10:00 AM - 7:00 PM

دوام المكتب من السبت الى الخميس

798333357

اتصل بنا

Search
 

قرارات تمييز هيئة عامة

الملكية العقارية | الإعالة

1- استقر اجتهاد محكمة التمييز بصدور قرار الهيئة العامة رقم (2023/52) ، على أن ما ينطبق على عقود البيع لقاء الإعالة،

هي أحكام المواد (17 و 18 و 19) من قانون الملكية العقارية،

– حيث نصت المادة (17) على أنه (يجوز للمالك أن يبيع عقاره إلى آخر لقاء الإعالة، بإعالة المشتري أو شخص آخر يحدده في عقد البيع طيلة حياة المعال وأنه لا يجوز التصرف في العقار المبيع لقاء الإعالة ولا رهنه طيلة حياة المعال) ،

– نصت المادة (18) من القانون ذاته على أنه للبائع الحق في استرداد العقار المبيع لقاء الإعالة بقرار من المحكمة إذا قصر المعيل أو ورثته من بعده في حال وفاته في التزامه بإعالة المعال، وفقاً للشروط المتفق عليها في عقد البيع) ،

– جاء في المادة (19) من القانون على أنه (تنتهي الإعالة ويشطب قيدها في السجل العقاري باتفاق الطرفين أو بوفاة المعال أو بوفاة المعيل دون وارث أو بالحكم للبائع باسترداد العقار).

محامي عقارات

2- اذا تبين إن العقد المطلوب فسخه تضمن أن الثمن هو بدل إعاشة، وهو يحقق مصلحة مشروعة للمدعي مما يترتب على المتصرف إليه (المدعى عليها)،

التزام بإعطاء المدعي بدل الإعاشة،

– هو التزام يجب الوفاء به كون العقد ملزماً للجانبين،وأن بالإخلال به ترد احكام الفسخ طبقاً للقواعد العامة المقررة في القانون المدني،

– مما ينبني على ذلك أن التكييف القانوني الصحيح لهذا العقد أنه عقد بيع عقار لقاء الإعالة بالمعنى الوارد في المادة (17) من قانون الملكية العقارية، وأن من حقه استرداد العقار المبيع لقاء الإعالة بقرار من المحكمة إذا قصرت المعيلة أو ورثتها من بعدها في حال وفاتها في التزامها بإعالته وفقاً للشروط المتفق عليها في عقد البيع.

3- ان حق التقاضي حق دستوري مكفول للجميع على حد سواء، وإن اللجوء للقضاء هو رخصة لمن يدعي أن له حقاً تجاه الغير،

– فإن القول إن المدعى عليها حين أقامت دعوى التفريق على المدعي قد أظهرت جهوداً تجاهه وأنها تكون قد أخلت بالتزامها هو قول لا يسنده أي قانون،

– لا سيما وأن المدعي لم يدع بأن بدل الإعاشة تمثل ببقاء المدعى عليها زوجة له وأن بدل الإعاشة هو انتفاعه بالشقة وأنه يقيم فيها وينتفع بها.

الحكم رقم 5377 لسنة 2023 محكمة تمييز حقوق (هيئة خماسية) صادر بتاريخ 28/12/2023.

محامي ملكية عقارية

HTTPS://BIT.LY/3ZMVQXT

محامي ملكية عقارية

يمكنكم التواصل معنا من خلال موقعنا الالكتروني هذا.

تواصل معنا بواسطة الواتس آب.

إتصل بنا على أرقام الهواتف المدرجة في الموقع، للاستفسار عن محامي عقارات،

راسلنا خلال البريد الالكتروني المدرج على موقعنا:

يمكنكم زيارة مكاتبنا في :

الأردن ، عمان ، العبدلي ، بوليفارد العبدلي ، شارع الملك حسين،

محامي عقارات

مجمع عقاركو التجاري ، الطابق رقم 4 ، مكتب رقم 4.

