10:00 AM - 7:00 PM

دوام المكتب من السبت الى الخميس

798333357

اتصل بنا

Search
 

معلومات قانونية مهمة

الاستشارات القانونية

الاستشارات القانونية

كيف تقدم الاستشارات القانونية الناجحة:

استشارة قانونية مجانية

تهدف الاستشارات القانونية إلي بيان النصوص القانونية المطبقة على واقعة القضية، وبيان موقف الاجتهاد القضائي والآراء الفقهية، فالاستشارات القانونية ليست قضية معروضة للتحليل فحسب.

 

ما هي الاستشارات القانونية:

استشارة قانونية في الأردن

هي عبارة عن تحليل قانوني، يقوم به رجل القانون بخصوص واقعة ما تدخل في اختصاصه، لإعطاء الحل الملائم، ولكي يصل المستشار القانوني للجواب السليم، ينبغي عليه إجراء دراسة دقيقة لكل جوانب الاستشارة، وكل الفرضيات والاحتمالات الممكنة، بغية تجنب المشاكل اللاحقة.

هناك تعريف آخر للاستشارت القانونية: هي بيان حكم القانون في شأن محدود بناء على طلب أو سؤال، آخذا في الاعتبار وقائع محددة.

 

موقع استشارة قانونية

 

تهدف الاستشارات القانونية إلي بيان النصوص القانونية المطبقة على الواقعة، بيان موقف الاجتهاد القضائي والآراء الفقهية، فالاستشارة ليست قضية معروضة للتحليل فحسب، بل مشكلة تتطلب من المستشار القانوني حلها.

وهي بيان حكم القانون وليس تقديم نصح للإفلات من حكم القانون، فالرأي القانوني والمشورة القانونية والاستشارة القانونية هي كلها مسميات للدلالة على معنى واحد.

 

 

أهمية الاستشارات القانونية:

استشارة قانونية في الأردن

تكمن أهمية الاستشارة القانونية في إفادة طالبها، سواء كان شخص طبيعي أو معنوي، بأن يأخذ فكرة واضحة حول ملابسات ووقائع وإجراءات الموضوع محل الاستشارة، وفهم الموضوع فهما جيدا بهدف تشخيص وحصر المسائل القانونية والفنية، والبحث عن الحل القانوني الصحيح والمنطقي لهذه المسألة محل الاستشارة.

 

 

محددات الاستشارات القانونية:

مستشار قانوني

الاستشارة القانونية هي نصيحة ورأي قانوني حول مسألة معروضة على مستشار قانوني، وتعرض المسألة عليه من أجل تقديم حل مناسب لها، ويتحقق ذلك بالتمعن في وقائع الاستشارة وتكييفها التكييف السليم، واستخراج المسائل القانونية الممكنة التي تثيرها، والتثبت من توفر شرط تطبيق النصوص القانونية على الوقائع المعروضة على مستشار قانوني قادر على الإحاطة بكل جزئياتها.

مستشار قانوني

 

خصائص الاستشارات القانونية:

موقع استشارة قانونية

التحليل القانوني:

حيث تقوم على معرفة موضوع النزاع أو طبيعته بهدف تحديد القواعد المطبقة عليه من القانون، وإعطائها التكييف القانوني الملائم وفق القواعد القانونية التي تنظمها.

 

استشارة قانونية في الأردن

يجب أن تقدم الاستشارة من مستشار قانوني:

حيث يقتضي عرض الاستشارة القانونية على مختص في القانون، بحيث تقدم الاستشارة من محامي يملك دراية وإلمام بالقواعد القانونية لإعطاء الحل والحكم الملائم لكل واقعة قانونية.

 

موقع استشارة قانونية

الوضوعية والتجرد عند تقديم استشارة قانونية:

استشارة قانونية مجانية

المستشار القانوني يجب أن يبتعد عن العواطف والميول الذاتية.

 

تحرير الاستشارات القانونية يجب أن يتم ضمن قواعد معينة:

الاستشارة القانونية مثلها مثل أي موضوع قانوني، يجب أن يمر بمراحل مثل، تحليل الموضوع القانوني المطروح، ومن ثم تحليل النص القانوني الواجب التطبيق، وبالنتيجة تعليق على حكم، وتتضمن الاستشارات القانونية عنصرين وهما، المقدمة والعرض، ولكنها تمتاز عن بقية المواضيع القانونية بمحتوى هذين العنصرين وبعنصر ثالث لا نجده عادة في بقية المواضيع، وهو الخاتمة.

