 2024

معلومات قانونية مهمة
مطالبات شركات المحمول:AL ISSA LAWمكتب العيسى للمحاماةعقد خدمات الهاتف المحمول وتنفيذه:المقدمة:يتصف عقد خدمات الهاتف المحمول بصفة الاذعان، إذ يذعن الطرف الضعيف فيه والمتمثل بالمشترك إلى بنود العقد دون…
اضغط هنا

نموذج انذار عدلي اخلاء مأجور لرغبة المالك بهدم العقار

نموذج انذار عدلي

نموذج انذار عدلي صادر عن كاتب العدل، يتضمن اخلاء المأجور لرغبة المالك بهدم العقار

يقدم هذا الإنذار في حال كان العقار قديم من حيث الإنشاء، وفي حال كان هذا العقار آيل للسقوط، أو فيه تصدعات.

هنا يضطر المؤجر (مالك العقار) أحيانا إلى اخلاء المأجر وذلك للسلامة العامة ومنعا لوقوع أي إصابات.

يجب على المالك أن ينذر المستأجر بضرور اخلاء العقار، قبل المباشرة في عملية الهدم.

يوجه هذا الانذار أحيانا قبل تاريخ انتهاء مدة عقد الايجار.

في بعض الحلات يوجه هذا الانذار في عقو الايجار التي تجدد تلقائي.

يتجه مالك العقار الى توجيه هذا الانذار في العقود القديمة والمبرمة قبل عام 2000 ميلادي.

يجب عليك أن تستشر محامي مختص في عقود الايجار قبل توجيه هذا الانذار.


 

 اضغط هنا لتحميل نموذج الانذار العدلي


مكتب العبادي للمحاماة

HTTPS://BIT.LY/3ZMVQ

التواصل معنا يكون من خلال موقعنا الالكتروني هذا، أو بواسطة الواتس آب،

أو من خلال الإتصال بنا هاتفيا على أرقام الهواتف التالية.

يمكنكم زيارة مكاتبنا في:

الأردن ، عمان ، العبدلي ، شارع الملك حسين، مجمع عقاركو التجاري، الطابق رقم 4، مكتب رقم 4.

تواصل معنا من خلال رقم هاتف مكتب العبادي للمحاماة:

0798333357 / 0799999604 / 064922183.

شعار مكتب العبادي للمحاماة

نموذج طلب تسجيل جمعية

طلب تسجيل جمعية

اذا كنت تبحث عن نموذج تسجيل جمعية خيرية بموجب القانون الأردني.

حمل نموذج تسجيل جمعية خيرية

أولا: الشروط الأساسية لتسجيل جمعية خيرية:

1- أن لا يكون الغرض منها تحقيق الربح.

2- ألا تكون ذات طابع سياسي أو ديني متطرف.

3- أن لا تتعارض أهدافها مع النظام العام والآداب العامة.

ثانيا: الوثائق المطلوبة لتسجيل جمعية خيرية:

1- نموذج طلب تسجيل جمعية (يتم تعبئته من قبل المؤسسين).

2- النظام الأساسي للجمعية.

3- قائمة بأسماء المؤسسين (لا يقل عددهم عن 7 أشخاص).

4- صورة عن الهوية الشخصية لكل مؤسس.

5- بيان بأهداف الجمعية ونشاطاتها المقترحة.

6- عقد إيجار مقر الجمعية أو إثبات وجود مقر.

شهادة عدم محكومية لبعض المؤسسين (قد تطلب لاحقًا حسب الطلب).

ثالثا: تقديم طلب تسجيل جمعية:

يتم تقديم الطلب إلى:

1- وزارة التنمية الاجتماعية – مديرية سجل الجمعيات.

أو من خلال السجل الإلكتروني للجمعيات عبر موقع الوزارة الرسمي.

رابعا: المدة الزمنية لتقديم طلب تسجيل جمعية خيرية:

يجب على الوزارة الرد خلال 60 يوماً من تاريخ تقديم الطلب، بالموافقة أو الرفض مع بيان الأسباب.

خامسا: بعد الموافقة على تسجيل جمعية خيرية:

تُسجّل الجمعية وتحصل على شهادة تسجيل رسمية.

يتم إدراجها في سجل الجمعيات ويُمنح لها رقم وطني خاص.

بعدها يمكن فتح حساب بنكي، والبدء بممارسة الأنشطة.

ملاحظات مهمة:

لا يجوز للجمعية تلقي تبرعات أو تمويل خارجي إلا بعد الحصول على موافقة مسبقة.

تخضع الجمعيات للرقابة من قبل وزارة التنمية الاجتماعية وديوان المحاسبة.

مكتب العبادي للمحاماة:

نموذج نظام أساسي جمعية خيرية

العنوان: عمّان – العبدلي – شارع الملك حسين – مجمع عقاركو التجاري – الطابق الرابع.

تواصل معنا على الأرقام التالية: 0798333357 / 0799999604 / 064922183.

طلب تسجيل جمعية