10:00 AM - 7:00 PM

دوام المكتب من السبت الى الخميس

798333357

اتصل بنا

Search
 

قرارات تمييز هيئة عامة

التغرير | التغرير بالسكوت

مكتب العبادي للمحاماة

مفهوم التغرير:

التغرير هو ان يخدع احد العاقدين الآخر بوسائل احتيالية قولية او فعلية تحمله على الرضا بما لم يكن ليرضى به بغيرها.

 

أحكام التغرير:

– اذا صدر التغرير من غير المتعاقدين واثبت المغرور ان المتعاقد الآخر كان يعلم بالتغرير وقت العقد جاز له فسخه.

– يسقط الحق في الفسخ بالتغرير والغبن الفاحش ويلزم العقد بموت من له الحق في الفسخ وبالتصرف في المعقود عليه كله او بعضه تصرفا يتضمن الاجازة وبهلاكه عنده واستهلاكه وتعيبه وزيادته.

مفهوم التغرير

التغرير بالسكوت:

يعتبر السكوت عمدا عن واقعة او ملابسة تغريرا اذا ثبت ان المغرور ما كان ليبرم العقد لو علم بتلك الواقعة او هذه الملابسة.

أحكام التغرير

الحكم رقم 2765 لسنة 2015 – محكمة التمييز بهيئتها العامة:

– حيث إن الثابت في الدعوى أن المميز (المدعي) تقدم بتاريخ 2008/4/10 بطلب توظيف للعمل لدى (المميز ضده / المدعى عليه).

وأقر المدعي من خلال هذا الطلب أنه عمل مدير فرع لدى بنك الأردن من عام (1992) حتى (2006).

ومدير فرع لدى البنك الأهلي من (2006) حتى (2008).

وإنه لم يصدر بحقه أحكام مخلة بالشرف والأمانة وتم تنظيم عقد عمل بين الطرفين لمدة سنة واحدة تبدأ بتاريخ 13/4/2008.

وذلك ليعمل المدعي مديراً لفرع البنك في المفرق.

وتبين للمدعى عليه أن المدعي يحاكم أمام محكمة بداية جزاء إربد في القضية الجزائية رقم (2/2008) بتهمة التدخل بالاحتيال بالاشتراك.

وفي القضية الجزائية رقم (519/2008) بتهمة الاحتيال.

وإن المدعي قد سكت عمداً عن ذكر ذلك عند تقديمه طلب التوظيف.

أحكام التغرير

وعلى ضوء هذا وفي اليوم الذي كان من المفترض أن يبدأ المدعي عمله فيه وهو 2008/4/13.

قامت الجهة المدعى عليه باستدعاء المدعي وإبلاغه بإنهاء عقد العمل وفسخه.

وذلك لوجود شكاوى جزائية بحقه والمسجلتين أثناء أن كان المدعي يعمل مديراً لفرع البنك الأهلي فرع شارع الحصن.

وإنهما يتعلقان بعمله في فرع البنك المذكور.

وحيث إن المشرع قد اشترط لصحة العقد ألا يشوبه أي عيب من عيوب الرضا وهي الإكراه أوالتغرير والغبن أو الغلط.

وحيث إن المدعى عليها قد استندت في فسخها عقد عمل المدعي إلى سكوته عن واقعة أنه يحاكم بتهمتي التدخل بالاحتيال والاحتيال.

وإن المادة (143) من القانون المدني قد عرفت التغرير هو أن يخدع أحد العاقدين الآخر بوسائل احتيالية قولية أو فعلية تحمله على الرضا بما لم يكن ليرضى به بغيرها.

كما أن المادة (144) من القانون ذاته اعتبرت التغرير بالكتمان تغريراً.

ويعتبر السكوت عن واقعة أو ملابسة تغريراً إذ ثبت أن المغرور ما كان ليبرم العقد لو علم بتلك الواقعة أو هذه الملابسة.

وأن من حقه في مثل هذه الحالة فسخ العقد وفقاً لأحكام المادة (145) من القانون ذاته.

لاختلال أحد أركانه وهو عيب الرضا عند نشوء العقد.

والمتمثل في هذه الدعوى في سكوت المدعي عن واقعة محاكمته أمام محكمة بداية جزاء إربد.

وعن أعمال تتعلق بعمله كمدير لفرع البنك الأهلي شارع الحصن.