 

مقدمة الاستشارة القانونية وتشمل العناصر التالية:

– بيان الإطار العام للواقعة محل الاستشارة، وسرد وقائع الاستشارة بشكل موجز يتم من خلاله تقديمه في شكل قانونية.

– ربط الواقعة بالمقتضيات التشريعية.

– عرض الوقائع بشكل واضح وفق تسلسل الأحداث من الناحية الزمنية.

– بيان المشاكل القانونية.

– تقديم التقسيم الملائم وفق التقسيمات الصغرى.

 

عرض الاستشارات القانونية:

استحضار النص أو النصوص القانونية، والآراء الفقهية والأحكام القضائية، وفي حالة ما إذا كانت هناك أراء فقهية أو شروط قانونية، نتطرق للرأي أو الشرط الأول المتوفر وربطة بالوقائع، مع ترك الشرط أو الرأي المفقود في الأخير.

 

خاتمة الاستشارة القانونية، أو نتيجتها:

الاستشارات القانونية تمر بمراحل مهمة، وهنا نتطرق للحل النهائي بشكل مركز، بحيث يجيب المستشار القانوني على التساؤل من خلاله، فرأي المستشار القانونيي هو حل واقتراح بخصوص الواقعة.

 


 

مكتب العبادي للمحاماة

استشارة قانونية مجانية

التواصل معنا يكون من خلال موقعنا الالكتروني هذا، أو بواسطة الواتس آب،

أو من خلال الإتصال بنا هاتفيا على أرقام الهواتف التالية.

استشارة قانونية في الأردن

يمكنكم زيارة مكاتبنا في:

موقع استشارة قانونية

الأردن ، عمان ، العبدلي ، شارع الملك حسين، مجمع عقاركو التجاري، الطابق رقم 4، مكتب رقم 4.

تواصل معنا من خلال رقم هاتف مكتب العبادي للمحاماة:

مستشار قانوني

0798333357 / 0799999604 / 064922183.

خبرني : ورشة في (بيركيلي) حول قانون الاعسار (KHABERNI.COM)

الاستشارات القانونية

https://www.lawfirms1.com/JO/Amman/515164915627849/Al-Abbadi-Law-Firm

الصفات التي تميز المحامين والمحاميات

أرقام محامين

الصفات التي تميز أفضل المحامين والمحاميات:

أرقام محامين

يتميز المحامين عن غيرهم من أصحاب المهن الأخرى، مع وافر احترامنا لجميع المهن، بجملة من الصفات الشخصية بحكم مهنتهم القانونية العلمية والعملية المتعلقة بشؤون حياة الناس، وأمنهم وسلامة معيشتهم، وما يخلقها بنفسهم وبصدقهم وأمانتهم، وهم يمثلون العدالة بإسم القضاء الواقف بأحسن وأصدق تمثيل، ومن أهم هذه الصفات هي:

 

1- المظهر الحسن وجمال الأناقة والهندام محل تقدير وإعجاب الناس لحسن ذوقه واهتمامه بمظهره العادي والرسمي.


2- اللياقة واللباقة في اسلوب الكلام والحديث يفرض احترام السامعين وتقدير أفكاره وآراءه.


3- وجه مبشر بالتفائل والأمل وبث روح السعادة والإطمئنان للآخرين.

 

أرقام محامين


4- حضور متميز في المحافل القانونية والاجتماعية يلفت نظر الحاضرين بعلميته ونشاطه المهني والإنساني والقانوني.


5- ذو صوت له مسمع في قاعات المحاكم وهيئات التحقيق والقضاء في دفوعاته وطلباته القانونية والشرعية بشجاعة وإرادة صلبة، وامام الجهات الرسمية وغير الرسمية.


6- حليم الطبع عفيف النفس في علاقاته مع زملاءه ومن الناس الآخرين.

 

أرقام محاميات

 


7- التواضع صفة أساسية في سلوكه وتصوراته بلا استكبار وتكبر على الآخرين.