تواصل معنا من خلال رقم هاتف شركة العبادي للمحاماة :

798333357 00962

0799999604

064922183

محامي ملكية عقارية

مكتب محاماة في الاردن

Section Title

منع تصرف في عقار / قانون الملكية العقارية

1- أن المادة (13/ج) من قانون الملكية العقارية أجازت للمحكمة أن تقرر وبناء على الطلب منع التصرف في العقار موضوع الدعوى لحين الفصل فيها، كما أن المادة (215) من القانون ذاته أوجبت على المحاكم عند تسجيل...

خبرة فنية / لجنة من ثلاثة خبراء ، استملاك

مبدأ قانوني وحيث ان محكمة الاستئناف اجرت اكثر من خبرة فنية كانت آخرها بمعرفة ثلاثة خبراء من اصحاب المعرفة والاختصاص بعد ان ترك لها الطرفان امر انتخابهم وقدم الخبراء تقرير خبرتهم الذي تضمن وصفاً لقطعة...

عقد النقل جوي

،

محامي نقل جوي

عقد النقل جوي

1- ان المادة (202) من قانون اصول المحاكمات المدنية:

اعطت لمحكمة الاستئناف الحق بقبول النقض او الاصرار على قرارها المنقوض من قبل الهيئة العادية لمحكمة التمييز وحيث ان محكمة الاستئناف مارست خيارها في المادة فإن لا تثريب عليها بعدم اتباع قرار النقض والاصرار على قرارها السابق.

2- اذا تبين ان العلاقة بين المدعية والمدعى عليها هي علاقة عقدية (عقد النقل الجوي):

تحكمها شروط العقد وأحكامـه فتكون اتفاقية توحيد بعض قواعد النقل الجوي (مونتريال) هي الواجبة التطبيق على وقائع الدعوى بدلالة المادتين (2) و (41) من قانون الطيران المدني الأردني.

3- إن التعويض الذي تستحقه المدعية:

يقتصر على الضرر المادي الواقع فعلاً دون التعويض عن الكسب الفائت ودون التعويض عن الضرر المعنوي، طالما أنه لم يثبت توافر أي حالة من الحالات التي نصت عليها المادة (5/22) من اتفاقية مونتريال والتي يكون فيها الناقل سيء النية أو ما يعرف بوجود حالة من حالات الغش أو الخطأ الجسيم والتي تجيز للمسافر المطالبة بالتعويض فوق الحدود الدنيا التي حددتها هذه الاتفاقية بأن يكون الضرر قد نتج عن فعل أو امتناع من جانب الناقل بقصد إحداث ضرر أو برعونة أو مقرونة بإدراك أن ضررا سينجم عن ذلك في الغالب، وطالما أن المميز ضدها لم تدع أو تتمسك بأي حالة من هذه الحالات، فيكون ما توصلت إليه المحكمة الاستئنافية في قرارها من حيث الحكم للمميز ضدها بالتعويض عن الضرر المعنوي مخالفا لأحكام اتفاقية مونتريال مما يجعل إصرارها في غير محله وأسباب التمييز من هذه الجهة ترد عليه ، وفقاً لقرار تمييز حقوق (2021/2019).

4- يشترط لانعقاد مسؤولية الناقل الجوي عن التأخير في نقل الركاب:

أن ينشأ عن هذا التأخير ضرر يصيب المسافرين، وهذا يعني أن الضرر وفقا لأحكام المادة (19) من اتفاقيةمونتريال غير مفترض ويتوجب على المسافر إثبات الضرر الذي لحق به نتيجة إخلال الناقل بالتزامه القانوني بالنقل في الميعاد المحدد، وفقا لأحكام المادتين (19 و 1/22) من اتفاقية مونتريال،

بحيث يتوجب على من يدعيه إثبات أركان المسؤولية العقدية في هذه الحالة من خطأ عقدي(الإخلال بالتزام عقدي) وضرر مادي واقع فعلاً وعلاقة السببية بينهما، وأن مجرد تأخر الرحلة الجوية دون ثبوت وجود ضرر ناتج عنه لا يرتب التعويض،