مما يشكل عذراً مبرراً للجهة المدعى عليها بفسخ عقد العمل.

وحيث إن الحكم المطعون فيه قد انتهى إلى هذه النتيجة فيكون واقعاً في محله وأسباب الطعن لا ترد عليه.

أحكام التغرير.

مكتب العبادي للمحاماة

HTTPS://BIT.LY/3ZMVQ

التواصل معنا يكون من خلال موقعنا الالكتروني هذا، أو بواسطة الواتس آب.

إتصل بنا هاتفيا على أرقام الهواتف التالية.

راسلنا من خلال البريد الالكتروني المدرج على موقعنا.

يمكنكم زيارة مكاتبنا في:

مفهوم التغرير

الأردن ، عمان ، العبدلي ، شارع الملك حسين، مجمع عقاركو التجاري، الطابق رقم 4، مكتب رقم 4.

أحكام التغرير.

تواصل معنا من خلال رقم هاتف مكتب العبادي للمحاماة:

798333357 00962 / 0799999604 / 064922183.

خبرني : ورشة في (بيركيلي) حول قانون الاعسار (KHABERNI.COM)

مكتب العبادي للمحاماة

Section Title

التعاقد الإلكتروني | الإيجاب والقبول في التعاقد الإلكتروني

أفضل محامي عقد إلكتروني محامي عقود إلكترونية أفضل محامي عقود إلكترونية محامي عقد إلكتروني التعاقد الإلكتروني...

القروض البنكية وعقد القرض

القروض البنكية عقد القرض محامي قروض محامي بنك محامي بنوك محامي قضايا بنكية...

جريمة اغتيال الشخصية | محامي | عمان الأردن

جريمة اغتيال الشخصية محامي في عمان الأردن رقم محامي في عمان الأردن أقرب محامي رقم أقرب محامي...

عدم جواز الجمع بين تعويضين عن ضرر واحد من شخص واحد

مكتب العبادي للمحاماة

عدم جواز الجمع بين تعويضين عن ضرر واحد من شخص واحد:

 

الحكم رقم 2591 لسنة 2015 / صادر محكمة التمييز بهيئتها العامة:

 

وعــن السبــب الثانـي:

الذي يخطئ فيه الطاعن المحكمة بعدم رد الدعوى عن الجهة التي يمثلها كون المميز ضده قد احتصل على راتب تقاعد وراتب اعتلال عند إحالته على التقاعد.

مما يجعل القرار الطعين قد جمع بين تعويضين من خزينة الدولة مما يجعل القرار المذكور قد خالف القانون وما استقر عليه اجتهاد محكمة التمييز.

وفي ذلك نجد إن مناط الفصل في هذه الدعوى هو تحديد القانون الواجب التطبيق على الحالة المعروضة.

– هل هو قانون التقاعد العسكري أم القانون المدني؟

– وهل يمكن الجمع بين التعويضين أو القانونين؟

محامي معلولية

وللرد على ذلك نجد إن المميز ضده (المدعي) هو أحد منتسبي القوات المسلحة الأردنية.

فإنه يخضع لأحكام قانون التقاعد العسكري رقم (33) لسنة (1959) وتعديلاته.

كما نصت على ذلك المادة (69) من قانون القوات المسلحة الأردنية رقم (11) لسنة (1964) وما طرأ عليه من تعديلات.

وحيث إن قانون التقاعد العسكري هو قانون خاص ينظم علاقة ضباط وأفراد القوات المسلحة بهذه القوات.

ويبين التزام تلك القوات تجاه منتسبيها من حيث حقوقهم التقاعدية عند إحالتهم على التقاعد.

وكذلك ما يستحقونه من تعويض لقاء إصابتهم أثناء الوظيفة وبسببها.

وهو ما يسمى براتب الاعتلال وفقاً لما نصت عليه المادتان (11 و 22) مكررة من قانون التقاعد العسكري.

محامي إصابات عمل

وحيث إن القانون الخاص هو الواجب التطبيق على ما استقر عليه الاجتهاد استثناء من القاعدة العامة التي يقررها القانون العام.

فإن قانون التقاعد العسكري رقم (33) لسنة (1959) هو الواجب التطبيق على الحالة المعروضة.

ولا محل لتطبيق أحكام القانون المدني الذي هو القانون العام.