8- نكران الذات من أجل اسعاد وطمأنينة المحتاجين له في مظلومياتهم وقضاياهم.


9- التسامح والصلح شعار عمله، وذلك لتحقيقه بين الناس المتخاصمين في أي وقت وظرف معين.

 

أفضل محامين


10- كسب الحق هو هدفه الأساسي الذي يسعى له بالقانون وبالحكم العادل بقناعة وثقة وإصرار.


11- آداب المهنة وأصول تقاليدها الملتزم بها تنير له الطريق بالعمل المهني القانوني بحرية وإطمئنان.


12- مشاعره وأحاسيسه الصادقة بمعانات الناس وبحقيقة مشاكلهم وآلامهم ومظلومياتهم.

 

أرقام أفضل محامين


13- عطاءه المحامين الذي لا ينضب من العون والمساعدة لكل صاحب حاجة.


14- الواقعية والموضوعية والشرعية والإنسانية والقانونية أساس منطلقات أعماله ومسؤولياته وسلوكياته في آداء واجباته المهنيه والقانونية.


15 – صاحب رسالة نبيلة وسامية للدفاع عن حقوق الانسان ونشر العدل وقيم المساواة بين الناس بحيادية ونزاهة واخلاص.

 

أفضل محاميات


 

مكتب العبادي للمحاماة

أرقام محامين

التواصل معنا يكون من خلال موقعنا الالكتروني هذا، أو بواسطة الواتس آب،

أو من خلال الإتصال بنا هاتفيا على أرقام الهواتف التالية.

أرقام محاميات

يمكنكم زيارة مكاتبنا في:

أفضل محامين

الأردن ، عمان ، العبدلي ، شارع الملك حسين، مجمع عقاركو التجاري، الطابق رقم 4، مكتب رقم 4.

تواصل معنا من خلال رقم هاتف مكتب العبادي للمحاماة:

أفضل محاميات

0798333357 / 0799999604 / 064922183.

خبرني : ورشة في (بيركيلي) حول قانون الاعسار (KHABERNI.COM)

محامي في الأردن

https://www.lawfirms1.com/JO/Amman/515164915627849/Al-Abbadi-Law-Firm

تسجيل شركة في المنطقة الحرة

محامي في الأردن 2025

محامي في الأردن 2025

محامي

أهم النقاط التي تعلمناها في مهنة المحاماة:

أرقام محامين في الاردن

ليس مهماً في المحامي أن يكون بليغاً بقدر ان يكون ذكياً، ولكي يكون كذلك يجب عليه اتباع النصائح التالية:

 

1- يجب على المحامي أن يكون مُلماً بقضيته التي يترافع فيها، ملماً بوقائعها وبأدلة ثبوتها، ويحيط بما يدحض عكسها.

 

2- المحامي يجب أن يتابع الاجتهادات القضائية أولا بأول، وذلك يمكنه من التعامل مع القضايا المشابهة.

 

3- من الواجب عليك أن ترتب مرافعتك قبل موعد تقديمها بأيام، ويجب أن تحدد لمرافعتك وقتاً زمنياً بحيث تكون في مقدرتك أن تطيل فيها أو تختصر منها حسبما تسمح به ظروف الجلسة مُراعياً دوماً عدم التزايد الممل ولا الإيجاز المُخل.

 

محامي في الأردن 2025

 

4- يجب أن توضح للقاضي النقاط المهمة التي تضمنتها مرافعتك الخطية، حتى تهيأ القاضي إلى الدفوع الرئيسية التي تضمنتها المرافعة الخطية، لكي لا يمل القاضي عند قراءة المرافعة، بحيث يشعر القاضي أنه سبق وأن قرأ المرافعة من قبل.

 

5- على المحامي إن كان لديه مفاجأة يختم بها الدعوى ويدحض بها أقوال شهود الإثبات، أن لا يستهل بها مرافعته، بل عليه أن يأخرها بقدر الإمكان إلى ما قبل ختام مرافعته أو ان يضع النقطة المهمة في مكانها السليم والقويم، لكي تأتى ثمارها.

