10:00 AM - 7:00 PM

دوام المكتب من السبت الى الخميس

798333357

اتصل بنا

Search
 

استرداد مأجور | محامي تحصيل إيجارات في الأردن | محامي قانون خاص

استرداد مأجور | محامي تحصيل إيجارات في الأردن | محامي قانون خاص

محامي تحصيل إيجارات في الأردن

استرداد مأجور

 محامي قانون خاص

 

 

– ان المادة (٣٠) من قانون أصول المحاكمات المدنية حددت اختصاص محاكم البداية بالنظر والفصل في الدعاوى التي لا تدخل في اختصاص محكمة أخرى بمقتضى أي قانون نافذ المفعول ،وحيث أن المادة ( ٢ ) من قانون محاكم الصلح حددت اختصاص قاضي الصلح بالنظر في الطلبات المستعجلة الداخلة ضمن اختصاص قاضي الصلح ،وحيث أن النص الخاص يقيد العام مما يجعل من النظر في طلبات استرداد المأجور وفقا لأحكام المادة (١٩) من قانون المالكين والمستأجرين بغض النظر عن قيمة بدل الايجار داخلة ضمن اختصاص قاضي الأمور المستعجلة في محكمة الصلح وليس من اختصاص قاضي الأمور المستعجلة في محكمة البداية، حيث أن الاختصاص النوعي من النظام العام تتصدى له المحكمة من تلقاء نفسها.

نقض سابق رقم ٣٤٧٦ / ٢٠٢٠.

(تمييز حقوق هيئة عامة رقم ١٤٧٨ / ٢٠٢١ ).

 

محامي تحصيل إيجارات في الأردن

استرداد مأجور

 محامي قانون خاص

 

نصت المادة 19 من قانون الملكين والمستأجرين على شروط استرداد المأجور كالتالي:

اجراءات الاخلاء او استرداد العقار

المادة (19):

يجوز للمؤجر بموجب عقد اجارة خطي إتباع الاجراءات التالية لإخلاء او استرداد العقار المأجور واستلامه خاليا من الشواغل اذا كان سبب الإخلاء او الاسترداد انتهاء مدة عقد الاجارة وفق احكام العقد او وفق احكام  الفقرة (ب) من المادة (5) من هذه القانون :


أ. اذا قام المالك باخطار المستأجر بلزوم إخلاء او رد المأجور بانتهاء مدة عقد الاجارة وامتنع المستأجر عن إعادة المأجور خلال مدة عشرة أيام من تاريخ تبليغه الإخطار او تاريخ انتهاء مدة عقد الاجارة ايهما لاحق، فيعتبر ذلك سببا مشروعا للمالك لتقديم طلب الى قاضي الأمور المستعجلة لدى المحكمة المختصة لاستصدار قرار بإخلاء او استرداد المأجور وللقاضي او من ينتدبه اجراء الكشف لإثبات واقع حال المأجور اذا وجد ذلك ضروريا .

 

ب. يعتبر القرار المستعجل بقبول الطلب سندا تنفيذيا قابلا للتنفيذ كحكم قضائي وفق احكام قانون التنفيذ اذا تحقق الشرطان التاليان مجتمعين:

 

1. انقضاء مدة عشرة أيام من اليوم التالي لتاريخ تبليغه للمستأجر بدون الطعن فيه او تأييد محكمة الاستئناف للقرار المستعجل في حالة الطعن فيه وعلى محكمة الاستئناف ان تنظر في هذا الطعن مرافعة.

 

محامي تحصيل إيجارات في الأردن

استرداد مأجور

 محامي قانون خاص


2. تقديم المالك من غير المؤسسات العامة والبنوك كفالة عدلية او مصرفية يقدر قيمتها قاضي الامور المستعجلة او المحكمة المختصة وذلك لضمان العطل والضرر الذي قد يلحق بالمستأجر اذا تبين ان المالك غير محق بطلبه.