لأن مؤدى تطبيقه أن يحصل المتضرر على تعويضين عن ضرر واحد من شخص واحد هو خزينة الدولة بلا سند قانوني.

يبرر الجمع بين التعويضين (ت/ح/هـ/ع476/2012 تاريخ 29/11/2012).

وحيث لم تأخذ محكمة الاستئناف بأن المتضرر (المدعي) قد احتصل على معلولية بسبب هذا الحادث.

فيكون ما توصلت له بالنسبة لإلزامها القوات المسلحة الأردنية بالتعويض والحالة هذه مخالفاً للقانون.

وهذا السبب يكون وارداً على حكمها المطعون فيه وموجباً لنقضه.

عدم جواز الجمع بين تعويضين

مكتب العبادي للمحاماة

HTTPS://BIT.LY/3ZMVQ

التواصل معنا يكون من خلال موقعنا الالكتروني هذا، أو بواسطة الواتس آب،

أو من خلال الإتصال بنا هاتفيا على أرقام الهواتف التالية.

راسلنا من خلال البريد الالكتروني المدرج على موقعنا:

محامي إصابات عمل

يمكنكم زيارة مكاتبنا في:

عدم جواز الجمع بين تعويضين

الأردن ، عمان ، العبدلي ، شارع الملك حسين، مجمع عقاركو التجاري، الطابق رقم 4، مكتب رقم 4.

تواصل معنا من خلال رقم هاتف مكتب العبادي للمحاماة:

798333357 00962 / 0799999604 / 064922183.

 

خبرني : ورشة في (بيركيلي) حول قانون الاعسار (KHABERNI.COM)

محامي معلولية

مكتب العبادي للمحاماة

Section Title

التعاقد الإلكتروني | الإيجاب والقبول في التعاقد الإلكتروني

أفضل محامي عقد إلكتروني محامي عقود إلكترونية أفضل محامي عقود إلكترونية محامي عقد إلكتروني التعاقد الإلكتروني...

القروض البنكية وعقد القرض

القروض البنكية عقد القرض محامي قروض محامي بنك محامي بنوك محامي قضايا بنكية...

جريمة اغتيال الشخصية | محامي | عمان الأردن

جريمة اغتيال الشخصية محامي في عمان الأردن رقم محامي في عمان الأردن أقرب محامي رقم أقرب محامي...

الرجوع عن الهبة | حق الورثة الرجوع عن الهبة

مكتب العبادي للمحاماة

إذا كان الواهب قد أقام دعوى الرجوع عن الهبة ثم توفي بعد إقامتها وقبل صدور الحكم فيها.

جاز لورثته متابعة الدعوى ولا يعتبر ذلك من موانع الرجوع في الهبة اذا كان الواهب حيا عند إقامة الدعوى.

 

إذا سبق لمحكمة الإستئناف نظر القضية مرافعة بعد النقض فإنه يتوجب نظرها كذلك بعد الطعن مرة أخرى مرافعة.

فيما إذا أعيدت الدعوى إلى محكمة الدرجة الأولى وتم الطعن بالقرار مره اخرى إستئنافا.

 

الحكم رقم 1981 لسنة 2014 / صادر عن محكمة التمييز بهيئتها العامة:

حددت المادة 579 من القانون المدني حصراً الحالات التي تعتبر في حال توافرها مانعاً من الرجوع في الهبة.

ومنها موت أحد طرفي العقد بعد قبضها.

ولا خلاف على ما أجمع عليه الفقه والقضاء.

على أنه في حال وفاة الواهب قبل إقامة الدعوى للمطالبة بفسخ الهبة.

يمتنع على ورثته إقامة الدعوى للمطالبة بالرجوع في الهبة لعلة أن حق الرجوع حق متصل بشخص الواهب.

وهو وحده الذي يقدر الأسباب المبررة لطلب الرجوع في الهبة.

ولم يعالج المشرع الأردني بالنص حالة وفاة الواهب بعد إقامة الدعوى بطلب فسخ الهبة أسوة ببعض التشريعات الأخرى.

وحيث أن الدعوى هي وسيلة للمطالبة بالحقوق التي تكون قد نشأت وتكونت قبل إقامتها.

بمعنى أنه يشترط لقبول الدعوى التي تحمي الحقوق أن تكون هذه الحقوق موجودة قبل إقامتها.

والدعوى في حال ثبوت أسبابها تكشف هذه الحقوق يوم إقامتها.