 

6- الإلمام الكافي بإجراءات التقاضي هو من أهم أعمال المحامي الناجح، فإذا أراد أن يقدم دفوع وطلبات معينة، فعليه أن يُراعي التسلسل المنطقي فى إبدائها سواء الشكلية أو الموضوعية.

 

محامي في الأردن

 

7- أهم من هذا وذلك عليك أن تكون صادقاً كل الصدق وأميناً كل الأمانة في سرد وقائع القضية بما لك وما عليك، لأنه إذا أحس القاضي بصدقك، سينعكس ذلك على قراءة مُرافعتك، وإذا شعر العكس سيلتفت عنها.

 

8- من المهم أن تشعر القاضي بأنه ليس خصمك بل شريك لك في الدفاع عن موكلك.

 

9- عليك أن تبتعد عن التكرار ما أمكن، وعليك أن تكون حاضراً بحيث تغطي النقاط بحيث لا تقتلها بحثا وتكرارا.

 

أرقام محامين في الأردن

 

10- لا بد أن تكون مقاتل وفارق عن غيرك، ويكون ذلك إبدائك للدفوع أو للنقاط الجوهرية وتصر على تسجيلها في محضر الجلسة كونها لصالح موكلك، وإذا كانت الدفوع والطلبات تتطلب وقتاً طويلاً في تسجيلها على المحضر، فلا تتوانى في تقديمها على شكل مُذكرة تتسق مع الطريقة التي تترافع فيها.

 

11- النصيحة الأخيرة، يجب على المحامي أن يكون واسع الإطلاع مُتمكناً بالقانون مُلماً به مُتابعاً لما تُصدره محاكم التمييز من مبادىء واجتهادات، وعليه أن يدرس علم الاجتماع وعلم النفس وعلم اللغة وعلم الطب الشرعي، ولهذا يُقال أن رجل القانون لا يحق له أن يحمل اللقب الُمشرف المُتعارف عليه وهو ( لقب أُستاذ) إذا ما اقتصرت معلوماته على القوانين واللوائح.

 

محامي


محامي في الاردن

مكتب العبادي للمحاماة

أرقام محامين في الأردن

التواصل معنا يكون من خلال موقعنا الالكتروني هذا، أو بواسطة الواتس آب،

أو من خلال الإتصال بنا هاتفيا على أرقام الهواتف التالية.

محامي

يمكنكم زيارة مكاتبنا في:

محامي في الأردن 2025

الأردن ، عمان ، العبدلي ، شارع الملك حسين، مجمع عقاركو التجاري، الطابق رقم 4، مكتب رقم 4.

تواصل معنا من خلال رقم هاتف مكتب العبادي للمحاماة:

محامي في الأردن

0798333357 / 0799999604 / 064922183.

خبرني : ورشة في (بيركيلي) حول قانون الاعسار (KHABERNI.COM)

محامي في الأردن

https://www.lawfirms1.com/JO/Amman/515164915627849/Al-Abbadi-Law-Firm

محامي في الأردن 2025

https://www.muhamina.com/ar/%D9%85%D9%83%D8%AA%D8%A8-%D8%A7%D9%84%D8%B9%D8%A8%D8%A7%D8%AF%D9%8A-%D9%84%D9%84%D9%85%D8%AD%D8%A7%D9%85%D8%A7%D8%A9

مكتب محاماة في الاردن

العفو العام 2025

قانون العفو العام 2025:

مذكرة نيابية تطالب بالسير في إجراءات إصدار قانون للعفو العام.

حيث وقعت المذكرة من غالبية أعضاء مجلس النواب.

تضمنت المذكرة أن إقرار قانون عفو عام من شأنه إحداث مصالحة سياسية وتقوية الجبهة الداخلية، ويراعي الظروف الاقتصادية للشعب الأردني.

 

في ذات السياق، يوضح مكتب العبادي للمحاماة فرص إقرار قانون عفو عام في عام 2025، سيما وأنه قد صدر قانون عفو عام في سنة 2024:

 

لم يعتد الأردن أن يصدر قانون عفو عام في سنتين متتاليتين، إلا أن ذلك ممكن أن يحدث لأسباب قانونية، ومنها اجتماعية واقتصادية وسياسية، سنوضحها تاليا:

 

أولا: الأسباب القانونية:

 

1- قانون العفو العام الصادر عام 2024، لم يشمل العديد من القضايا الصلحية.