لكون المادة (19) من اتفاقية مونتريال لم تعتبر التأخير بحد ذاته محلاً للتعويض ما لم ينشأ عنه الضرر سواء للراكب أو الأمتعة إذ لو كان مجرد التأخير موجباً للتعويض لما نصت المادة المشار إليها على عبارة (الضرر الذي ينشأ عن التأخير)، أما المادة (22) من الاتفاقية ذاتها فيتضح منها أن المسؤولية عن التعويض تثبت أيضاً في حالة وجود ضرر ناتج عن التأخير، وبالتالي فإن مجرد التأخير دون ثبوت ضرر ناتج عنه لا يرتب التعويض ، وفقاً لقرار تمييز حقوق رقم (2009/907).

 

5- تستقل محكمة الموضوع في تقدير ووزن البينة وتكوين قناعاتها دون رقابة عليها من محكمة التمييز في ذلك على أن تكون النتيجة التي توصلت إليها مستخلصة إستخلاصاً سائغاً ومقبولاً ومستمدة من بينات قانونية ثابتة في الدعوى وذلك وفقاً لنص المادة (34) من قانون البينات.

الحكم رقم 5974 لسنة 2023 محكمة تمييز حقوق (هيئة عامة) صادر برئاسة القاضي محمد الغزو بتاريخ 12/11/2023.

محامي نقل جوي

عقد النقل جوي

HTTPS://BIT.LY/3ZMVQXT

يمكنكم التواصل معنا من خلال موقعنا الالكتروني هذا.

تواصل معنا بواسطة الواتس آب.

إتصل بنا على أرقام الهواتف المدرجة في الموقع، للاستفسار عن ،

راسلنا خلال البريد الالكتروني المدرج على موقعنا:

يمكنكم زيارة مكاتبنا في :

الأردن ، عمان ، العبدلي ، بوليفارد العبدلي ، شارع الملك حسين،

مجمع عقاركو التجاري ، الطابق رقم 4 ، مكتب رقم 4.

تواصل معنا من خلال رقم هاتف شركة العبادي للمحاماة :

798333357 00962

0799999604

064922183

محامي نقل جوي

عقد النقل جوي

محامي نقل بحري

نظر الدعوى مرافعة

نظر الدعوى مرافعة

 

1- انه من المُستفاد من أحكام المادة (182/4) من قانون أصول المحاكمات المدنية أنه يتوجب على محكمة الاستئناف أن تنظر مرافعة في الدعوى التي تُعاد إليها منقوضة من محكمة التمييز.

 

2- أن قضاء محكمة التمييز استقر على أن القواعد والأحكام القانونية المنصوص عليها في المواد (4/182 و201 و 202) من قانون أصول المحاكمات المدنية سالفة الذكر هي قواعد آمرة كونها قواعد أصولية وإجرائية متعلقة بالنظام العام لا يجوز مخالفتها أو الخروج عنها ، وفقاً لقرار تمييز حقوق أرقام (2019/6512).

 

3- ان المستفاد من أحكام المادة (201) من قانون اصول المحاكمات المدنية أنه في الحكم وإعادة الدعوى إلى المحكمة الاستئنافية التي أصدرت الحكم المنقوض يتوجب عليها نظرها مرافعة وفي كافة مراحل الدعوى حيث يتوجب على محكمة الاستئناف نظر الدعوى مرافعة إذا سبق نقض الحكم في الدعوى والطلبات المتفرعة عنها وليس تدقيقة كونه سبق لها وأن نظرتها مرافعة.

 

الحكم رقم 8222 لسنة 2023 محكمة تمييز حقوق (هيئة عامة) صادر برئاسة القاضي محمد الغزو بتاريخ 24/12/2023.

 

نظر الدعوى مرافعة

 

HTTPS://BIT.LY/3ZMVQXT

 

يمكنكم التواصل معنا من خلال موقعنا الالكتروني هذا.

تواصل معنا بواسطة الواتس آب.