فدعوى فسخ الهبة على فرض ثبوتها يتقرر الحق للواهب.

واعتباره مالكاً للمال الموهوب من تاريخ إقامة الدعوى وليس من تاريخ إصدار الحكم.

ويعتبر المال الموهوب أمانة في يد الموهوب له.

وإن أي تصرف يقوم به الموهوب له بعد إقامة الدعوى بفسخ الهبة والمطالبة بها يعتبر باطلاً.

لأن القول بأن الواهب يعتبر مالكاً فقط من تاريخ الحكم واكتسابه الدرجة القطعية.

يؤدي إلى قيام الموهوب له بالتصرف بالمال بعد رفع الدعوى واعتبار هذا التصرف صحيحاً.

الأمر الذي يخالف القواعد القانونية التي تقرر أن الحكم القضائي القطعي يقرر الحق من تاريخ إقامة الدعوى.

وقد ذهب الفقه إلى أن الواهب إذا كان قد أقام دعوى الرجوع عن الهبة ثم توفي بعد إقامتها وقبل صدور الحكم فيها جاز لورثته متابعة الدعوى.

وحيث أن الدعوى الماثلة أقيمت من المدعي (الواهب) بتاريخ.

وأنه وأثناء سير الدعوى وبعد إقامتها وإظهار المدعي رغبته بالرجوع في الهبة قد انتقل إلى رحمة الله تعالى.

وعليه فإن من حق الورثة متابعة الدعوى للمطالبة بحقهم بالرجوع عن الهبة الذي انتقل إليهم بوفاة مورثهم وتعتبر الخصومة صحيحة في الدعوى.

وحيث أن الحكم المطعون فيه انتهى إلى نتيجة مغايرة فيكون واقعاً في غير محله وحرياً بالنقض.

مكتب العبادي للمحاماة

 

HTTPS://BIT.LY/3ZMVQ

التواصل معنا يكون من خلال موقعنا الالكتروني هذا، أو بواسطة الواتس آب،

ومن خلال الإتصال بنا هاتفيا على أرقام الهواتف التالية.

راسلنا من خلال البريد الالكتروني المدرج على موقعنا:

 

يمكنكم زيارة مكاتبنا في:

الأردن ، عمان ، العبدلي ، شارع الملك حسين، مجمع عقاركو التجاري، الطابق رقم 4، مكتب رقم 4.

تواصل معنا من خلال رقم هاتف مكتب العبادي للمحاماة:

798333357 00962 / 0799999604 / 064922183.

 

خبرني : ورشة في (بيركيلي) حول قانون الاعسار (KHABERNI.COM)

مكتب العبادي للمحاماة

Section Title

الهبة / عقد هبة عقار

إجتهاد قضائي مقارن : - ( إن فسخ عقد الهبة المسجل في السجل العقاري تأسيسا على أنه وصية مضافة إلى ما بعد الموت بمقتضى المادة 878 مدني غير جائز. إذ أن منطوق هذه المادة أوجب لسريان أحكام الوصية على التصرف...

هل يجوز الرجوع عن الهدية ؟

لا يجوز الرجوع في الهدية كما لا يجوز الرجوع في الهبة إذا تم الزواج ولو افترق الزوجان بعده والهدايا المقدمة أثناء الخطوبة لا رجوع فيها إذا انعقد القران ولو حدثت فرقة بين الزوجين قبل الدخول وبسبب من...

الرجوع عن الهبة

لا يجوز الرجوع بالهبة إذا كانت لذي رحم محرم بالقرابة النسبية أي القرابة التي تحرم الزواج ببن الواهب و الموهوب له ، أما القرابة المحرمية بالرضاع و المصاهرة فإنها ليست من موانع الرجوع بالهبة . مكتب...

حق الورثة بالتعويض عن الفعل الضار

محامي تركات

حق الورثة بالتعويض عن الفعل الضار:

محامي تركات

إن التعويض الذي يطالب به ورثة المتوفى عن الضرر الذي لحق بهم نتيجة الفعل الضار الذي وقع على مورثهم.

استناداً لأحكام المسؤولية التقصيرية المنصوص عليها في القانون المدني، لا يعتبر من تركة المتوفى.

وإنما هو ضرر شخصي وذلك كونه لم يكن داخلاً في ذمة المتوفى قبل وفاته.

