10:00 AM - 7:00 PM

دوام المكتب من السبت الى الخميس

798333357

اتصل بنا

Search
 

Author: mohammad al abbadi

تعريف الشيكات | محامي مختص بالشيكات

محامي شيكات في الأردن

محامي مختص بالشيكات

من مكتبنا يعرف لكم الشيكات في القانون الأردني :

قد عرفّ القانون الأردني الشيك في قانون الشيكات في قانون التجارة المادة (123) بالعبارات الحرفية التالية:

“ الشيك وهو محرر مكتوب وفق شرائط مذكورة في القانون ويتضمن امرا صادراً من شخص هو الساحب الى شخص آخر يكون معرفا وهو المسحوب عليه بان يدفع لشخص ثالث او لامره او لحامل الشيك – وهو المستفيد – مبلغا معينا بمجرد الاطلاع على الشيك.“

ويجب أن يكون الشيك مكتوباً لأن القانون لا يعترف بالشيك الشفوي.

انواع الشيكات
وتقسم الشيكات إلى عدة أنواع وهي:

الشيك الإسمي – NOMINAL CHECK
الشيك الاسمي هو شيك يتم إصداره لشخص معين ولا يمكن صرفه إلا من قبل ذلك الشخص. سمي الشيك شيك اسمي لأنه يكون باسم المستفيد ولا يمكن الاستفادة منه إلّا من قبله.

الشيك لحامله – CHECK BEARER
أبسط أنواع الشيكات هو شيك يتم صرفه من قبل أي شخص يحمله لأنه يتضمن عبارة “ادفع لحاملها”. وهذا يعني أن أي شخص لديه حيازة الشيك يمكنه صرفه ولا يحتاج إلى موافقة من البنك وبالتالي يعد غير آمن نسبياً لأن من الممكن أن يتم سرقته أو ضياعه بسهولة ومن يعثر عليه يمكنه صرفه.

محامي مختص بالشيكات

الشيك المعتمد – CERTIFIED CHECK
وهو نوع من الشيكات التي لا يمكن إصدارها إلا بموافقة من البنك. ولا يمكن صرفها حتى يتحقق البنك منها. ويطلق عليه اسم معتمد لأن البنك يضمن للمستلم أن مالك الشيك لديه ما يكفي من المال في حسابه.

هذا النوع من الشيكات يقلل من فرص الاحتيال من خلال التأكد من وجود أموال في حساب صاحب الشيك ويستخدم عادة لمبالغ كبيرة. لا يصرف البنك الأموال مباشرة إلى حساب المستلم، قبل أن يصدر حامل الشيك أمراً بذلك.

محامي شيكات في الأردن

الشيك البنكي – BANK CHECKS
وهو أحد أنواع الشيكات التي يمكنك كتابتها، باستخدام دفتر الشيكات الذي قدمه لك البنك الذي تتعامل معه عند فتح حساب شيك معه.

الشيك السياحي – TRAVELER’S CHECKS
إذا كنت قلقا بشأن حمل مبالغ نقدية كبيرة معك في رحلة إلى الخارج ، ففكر في شراء شيك سياحي. تأتي الشيكات السياحية بفئات مختلفة ويمكن صرفها بالعملة المحلية في معظم البنوك. تأكد من تتبع رقم الشيك الخاص بك وتوقيعه عند استلامه ومرة أخرى عند صرفه. وهذا هو ما يجعل الشيكات السياحية أفضل أنواع الشيكات وأكثرها أمانا للمسافرين -ٍ فهي أقل عرضة للسرقة أو الضياع.

شيك الرواتب – PAYCHECKS
شيك الراتب هو شيك يكتبه صاحب العمل إلى الموظف. يمكن أن يكون شيك الراتب إما شيكاً ورقياً مادياً أو إيداعا ًإلكترونياً مباشرة إلى الحساب المصرفي للموظف، وعادة ما يتم إصداره إما أسبوعياً أو شهرياً بناء على طلب صاحب العمل.