إتصل بنا على أرقام الهواتف المدرجة في الموقع، للاستفسار عن ،

راسلنا خلال البريد الالكتروني المدرج على موقعنا:

 

يمكنكم زيارة مكاتبنا في :

الأردن ، عمان ، العبدلي ، بوليفارد العبدلي ، شارع الملك حسين،

مجمع عقاركو التجاري ، الطابق رقم 4 ، مكتب رقم 4.

تواصل معنا من خلال رقم هاتف شركة العبادي للمحاماة :

 

798333357 00962

0799999604

064922183

نظر الدعوى مرافعة

شعار مكتب العبادي للمحاماة

Section Title

مهمة محكمة الإستئناف الشرعية

مهام محاكم الاستئناف الشرعية : أولاً : الفصل في الاحكام المستأنفة الصادرة عن المحاكم الشرعية الابتدائية حسب نص المادة ( 135 ) من قانون اصول المحاكم الشرعية ، سواء كانت مستأنفة من قبل الخصوم أو كانت...

إستئناف محكمة شرعية

إن محكمة الاستئناف الشرعية هي محكمة موضوع ، وتعد درجة ثانية من درجات التقاضي في المحاكم الشرعية بعد المحاكم الابتدائية . والأحكام و القرارات الصادرة عن محاكم الاستئناف الشرعية تكون قابلة للطعن لدى...

ما هي مدة تمييز الأحكام الجنائية ؟

- إن مدة تمييز الأحكام الصادرة عن محكمة الجنايات ما عدا أحكام الاعدام والاشغال الشاقة المؤبدة والاعتقال المؤبد :- 1- هي خمسة عشرة يوما للمحكوم عليه والمسؤول بالمال والمدعي الشخصي ويبدأ هذا الميعاد من...

الاعتراض على الحكم | الاعتراض على الحكم بمثابة الوجاهي

الاعتراض على الحكم

 

الحكم بمثابة الوجاهي قابل للاعتراض:

المادة (9):

أ‌. لا يكون الحكم الصادر بمثابة الوجاهي قابلا للاستئناف، إلا أنه يكون قابلا للاعتراض خلال مدة عشرة أيام من اليوم التالي لتاريخ تبليغه .

ب‌. 1. في الدعاوي التي تصل قيمتها الي الف دينار فاكثر، يجب على المعترض (المدّعى عليه) أن يجيب في لائحة اعتراضه على بنود لائحة الدعوى، وأن يرفق بها ما يثبت المعذرة المشروعة لغيابه، إضافة إلى طلباته وبيناته الدفاعية، وفق ما تقتضيه الفقرة (أ) من المادة (5) من هذا القانون.
2. في الدعاوى التي تقل قيمتها عن الف دينار، يقدم المعترض (المدّعى عليه) لائحة باعتراضه، وإذا حضر الجلسة المحددة لسماع الاعتراض تقرر المحكمة قبول الاعتراض شكلا، وفي هذه الحالة يتعين على المعترض أن يقدم جوابه وطلباته وبيناته الدفاعية خلال عشرة أيام من اليوم التالي لتاريخ قبول الاعتراض شكلاً تحت طائلة عدم قبول تلك البينات.

ج. إذا لم يقدّم الاعتراض خلال المدة المحددة في الفقرة (أ) من هذه المادة أو لم يحضر المعترض أو وكيله في الجلسة المعينة لسماع الاعتراض دون معذرة مشروعة أو حضر ولم يثبت المعذرة المشروعة لغيابه وفق ما يقتضيه البند (1) من الفقرة (ب) من هذه المادة. فتقرر المحكمة رد الاعتراض شكلا.

د. إذا حضر المعترض أو وكيله الجلسة المحددة لنظر الاعتراض، وقبلت المحكمة الاعتراض شكلا، يراعى ما يلي:

1. تسمح المحكمة للمدعي باستكمال تقديم أي بينات أرفقها بلائحة دعواه عند إقامتها، كما تسمح له بتقديم لائحة الرد وأي بينة داحضة وفقاً لما هو منصوص عليه في الفقرة (ه) من المادة (5) من هذا القانون، ويبدأ احتساب الميعاد المقرر في تلك الفقرة اعتباراً من تاريخ صدور القرار بقبول المعذرة المشروعة.
2. بعد استكمال البينات تنظر المحكمة في أسباب الاعتراض وتصدر قرارها برد الاعتراض أو فسخ الحكم ورد الدعوى أو تعديل الحكم المعترض عليه.