 

ج. على الرغم مما ورد في اي قانون اخر، لا يكون المالك ملزما باقامة دعوى موضوعية بشأن القرار المستعجل القاضي باخلاء او استرداد الماجور، كما لا يمس القرار المستعجل حق اي طرف باقامة دعوى موضوعية ضد الطرف الأخر لتقديم اي ادعاءات او مطالبات وفق احكام التشريعات النافذة.

 

د. اذا مضت مدة ثلاثين يوما من تاريخ تبليغ المستأجر للقرار المستعجل وبدون ان يقدم المستأجر دعوى موضوعية امام المحكمة المختصة بخصوص عقد الاجارة موضوع القرار المستعجل فعلى قاضي الامور المستعجلة انهاء مفعول الكفالة العدلية او اعادة الكفالة المصرفية الى المالك بناء على طلبه.

 

هـ. اذا كان العقار مؤجرا مفروشا فلا يلزم توجيه الاخطار واجراء الكشف المشار اليهما في الفقرة (أ) من هذه المادة، ويعتبر القرار المستعجل الصادر بقبول طلب الإخلاء او الاسترداد قابلا للتنفيذ كحكم قضائي فور صدوره وذلك على الرغم مما ورد في البندين (1) و(2) من الفقرة (ب) من هذه المادة .

 

محامي تحصيل إيجارات في الأردن

استرداد مأجور

 محامي قانون خاص

مكتب العبادي للمحاماة

https://bit.ly/3ZMvqxt

– يمكنكم التواصل معنا من خلال موقعنا الالكتروني هذا

– وبواسطة الواتس آب

– أو عبر أرقام الهواتف المدرجة في الموقع،

– ومن خلال البريد الالكتروني المدرج على موقعنا

– كما يمكنكم زيارة مكاتبنا في :

– الأردن ، عمان ، العبدلي ، بوليفارد العبدلي ، شارع الملك حسين،

– مجمع عقاركو التجاري ، الطابق رقم 4 ، مكتب رقم 4.

798333357 00962

0799999604

064922183

 

 

Section Title

جريمة هتك العرض في القانون الأردني | محامي في شارع الجامعة

محامي في شارع الجامعة جريمة هتك العرض في القانون الأردني محامي هتك عرض أفضل محامي هتك عرض أفضل محامي في شارع الجامعة...

التعاقد الإلكتروني | الإيجاب والقبول في التعاقد الإلكتروني

أفضل محامي عقد إلكتروني محامي عقود إلكترونية أفضل محامي عقود إلكترونية محامي عقد إلكتروني التعاقد الإلكتروني...

القروض البنكية وعقد القرض

القروض البنكية عقد القرض محامي قروض محامي بنك محامي بنوك محامي قضايا بنكية...

جريمة اغتيال الشخصية | محامي | عمان الأردن

جريمة اغتيال الشخصية محامي في عمان الأردن رقم محامي في عمان الأردن أقرب محامي رقم أقرب محامي...

كمبيالة أصل الدين فيها بدل إيجار

محامي كمبيالة محامي كمبيالات محامي تنفيذ رقم محامي...

جريمة غسيل الأموال وتمويل الإرهاب

جريمة غسيل الأموال محامي غسيل أموال محامي في المملكة الأردنية رقم محامي في المملكة الأردنية...

إجراءات المحاكمة الجزائية

إجراءات المحاكمات الجزائية محامي قضايا جزائية إجراءات المحاكمة الجزائية إجراءات الدعاوى الجزائية القانون الجزائي الأردني...

أركان جرم استعمال مال الغير دون وجه حق

جريمة استعمال أشياء الغير أركان جرم استعمال أشياء الغير محامي في الأردن عمان جريمة استعمال مال الغير أركان جرم استعمال مال الغير...

التشريع في الأردن

التشريع في الأردن محامي في عمان الأردن قانون الأردن مكتب محاماة في الأردن عمان محامي في لأردن عمان...
محامي قضايا إيجار