2- القانون السابق كان فيه عيب، ألا وهو عدم شمول العفو العام للقضايا التي تم فيها اسقاط الحق الشخصي، أي القضايا المتصالح عليها.

3- العفو العام السابق لم يؤد موجبات إصداره، حيث ان عدد المفرج عنهم لم يكن بالقدر الكافي الذي يخفف الضغط على السجون، من حيث العدد الاستيعابي.

4- ننتظر في عام 2025 استحقاق مرحلة تشريعية جديدة تتعلق برفع الحماية الجزائية عن الشيكات البنكية، لذلك أصبح قانون العفو العام حاجة ملحة من حيث فرض مبدأ القانون الأصلح للمتهم، والعدالة في فرض العقوبة.

5- الأردن وخلال السنوات الخمسة الأخير أقر العديد من المصفوفات القانونية التي لم يعتد عليها المواطن، ومنها مصفوفات تتعلق بقانون الجمارك والضريبة وقانون الجرائم الإلكترونية وقانون السير، حيث تضمنت هذه القوانين ارتفاع كبير على فرض الغرامة للمخالف، حيث ان هذا الارتفاع لم يكن تدريجيا، مما أدى إلى تصادم المواطن في مطب الغرامة أكثر من العقوبة الأصلية.

 

 

ثانيا: الأسباب الاجتماعية:

 

1- قانون العفو العام 2024، قد أعطى انطباع عند المجتمع أن الصلح العشائري أي الصلح مع المشتكي وذويه غير مجدي، حيث أصبح التصالح طريق غير مجدي لذلك تخلت عنه الناس على غير المعهود، كون القانون السابق لم يشمل القضايا التي تم اسقاط الحق الشخصي فيها، لذلك فإن قانون العفو العام 2025 أصبح حاجة ملحة لحث المجتمع على طلب الصفح والتصالح لغايات الاستفادة من قانون العفو العام.

 

2- العفو العام السابق أجج أخذ الحق بالذات، كون المشتكي وذويه ينتظرون أن يطرق بابهم من يعترف بالجرم ويطلب الصلح ويعوضهم عن الأضرار التي ارتكبها بحق المشتكي.

 

 

ثالثا: الأسباب الاقتصادية:

 

1- من حيث الجباية الضريبية وتزامنا مع تقديم الإقرارت الضريبية، فإن الحكومة بحاجة لإقرار قانون عفو عام يشجع المكلفين بتقديم إقرارات ضريبية ودفع ما استحق عليهم حتى يشمل العفو العام الغرامات المترتبة عليهم، كون الغرامات هي التي تمنع المكلفين من دفع الضرائب وتقديم الإقرارات الضريبية، سيما وأن قانون العفو العام 2024 لم يشمل الغرامات الضريبية.

 

2- الجمارك، حيث صدرت أنظمة وتعليمات جديدة فيما يتعلق بالأنظمة والتعليمات الجمركية من قبل الحكومة والتي أدت بنتيجتها لامتعاض التجار والمستثمرين فيها كون قانون الجمارك يفرض الغرامات الجمركية مباشرة على كل مخالف، ولا عبرة للقانون الأصلح، كما وأن قانون العفو العام السابق 2024 قد استثنى الغرامات الجمركية، مما سبب عثرة امام التجار والمستثمرين.

 

3- الأوضاع الإقتصادية التي يعيشها الأردن والمنطقة نتيجة للظروف الجيوسياسية والمتمثلة لالحروب والتغييرات الطارئة على المنطقة، والتي أدت إلى انخفاض في رأس المال الأجنبي، والذي ينعكس ايجابا على دخل الفرد والحكومة المعنية بتغطية تكاليف مراكز الإصلاح والتأهيل (السجون) والتي قدرت قبل أعوام بأن تكلفة السجين تبلغ 70 دينار كل يوم، وعليه فإن الحكومة بحاجة لاصدار قانون عفو عام وتحديدا في بداية السنة المالية المتزامنة مع الموازنة العامة لسنة 2025.