محامي ورثة

الحكم رقم 1020 لسنة 2014 / صادر عن محكمة التمييز بهيئتها العامة.

محامي تركات

وفي ذلك نجد إن الطاعنة (المدعية) أقامت دعواها بصفتها الشخصية.

بمواجهة شركة التأمين (المميز ضدها) للمطالبة ببدل العطل والضرر الناشئ عن وفاة إبنها.

إثر حادث السير الذي تسبب فيه زوجها سائق المركبة المؤمنة عليها لدى المميز ضدها شركة التأمين.

وأن المدعية تطالب الحكم لها بكامل المبلغ المحدد في جدول مسؤولية شركة التأمين عن الأضرار التي تلحق بالغير.

باعتبارها وزوجها المذكور ورثة المتوفى وأن زوجها تخارج لها بموجب حجة تخارج عام.

صادرة عن محكمة الرصيفة الشرعية برقم (14/180/83) بتاريخ 2008/9/16.

محامي تعويضات

وحيث استقر الاجتهاد القضائي على أن التعويض الذي يطالب به ورثة المتوفى عن الضرر الذي لحق بهم نتيجة الفعل الضار الذي وقع عليه.

استناداً لأحكام المسؤولية التقصيرية المنصوص عليها في المواد (256 و 266 و 267 و 274) من القانون المدني، لا يعتبر من تركة المتوفى.

وإنما هو ضرر شخصي لأنه لم يكن داخلاً في ذمة المتوفى قبل وفاته.

محامي ورثة

قرار تمييز حقوق هيئة عامة رقم 4435/2003 صادر بتاريخ 26/5/2004.

والقرار رقم 4221/2004 الصادر بتاريخ 2005/4/17.

محامي تركات

وحيث تبين أن التعويض المطالب به موضوع هذه الدعوى لا يعتبر من التركة.

وبالتالي فإن المجادلة بحجة التخارج وحصر الإرث ومحتواهما والأثر المترتب عليهما أمر غير ذي جدوى.

مما يقتضي الالتفات عن الطعن من هذا الجانب .

أما من جانب ادعاء المميزة بأنها تستحق كامل مبلغ التعويض المحدد.

بموجب الجدول الصادر عن مجلس الوزراء البالغ عشرة آلاف دينار عن الضرر المادي وألفي دينار عن الضرر المعنوي.

محامي تركات

فإننا نجد إن ما تستحقه المدعية (المميزة) عن الضررين المادي والأدبي.

تقدره الخبرة الفنية عملاً بأحكام المادتين (266 و 267) من القانون المدني.

شريطة ألا يتجاوز التعويض في مجموعه عن الحد الأعلى الذي تلتزم به شركة التأمين وفق الجدول.

وحيث إن محكمة الاستئناف قضت للمدعية (المميزة) بالتعويض وفق حجة حصر الإرث.

وبواقع الثلث وليس وفق الخبرة الفنية.

فيكون القرار المطعون فيه مخالفاً لأحكام القانون ولقرار الهيئة العامة لمحكمة التمييز رقم (2449/2012).

مما يقتضي نقضه من هذه الناحية مع مراعاة القاعدة القانونية التي تقضي بأن لا يضار الطاعن من طعنه سيما وأن المدعية هي الطاعنة.

محامي ورثة

لــــهذا وبناءً على ما تقدم ورجوعاً عن أي اجتهاد سابق مخالف نقرر:

محامي تركات

نقض الحكم المطعون فيه وإعادة الأوراق إلى محكمة الاستئناف لإجراء المقتضى القانوني على ضوء ما بيناه.

محامي تركات

مكتب العبادي للمحاماة

محامي ورثة

HTTPS://BIT.LY/3ZMVQ

التواصل معنا يكون من خلال موقعنا الالكتروني هذا، أو بواسطة الواتس آب،

ومن خلال الإتصال بنا هاتفيا على أرقام الهواتف التالية.

راسلنا من خلال البريد الالكتروني المدرج على موقعنا:

حق الورثة بالتعويض

يمكنكم زيارة مكاتبنا في:

الأردن ، عمان ، العبدلي ، شارع الملك حسين، مجمع عقاركو التجاري، الطابق رقم 4، مكتب رقم 4.

تواصل معنا من خلال رقم هاتف مكتب العبادي للمحاماة:

798333357 00962 / 0799999604 / 064922183.