الشيك الإلكتروني – ELECTRONIC CHECK
ينطبق هذا الشيك على جميع شروط ومواصفات الشيكات العادية، باستثناء أنه غير ورقي ولكن تتم معالجته إلكترونياً. يسمى استخدام الخدمات المصرفية عبر الإنترنت لتحويل الأموال بالتحويلات المالية الإلكترونية. يعتبر أكثر أمانا من الشيكات العادية لأنه يلغي الحاجة إلى التبادل المادي للأموال.

ويشترط أن يكون الدافع لديه الأموال اللازمة لإجراء تحويل مصرفي، والذي يتضمن الفواتير الإلكترونية المدفوعة عن طريق تحويل الأموال من حساب إلى آخر، مثل دفع فاتورة الكهرباء أو لخدمات الإنترنت.

قضايا الشيكات في الاردن
نظراً لكثرة المعاملات التجارية، أصبح الشيك يسهّل الكثير على التجّار لأنه عملي وسريع وآمن. ولكن لم يمنع ذلك من كثرة النزاعات حول الشيكات وبروز قضايا الشيكات.

ومن قضايا الشيكات في الأردن، قضايا الشيكات بدون رصيد. فما هي؟

هي شيكات البنك التي ليس لها أساسًا رصيد في الحساب البنكي أو ليس لها الرصيد الكافي لتغطية المبلغ المدوّن فيها. وفي هذه الحالة، يعرض صاحب الشيك للمساءلة القانونية وللمقاضاة.

وأيضاً قضايا الشيكات المزورة والمحرفّة وغيرها.

إن توظيف محامي شيكات متخصص في قضايا الشيكات وقانون الشيكات ولديه خبرة عالية هو أفضل طريقة للحصول على الحل القانوني المناسب إذا كنت تتعرض لأي قضية شيكات.

محامي مختص بالشيكات

قانون الشيكات الجديد في الأردن
في عام 2021 وخلال مناقشة بشأن مشروع القانون المعدل لقانون العقوبات، أقر البرلمان الأردني تشريعاً يلغي عقوبة السجن لإصدار شيكات بدون رصيد، وعرف أيضاً هذا القرار باسم “الحماية الجنائية”.

وذلك لأن الجريمة المالية الجنائية الأكثر انتشارًا في المحاكم الأردنية هي إصدار شيك بدون رصيد، الأمر الذي يكلف الدولة الكثير من الوقت والجهد والمال في مراحل الاعتقال والتقاضي والسجن. فتم إلغاء أحكام السجن على الشيكات المرتجعة (من دون رصيد)، ليتوقف الناس عن استخدامها كوسيلة للحصول على الائتمان، ويبدأون في استخدامها كوسيلة وفاء- أي لما كان المقصود منها في الأصل: تبادل السلع أو الخدمات.

ولكن كيف يحمي المستفيدين من الشيكات حقوقهم ضمن قانون الشيكات؟

أحكام قضايا الشيكات في الأردن
تدخل المشرع الأردني لحماية الشيك من سوء الاستخدام، فجاءت المادة (421) من قانون العقوبات الأردني رقم (16) لسنة 1960 المعدل بالقانون رقم (11) لسنة 1996 لتحديد العقوبات على الجرائم التي تنطوي على الشيك، والتي تقتصر على جرائم مختلفة ومنها:

الشيك المحرّف أو المزور
اذا حرر شيكاً او وقع عليه بصورة تمنع صرفه مثلا بتوقيع مزيّف أو بدفتر شيكات مزيّف يعلم أنه غير قابل للصرف.

وبحسب المادة (270) من قانون الشيكات والتجارة الأردني:

يتحمل المسحوب عليه وحده الضرر الواقع على الشيك المزور او المحرف ما لم يكن نسبة اي خطا الى الساحب المبين اسمه في الصك.