 

 

رابعا: الأسباب السياسية:

 

1- من المعقول أن يتم اقرار لقانون عفو عام في سنة 2025، ومن خلال عدد القضايا التي وصلت إليها محكمة أمن الدولة المختصة بنظر قضايا المخدرات حيث تجاوز عدد القضايا حاجز الخمسون ألف في عام 2024، كون أغلب قضايا المخدرات هي مرتبطة وناشئة عن تهريب وتجارة وتعاطي المخدرات القادمة من الحد السوري والتي كان ينتجها ويشرف عليها النظام السوري المخلوع، لذلك فإن اصدار قانون عفو عام لسنة 2025 هي فرصة لاصلاح من كانوا فخا وضحية لهذا العهد المخلوع، سيما وأن تهريب المخدرات عبر الحدود السورية قد تلاشى كونه مرتبط بالنظام المخلوع، فلا بد أن تعطى فرصة للمحكومين لاصلاح أنفسهم سيما أن الموارد والاغراءات المدفوعة لديهم قد تلاشت، في الوقت أن عدد المحكومين في هذه الجرائم يشكلون عبء على إدارة السجون كون قوانين العفو العام السابقة لم تشملهم اطلاقا.

 

2- قوانين العفو العام السابقة لم تشمل عدد كبير من السياسيين المعارضين ومنهم المعارضين الذين خرجوا عن سياق السياسة والمعارضة، حيث أن الأحداث الجيوسياسية التي طرأت على المنطقة تحتم على الحكومة الافراج عنهم لكي لا تتيح مجالا للغو  والتشبيه والمقارنة بالأنظمة المخلوعة من قبل المتربصين والمشككين واصحاب الأجندات.

 

3- ولا يمكن استبعاد الأحداث الدامية التي تجتاح غزة من قتل وتهجير وتجويع، والتي أدت إلى ارتفاع سقف التعبير عن الغضب في الشارع الأردني، وبالتالي ارتفاع عدد نزلاء مراكز الاصلاح والتأهيل نتيجة التظاهر أو من ارتكبوا فعلا مخالفا في الدولة ناتج عن افعال الاحتلال في غزة، وإن هذا الضغط النفسي الذي يشعر به المواطن والذي أدى به الى هذه الأفعال يتطلب عفو عام عن من ارتكبوا أي فعل من هذه الأفعال. 

 

4- إن حكومة الدكتور جعفر حسان بحاجة لإصدار قانون عفو عام لكسب التأييد الشعبي الذي يتزامن مع الحركة الميدانية لرئيس الحكومة الذي استشعر من خلالها مطالب الناس، والتي كان أغلبها العفو العام عن ابنائهم، مع التذكير بأن أغلب المطالبات تتعلق بقضايا جزائية تم اسقاط الحق الشخصي فيها من قبل المشتكي، ومنها ما يتعلق بغرامات خزينة الدولة، في الوقت الذي قدم فيه دولة الرئيس أسباب تبعث الأمل للمجتمع الأردني كون الرئيس انتهج مبدأ الزيارات الميدانية والتواصل مع المواطنين.

 

بالنتيجة : 

إن مكتب العبادي للمحاماة يؤيد مشروع قانون العفو العام لسنة 2025 للأسباب التي تم ذكرها أعلاه، عسى أن تكون بداية إصلاح للحكومة وتعزيز الدعم الشعبي وإعادة إدماج الأفراد في المجتمع. 

 

 


 

 

مكتب العبادي للمحاماة

العفو العام 2025

التواصل معنا يكون من خلال موقعنا الالكتروني هذا، أو بواسطة الواتس آب،

أو من خلال الإتصال بنا هاتفيا على أرقام الهواتف التالية.

عفو عام 2025

يمكنكم زيارة مكاتبنا في:

عفو عام الأردن

الأردن ، عمان ، العبدلي ، شارع الملك حسين، مجمع عقاركو التجاري، الطابق رقم 4، مكتب رقم 4.

تواصل معنا من خلال رقم هاتف مكتب العبادي للمحاماة:

العفو العام

0798333357 / 0799999604 / 064922183.

خبرني : ورشة في (بيركيلي) حول قانون الاعسار (KHABERNI.COM)

العفو العام

المزاد العلني | استرداد العقار المباع

استرداد عقار مباع مزاد العلني:

 

في حال بيعت أموال المدين الغير منقولة في المزاد العلني، وعن طريق دائرة التنفيذ، هل يستطيع المدين استرداد العقار المباع في المزاد العلني، للإجابة على هذا السؤال، إقرأ المقالة التالية.