محامي ورثة

خبرني : ورشة في (بيركيلي) حول قانون الاعسار (KHABERNI.COM)

Section Title

الدولة وريث من لا وارث له

سبق وإن تحدثنا عن مسألة أن الدولة وريث من لا وارث له , وهذه العبارة تعني أنه إذا توفى أحدهم ولم يكن هناك من وراث له , فإن تركته بكل محتوياتها تؤول إلى الدولة , وتحديداَ إلى صندوق الدين العام , هذا...

ورثة / إرث / شروط توزيع الإرث

نتيجة ظروف معينة قد يتوفى أشخاص يكون من المحتمل أن يحصل توارث فيما بينهم بسبب وجود روابط القرابة أو الزوجية أو سواه بينهم , بحيث يحصل ذلك دون أن نعلم منهم توفى قبل من , كأن يتوفى كامل أفراد إحدى...

خصومة أحد الورثة / تركة

اذا كان الدين المدعى به يتعلق بذمة المورث ، فان خصومة أي واحد من الورثة عن التركة المدعى عليها تصح سواء كان واضع اليد على التركة ام لا وسواء جرى تقسيم التركة ام لا ، ان كان لهذه الاعتبارات اثر عند...
محامي تركات

انصراف آثار العقد على غير المتعاقدين | العيب الخفي | غش في بيع مركبة

مكتب العبادي للمحاماة

انصراف آثار العقد الى غير المتعاقدين:

 

الحكم رقم 188 لسنة 2021 / صادر عن محكمة التمييز بصفتها الحقوقية.

وعن السبب السابع من أسباب التمييز وحاصله تخطئة محكمة الاستئناف.

من حيث وزن البينة واستخلاصها الوقائع وأنه لا صحة لمخاصمة المميز في هذه الدعوى.

وفي ذلك نجد أنه من المستقر عليه فقهاً وقضاءً أن التثبت من صحة الخصومة من النظام العام.

وتستطيع المحكمة التعرض لها من تلقاء نفسها في أي مرحلة من مراحل المحاكمة.

ولو لم يثرها الخصوم لا بل ومن واجبات المحكمة التحقق والتثبت من صحة الخصومة.

وأن الفصل فيها هي مسألة من مسائل القانون وترتيب النتائج القانونية على صحتها وعدم صحتها.

 

انصراف آثار العقد الى غير المتعاقدين

 

هذا ولما كان العقد وكما عرفته المادة (87) من القانون المدني هو ارتباط الإيجاب الصادر عن أحد العاقدين بقبول الآخر.

وتوافقهما على وجه يثبت أثره في المعقود عليه ويترتب عليه التزام كل منهما بما وجب عليه للآخر.

وإن المادة (206) من القانون المدني بينت أنه (ينصرف أثر العقد إلى المتعاقدين والخلف العام دون إخلال بالقواعد المتعلقة بالميراث…).

كما وأن المادة (208) من القانون المدني بينت أنه (لا يرتب العقد شيئاً في ذمة الغير ولكن يجوز أن يكسبه حقاً).

ولما كان من المستقر عليه فقهاً وقضاءً أن الحقوق والالتزامات الناشئة عن العقد تعود على العاقدين ولا تنسحب على الغير ما لم يتبين غير ذلك.

 

 

إلا أننا نجد أن المادة (148) من القانون المدني قد بينت أنه يمكن أن ينصرف أثر العقد على غير المتعاقدين والتي تنص:

 

(إذا صدر التغرير من غير المتعاقدين وأثبت المغرور أن المتعاقد الآخر كان يعلم بالتغرير وقت العقد جاز له فسخه).

وأن التغرير وكما عرفته المادة (143) من القانون المدني هو:

(أن يخدع أحد العاقدين الآخر بوسائل احتيالية قولية أو فعلية تحمله على الرضا بما لم يكن ليرضى به بغيرها).

وأنا المادة (512/1) من القانون المدني تنص على:

(يعتبر البيع منعقداً على أساس خلو المبيع من العيوب إلا ما جرى العرف على التسامح فيه).

وأن الفقرة (2) من المادة ذاتها بينت بأنه تسري القواعد العامة بشأن خيار العيب على عقد البيع.

ولما كانت المادة (513/4) من القانون المدني اشترطت في العيب القديم أن يكون خفياً.

