عقد باطل / شرط باطل

 – يعد الاتفاق اللاحق بين اطراف العقد الباطل على اعادة الحال الى ماكان عليه قبل العقد الباطل اتفاقا صحيحا ، بيد اذا تم الاتفاق على تطبيق بند تفرع عن العقد الباطل فانه شرط باطل تطبيقا لقاعدة اذا بطل العقد بطل مافي ضمنه .

محكمة التمييز حقوق / الهيئة عامة / رقم 4241/ 2021

مكتب العبادي للمحاماة

اذا فسخ عقد الايجار بحكم قضائي فما هو مصير الأجور المستحقة اثناء الدعوى؟

اذا كان الفسخ بحكم قضائي فإن هذا الحكم يكون منشئاً للفسخ وان عقد الايجار يبقى قائماَ طوال هذه الفترة ويعتبر العقد مفسوخاً من وقت الحكم النهائي بفسخه لا قبل ذلك .
وتكون الأجرة مستحقة عن المدة السابقة على الفسخ لها صفة الأجرة لا التعويض ويكون الحكم الصادر بفسخ العقد منشئاً وليس كاشفاً لأنه اثناء سير الدعوى كان العقد قائماً ينتج كل آثاره وكان المستأجر ورغم رفع الدعوى عليه ينتفع بالمأجور ، وفقاً لقرار تمييز حقوق / رقم 8161/2019
قرار تمييز حقوق / رقم 5198/2022 

مكتب العبادي للمحاماة

شخص أرسل صورة المشتكية وهي عارية تماما الى زوجها واهلها ؟ هل يشكل فعله جناية هتك عرض ؟

ان أفعال المميز ضده من قيامه بإرسال صور المشتكية وهي عارية إلى زوجها وذويها، تشكل أركان وعناصر جنحة إرسال وإعادة نشر بيانات أو معلومات تنطوي على ذم أو قدح أو تحقير وفقاً لأحكام المادة (11) من قانون الجرائم الإلكترونية ،
ولا تشكل جناية هتك العرض؛ ذلك أن هذه الصور والفيديوهات أرسلت لاحقاً بعد تصويرها وليس بوقت حصولها .

قرار تمييز جزاء رقم 411/2022

مكتب العبادي للمحاماة

عقد رهن الاموال غير المنقولة / رهن أموال غير منقولة

1-ان عقود رهن الاموال غير المنقولة من العقود الشكلية ،فإن ما ينبني على ذلك ان مخاصمة مدير دائرة الأراضي بالإضافة الى وظيفته ضرورة تفرضها طبيعة هذا التصرف ولم يصدر عنه خطأ او فعل لغايات عكس مآل الحكم الصادر بخصوص المال غير المنقول في قيود هذه الدائرة بوصفها الجهة المختصة بتغيير قيودها وتعديلها حصرا لذا فإن خصومته شكلية .

2- ان البطلان الذي يشوب اجراءات تنفيذ معاملات سند الرهن وان لم يرد النص عليه صراحة ضمن قانون وضع الأموال غير المنقولة تأمينا للدين وضمن تعليمات تنفيذ سندات الدين لعام ١٩٥٣، فانه يجد سنده في نص المادة ٢٤ من قانون أصول المحاكمات المدنية الذي اقر فيه المشرع ببطلان الاجراءات مادام قد لحق بالخصم ضررا منه ، اما اذا انتفى الضرر فلا بطلان .

محكمة التمييز حقوق / الهيئة عامة / رقم 3733/ 2021

مكتب العبادي للمحاماة

العيب الخفي / فسخ عقد

• ان العيب المدعى به موضوع الدعوى هو عيب خفي انطبقت عليه جميع الشروط فللمدعي تبعاً لذلك الخيار في الرجوع عن العقد بارادته المنفرده وفسخه دون تبعات او شروط ودون الحاجه الى توجيه إنذار قبل الفسخ كونه أصبح عقداً غير لازم وأن توجيه الإنذار للمتعاقد يكون في العقود الملزمة للجانبين واذا فسخ العاقد العقد بخيار العيب وجب عليه رد المعقود عليه كما يجب على العاقد الأخر ان يرد اليه البدل ان كان قبضه وفقاً لاحكام المادة (١٩٦) من القانون المدني هذا من ناحية ومن الناحية الاخرى ان بحث هذا الدفع مرهون باثارته من الخصم بإعتباره متعلقاً بحقوق الخصم وليس من النظام العام . 

  محكمة التمييز حقوق / الهيئة عامة / رقم 847/ 2021

        مكتب العبادي للمحاماة