ه. يكون الحكم الصادر بنتيجة الاعتراض قابلاً للاستئناف خلال عشرة أيام من اليوم التالي لتاريخ صدوره، وإذا كان الحكم قد قضي برد الاعتراض شكلا، فيعتبر استئنافه شاملا للحكم المعترض عليه.

– بالرجوع الى احكام المادة (9) من قانون محاكم الصلح، حيث أرسى المشرع قاعدة مفادها بأن الحكم الصادر بمواجهة الوجاهي بحق المدعى عليه لا يقبل الاستئناف، وإنما يقبل الاعتراض،

– وبين المشرع في المادة ذاتها شروط تقديمه ومرفقاته واجراءاته، بحيث يتضح بأن الغاية من تقديمه اعادة طرح النزاع من جديد أمام المحكمة مصدرة الحكم، لغايات تقديم جوابه وبيناته ودفوعه وطلباته، ومناقشة البينات المقدمة في الدعوى،

– وبالتالي يفهم من قصد المشرع ان مقدم الاعتراض هو المدعى عليه الذي لم يسبق له وأن مثل في الدعوى في اي مرحلة، بدليل اشتراطه تقديم جوابه وبيناته وطلباته والمعذرة المشروعة لغيابه، فإذا تحقق أن غيابه كان لعذر مشروع واستكملت باقي الشروط من حيث مدة الشكل ويعاد فتح باب النزاع والبحث في الاوراق المرفقة بالاعتراض، وبيان أثرها في الدعوى فإذا كان المدعى عليه قد حضر امام محكمة الدرجة الاولى في اي مرحلة فلا يكون السبيل امامه للطعن في القرار الصادر عنها في مرحلة لاحقة الا بتقديم الاستئناف وان صدر بمثابة الوجاهي بحقه.

الحكم رقم 8167 لسنة 2023 محكمة تمييز حقوق (هيئة عامة) صادر برئاسة القاضي محمد الغزو بتاريخ 26/12/2023.

الاعتراض على الحكم الوجاهي

HTTPS://BIT.LY/3ZMVQXT

يمكنكم التواصل معنا من خلال موقعنا الالكتروني هذا.

تواصل معنا بواسطة الواتس آب.

إتصل بنا على أرقام الهواتف المدرجة في الموقع، للاستفسار عن ،

راسلنا خلال البريد الالكتروني المدرج على موقعنا:

يمكنكم زيارة مكاتبنا في :

الأردن ، عمان ، العبدلي ، بوليفارد العبدلي ، شارع الملك حسين،

مجمع عقاركو التجاري ، الطابق رقم 4 ، مكتب رقم 4.

تواصل معنا من خلال رقم هاتف شركة العبادي للمحاماة :

798333357 00962

0799999604

064922183

الاعتراض على الحكم الوجاهي

شعار مكتب العبادي للمحاماة

Section Title

المدد والمواعيد قانون المالكين والمستأجرين

المدد والمواعيد في قانون المالكين والمستأجرين مقدمة تُعد المواعيد القانونية في قانون المالكين والمستأجرين من أهم الركائز التي يقوم عليها التنظيم القانوني للعلاقة الإيجارية، إذ لا يكفي لصاحب الحق أن...

شروط تعيين حارس قضائي

شروط تعيين حارس قضائي:

 

أولا:- يُستفاد من المادة (32) من قانون أصول المحاكمات المدنية، والمادتين (894) و (899) من القانون المدني، ووفق ما استقر عليه الاجتهاد القضائي أنه، يشترط لتعيين الحارس القضائي (القيم) توفر الشروط التالية:

1- أن يكون هناك نزاع على مال بين الطرفين المتنازعين.

2- عدم وجود اتفاق بين الطرفين المتنازعين على وضع المال المتنازع عليه بيد شخص ثالث.