والعيب الخفي هو الذي لا يعرف بمشاهدة ظاهر المبيع ولا يثبته الشخص العادي أو لا يكتشفه غير خبير أو لا يظهر إلا بالتجربة.

ولما كان من الثابت من البينة بأن المدعية لم تكن تعلم بأن المركبة موضوع هذه الدعوى كانت قد تعرضت للغرق وكذلك زوجها.

وأن الشخص العادي لا يمكنه معرفة العيوب التي في المركبة والتي تم فحصها من قبل شركة تويوتا بوساطة الخبير.

والذي أكد وحسب خبرته الفنية بأن هذه المركبة كانت قد تعرضت للغرق في أمريكا.

وتم شطبها من قبل شركة التأمين هناك بتاريخ 2014/4/30 أي قبل تملك المدعية لهذه المركبة بتاريخ 2014/11/2.

 

انصراف آثار العقد الى غير المتعاقدين

 

وعليه فإن العيب الخفي في هذه المركبة قد تحقق ولم يكونا يعلمان به.

وأن البيع من قبل المدعى عليهما الثالث والرابع قد تم بشرط خلو هذه المركبة من العيوب.

وأن المدعى عليه الأول صاحب المركز المدعى عليه الثاني قام بفحص المركبة موضوع الدعوى.

وأخبرهما ونتيجة خبرته بأن المركبة جيدة وخالية من العيوب وهي ليست كذلك.

وأن المدعى عليهم جميعاً يعلمون بأن المركبة معيبة وبذلك تحقق وجود العيب الخفي.

وأن المدعية لم تكن لتشتري تلك المركبة لولا نتيجة الفحص من قبل المدعى عليهما الأول والثاني.

واللذين غررا بها وبالتالي يكون فعلهما بعدم إعلام المدعية بأن المركبة معيبة هو السبب في إتمام عملية الشراء وهو غش من جانبهم.

ويكون من حق المدعية المطالبة بفسخ العقد بخيار العيب وإعادة الحال إلى ما كان عليه قبل التعاقد.

وذلك برد المركبة واسترداد الثمن المدفوع في مواجهتهم جميعاً.

فتكون الخصومة منعقدة ما بين المميزين والمدعية وفقاً لأحكام المادة (148) من القانون المدني ويكون هذا السبب غير وارد ويتعين رده.

 

مكتب العبادي للمحاماة

HTTPS://BIT.LY/3ZMVQ

التواصل معنا يكون من خلال موقعنا الالكتروني هذا، أو بواسطة الواتس آب،

أو من خلال الإتصال بنا هاتفيا على أرقام الهواتف التالية.

راسلنا من خلال البريد الالكتروني المدرج على موقعنا:

انصراف آثار العقد الى غير المتعاقدين

يمكنكم زيارة مكاتبنا في:

الأردن ، عمان ، العبدلي ، شارع الملك حسين، مجمع عقاركو التجاري، الطابق رقم 4، مكتب رقم 4.

تواصل معنا من خلال رقم هاتف مكتب العبادي للمحاماة:

798333357 00962 / 0799999604 / 064922183.

 

خبرني : ورشة في (بيركيلي) حول قانون الاعسار (KHABERNI.COM)

Section Title

عيب خفي / تعويض / عقد ملزم للجانبين

المبدأ حكم , أصول محاكمات مدنية , تعويض , خيار العيب , عيب خفي , أسباب الاستئناف , فرق الرسوم , عقد لازم , رسوم المحاكم , عقد ملزم للجانبين , إخطار محكمة التمييز ،عيب خفي ، فسخ عقد بيع ، بيع خفي ،...

العيب الخفي / فسخ عقد

ان العيب المدعى به موضوع الدعوى هو عيب خفي انطبقت عليه جميع الشروط فللمدعي تبعاً لذلك الخيار في الرجوع عن العقد بارادته المنفرده وفسخه دون تبعات او شروط ودون الحاجه الى توجيه إنذار قبل الفسخ كونه أصبح...

ما هي الحالات التي لا يكون فيها البائع مسؤولاً عن العيب القديم في المبيع ؟

الجواب : يستفاد من المادة 514 من القانون المدني انها نصت على ان لا يكون البائع مسئولا عن العيب القديم في الحالات التالية: 1- اذا بين البائع عيب المبيع عند البيع . 2- اذا اشترى المشتري المبيع وهو عالم...
مكتب العبادي للمحاماة