 

المادة (1/15) من قانون التنفيذ تنص على أنه:

 

إذا أحيل المال غير المنقول على الدائن، فلا يجوز له أن يتصرف في ذلك المال بالبيع أو الرهن أو المبادلة أو الهبة أو الإفراز خلال مدة سنة من تاريخ تسجيل المال باسمه، ويحق للمدين أو ورثته خلال تلك المدة استرداد هذا المال إذا جرى دفع بدل المزايدة مع الرسوم والنفقات، وتصبح تلك المدة ستة أشهر إذا أحيل المال غير المنقول على شخص آخر غير الدائن.

 

بيع في المزاد العلني

 

بقراءة نص المادة أعلاه، نجد أن مدة السنة الواردة في المادة (1/15) من قانون التنفيذ هي مدة سقوط، ومدة السقوط من النظام العام، (قرار تمييز 744/2012 و666/2012).

الأمر الذي ينبني عليه أن عدم مراعاتها يعني تخلف أحد شروط استعادة المال المباع بالمزاد العلني استيفاءا للدين.

 

المستفاد من أحكام هذه المادة (1/15) من قانون التنفيذ، أنه يتعين توافر شرطين لكي يحق للمدين استعادة العقار المباع، وهما:

 

الشرط الأول: أن يطلب استعادة المال من قبل المدين خلال مهلة السنة المحدذة في المادة (15) المذكورة، وهي السنة التالية لتاريخ تسجيل العقار باسم الدائن المزاود.

 

إجراءات المزاد العلني

 

الشرط الثاني: أن يتم دفع بدل المزايدة مع الرسوم والنفقات.

 

ونجد أنه يتعين توافر الشرطين المذكورين خلال مدة السنة المحددة في المادة (15) تنفيذ، أي أن يتم تقديم الطلب خلال مدة السنة، وأن يتم دفع بدل المزايدة والرسوم والنفقات خلال مدة السنة أيضاً.

 

استرداد العقار المباع مزاد

 

المدين إذا تخلف عن دفع بدل المزايدة والرسوم والنفقات خلال مدة السنة يترتب عليه عدم تطبيق أحكام المادة (15) من قانون التنفيذ، وبالتالي يسقط حق المدين باسترداد عقاره.

 

لو أراد المشرع خلاف ذلك لاكتفى بأن أوجب على المدين تقديم الطلب لاسترداد عقاره خلال مدة السنة، إلا أن المشرع وللتحقق من الجدية أوجب دفع بدل المزايدة مع الرسوم والنفقات خلال المدة أيضاً، وبخلاف ذلك يتعين عدم إجابة طلب المدين باسترداد العقار.

 

بيع في المزاد العلني

 

إن مجرد التأخر عن دفع بدل المزايدة ولو ليوم واحد يسقط حق المدين باسترداد عقاره.

 

وعلى ضوء ما تقدم، وفي حال لم يقم المدين بدفع بدل المزايدة والرسوم والنفقات خلال مدة السنة، وتراخى بذلك إلى ما بعد مرور تلك المدة وهي مدة سقوط، فإن حق المدين باسترداد عقاره يسقط.

 

استرداد العقار المباع المزاد


 

مكتب العبادي للمحاماة

المزاد العلني

التواصل معنا يكون من خلال موقعنا الالكتروني هذا، أو بواسطة الواتس آب،

أو من خلال الإتصال بنا هاتفيا على أرقام الهواتف التالية.

إجراءات المزاد العلني

يمكنكم زيارة مكاتبنا في:

استرداد عقار المباع مزاد

الأردن ، عمان ، العبدلي ، شارع الملك حسين، مجمع عقاركو التجاري، الطابق رقم 4، مكتب رقم 4.

تواصل معنا من خلال رقم هاتف مكتب العبادي للمحاماة:

 

0798333357 / 0799999604 / 064922183.

خبرني : ورشة في (بيركيلي) حول قانون الاعسار (KHABERNI.COM)

مكتب العبادي للمحاماة