الشيك دون رصيد
إذا أصدر شيكاً وليس له رصيد في البنك او غير قابل للصرف. أو إذا سحب بعد اصدار الشيك كل الرصيد البنكي او بعضه بحيث لا يفي الباقي بقيمته أو إذا أصدر مصدر الشيك امراً الى البنك بالامتناع عن صرف الشيك

قضايا النصب والاحتيال في الأردن: اشكالها وعقوبتها واركانها

 

لقد حدد المشترع الأردني عقوبة الشيك من غير رصيد وهي غرامة لا تقل عن مائة دينار ولا تزيد على مئتي دينار
وحالة استيفاء قيمة الشيك أو اسقاط المشتكي حقه الشخصي، تستوفى غرامة تعادل 5% من قيمة الشيك على ان لا تقل عن مائة دينار ولا تزيد على خمسة آلاف دينار حتي بعد صدور الحکم.
عقوبات أخرى
إذا كتب شخص ما تاريخ خاطئ على شيك أو حاول صرف شيك في مؤسسة غير مصرفية، فيمكن تغريمه ما يصل إلى 50 ديناراً.
ويحكم بغرامة 50 دينار على المظهر الاول للشيك او حامله اذا كتب في الشيك تاريخاً لاحقاً لتاريخ تظهيره او تقديمه
يعاقب بغرامة لا تتجاوز 5 دنانير كل من اصدر شيكاً لم يكتب فيه مكان أو تاريخ إنشاؤه وتسري هذه العقوبة نفسها على المظهر الاول للشيك أو حامله.
ما هي الشروط القانونية لتقديم شكوى بموجب شيك بدون رصيد؟
يقتصر نطاق تطبيق المادة (421) من قانون العقوبات على الشيكات التي تستوفي الشرطين التاليين:

أن يكون الشيك محرر باستخدام النموذج الصادر عن البنك المسحوب عليه.
أن يكون الشيك مقدم إلى نفس البنك خلال ستة أشهر من تاريخ إصداره.
كل ما يخص انواع الشركات وقانون الشركات الأردني وتعديلاته

متى يسقط الحكم في قضايا الشيكات؟
يسقط الحكم في قضايا الشيكات عموماً وتسقط أيضا الدعوى وعقوبة الشيكات في الحالات التالية:

التقادم: تسقط دعوى حامل الشيك تجاه المسحوب عليه بمضي 5 سنوات محسوبة من تاريخ انقضاء الميعاد للوفاء بالشيك. كما وتسقط دعاوى رجوع مختلف الملتزمين بوفاء الشيك بعضهم تجاه البعض بمضي 6 أشهر.
العفو العام: وذلك في حال صدور عفو عام
وفاة المدعي عليه: في هذه الحالة تسقط الدعوى وتسقط العقوبة ولكن هذا لا يمنع أن يوقف حق المدعى بإقامة دعوى حق شخصي من أجل المطالبة بقيمة الشيك من الورثة .

مكتب العبادي للمحاماة

محامي شيكات في الأردن

محامي مختص بالشيكات

مكتب العبادي للمحاماة

الدين المدني

موقع محاماة

استشارة قانونية

المحامي محمد زهير العبادي – سواليف (sawaleif.com)

https://bit.ly/3ZMvqxt

Top law firm in Jordan

كمبيالة | محامي كمبيالة

محامي كمبيالة

محامي مطالبات مالية

رقم محامي أردني

من مكتبنا ، يوضح لكم جملة من المعلومات القانونية المتعلقة بالكمبيالة :

1- أطراف الكمبيالة : الساحب: هو الشخص الذي يصدر أمر الكمبيالة المسحوب عليه: هو الشخص الذي يتعهد بدفع مبلغ معين من النقود المستفيد أو الحامل: هو الشخص الذي يسدد له المسحوب عليه المبلغ المحدد في الكمبيالة

2- تعريف الكمبيالة في القانون الأردني : ما هي الكمبيالة؟ هي ورقة تجارية هدفها توثيق التزام مالي بشكل كتابي وفيها أمر من شخص يدعى الساحب للمسحوب عليه يفيد بدفع مبلغ معين من المال للمستفيد أو حامل الكمبيالة وهي ورقة ثبوتية تقدم للمحاكم ويتم اتخاذ أجراءات قانونية بموجبها، ولا يجوز إثبات الكمبيالة بأي طريقة أخرى غير الكتابة.