3- أن يكون هناك خطر عاجل على المال أو أن يكون هناك سبب عادل لتعيين القيم على المال.

4- أن يكون المال قابلاً لأن يعهد بحراسته إلى قيم.

5- يجب توفر شرطي الاستعجال وعدم المساس بأصل الحق المحددة في المادة (32) من القانون السالف الذكر.

 

ثانيا:- إن المُستفاد من المادة (32) من قانون أصول المحاكمات المدنية، أنها قد أعطت الاختصاص لقاضي الأمور المستعجلة شريطة توافر حالة الاستعجال، وعدم المساس بأصل الحق.

 

– إن اجتهاد محكمة التمييز والفقه، عرف الاستعجال: بأنه الخطر الحقيقي المحدق بالحق المطلوب حمايته بإجراء وقتي والذي يلزم دروه عنه بسرعة لا تكون عادة في إجراءات القضاء العادي.

 

– أما شرط عدم المساس بأصل الحق: أي عدم قضاء قاضي الأمور المستعجلة في أصل الحق وجوداً أو عدماً ، فإذا استبان لقاضي الأمور المستعجلة أن الخلاف بين الطرفين هو خلاف جدي بحيث لم يعد أصل الحق واضحاً بشكل بين يستاهل حماية القضاء المستعجل حكم بعدم الاختصاص.

 

– وإذا كان الخلاف عبارة عن مجرد عقبة مادية تعترض السبيل إلى حق صريح حكم باختصاصه وبالإجراء المطلوب، وإن وزن وتقدير البينة يعود لمحكمة الاستئناف كمحكمة موضوع، إلا أن ذلك مشروط بأن تستند إلى البينات المقدمة في الدعوى وأن يكون استخلاصها للنتائج سائغاً ومقبولاً.

 

الحكم رقم 6668 لسنة 2023 محكمة تمييز حقوق صادر بتاريخ 19/10/2023.

 

محامي نزاعات

 

شروط تعيين حارس قضائي

 

HTTPS://BIT.LY/3ZMVQXT

يمكنكم التواصل معنا من خلال موقعنا الالكتروني هذا.

تواصل معنا بواسطة الواتس آب.

إتصل بنا على أرقام الهواتف المدرجة في الموقع، للاستفسار عن ،

راسلنا خلال البريد الالكتروني المدرج على موقعنا:

يمكنكم زيارة مكاتبنا في :

الأردن ، عمان ، العبدلي ، بوليفارد العبدلي ، شارع الملك حسين،

مجمع عقاركو التجاري ، الطابق رقم 4 ، مكتب رقم 4.

تواصل معنا من خلال رقم هاتف شركة العبادي للمحاماة :

798333357 00962

0799999604

064922183

شروط تعيين حارس قضائي

محامي نزاعات

مكتب العبادي للمحاماة

Section Title

شروط تعيين الحارس القضائي / تعيين قيم / القضاء المستعجل

1- يُستفاد من المادة (32) من قانون أصول المحاكمات المدنية والمادتين (894) و (899) من القانون المدني ووفق ما استقر عليه الاجتهاد القضائي أنه يشترط لتعيين الحارس القضائي (القيم ) توفر الشروط التالية أن...

عقد مضاربة / فسخ عقد/ وقف السير بالدعوى / شروط /  دعوى محاسبة

إن عقد الشراكة موضوع الدعوى هو من عقود المضاربة والتي يتفق فيها المتعاقدان على قيام أحد الشركاء بتقديم رأس المال مقابل التزام الشريك بالسعي والعمل ابتغاء الربح وتحديد حصة كل منهما في الربح بصورة...

محامي في الغرفة الإقتصادية / دعوى المحاسبة

محامي في الغرفة الإقتصادية / دعوى المحاسبة : طالما أن الغاية من دعوى المحاسبة هي تحديد المركز المالي للشريك في الشركة بغية الحكم بما تحقق له من أرباح في الشركة على فرض الثبوت. وحيث إن الشركة لم تنقضِ...