باختصار، تعتبر الكمبيالة في مجالات التجارة بمثابة فاتورة تجارية بين البائعين حيث يتوافقون بالتراضي عليها بهدف البيع والشراء عن طريق ائتمان إذ تعتبر الكمبيالة دين للمشتريما هو الفرق بين الكمبيالة والشيك والصك والسند .

3- كمبيالة BILL هي ورقة تجارية تهدف إلى توثيق التزام مالي بشكل مكتوب بين طرفين الساحب والمسحوب عليه تلزم الساحب بدفع مبلغ معين متفق عليه للمسحوب عليه أو المستفيد أو حامل الكمبيالة. وتختلف عن الشيك بوجود تاريخين: الأول تاريخ إنشاء الكمبيالة والآخر تاريخ استحقاق الدفع. الشيك CHECKوهو أداة وفاء مستحقة وليس أداة ائتنمان ووفاء كالكمبيالة. ولا يجوز سحبه إلا من مصرف ويتوّجب توفر رصيد الشيك (شرط إلزامي) عند إنشائه بخلاف الكمبيالة، كما للشيك فترة صلاحية مدتها 6 أشهر، بعكس الكمبيالة التي تصلح لمدة 3 سنوات من تاريخ إصدارها. صك DEEDهو أي أداة قانونية مكتوبة تؤكد على وجود فائدة، حق عيني، أوعقار أو أي ملكية أُخرى وعادةً ما يرتبط بنقل سند الملكية إلى عقار سند BOND يختلف السند عن الكمبيالة بأنه يقام بين طرفين فقط وليس ثلاثة. ويعتبر أداة وفاء إذا كان يستحق السداد بمجرد الاطلاع، وأداة ائتمان إذا كان يستحق السداد بتاريخ استحقاق محدد .

 

محامي كمبيالة

محامي مطالبات مالية

رقم محامي أردني

 

4- متى يلجأ الناس لكتابة كمبيالة ؟ غالباً ما يتم التعامل بالكمبيالات بين التجار ضمن إطار قانوني لكي يضمنوا حقوقهم في الأموال التي يجب تسديدها والأموال المتبقية. فهي وسيلة ضمان سهلة في الكتابة والتوثيق ويمكن الحصول على نموذج منها من مكاتب المحاماة أو من المكاتب القانونية في الأردن.

5- وتعتبر الكمبيالة سارية المفعول حتى يتم استحقاقها،وإذا وفَى المسحوب عليه قيمة الكمبيالة في تاريخ استحقاقها يكون قد أبرأ ذمته وذمة جميع الموقعين وينتهي مفعول الكمبيالة.

6- انواع الكمبيالات : وتقسم الكمبيالة في قانون الكمبيالات الجديد في الأردن إلى أنواع هي:

أ- من ناحية الزمان : كمبيالة غير مقيدة بفترة زمنية: ليس لهذه الكمبيالة تاريخ استحقاق مكتوب فيمكن أن يطالب بها في أي وقت دون إضافة أي قيمة زيادة على المبلغ المستحق. كمبيالة صرف سند مؤجل: لهذه الكمبيالة تاريخ استحقاق مكتوب لا يجوز التأخر عنه.

ب- من ناحية المكان : سند صرف داخلي : تعتبر الكمبيالة سند صرف داخلي يتم إذا تم إجراءها وأداءها واستحقاقها في نفس البلد لأطراف الكمبيالة. سند صرف أجنبي : تعتبر الكمبيالة صرف أجنبي إذا أتيحت للسحب والدفع في بلد أخر إذ يكون الشخص المستفيد والمسحوب عليه من بلدين مختلفين.

 

8- عناصر وشروط الكمبيالة :

أ- شروط الكمبيالة : ذكر كلمة “كمبيالة” في متن الكمبيالة . ذكر تاريخ إنشاء الكمبيالة . ذكر مكان إنشاء الكمبيالة. إذا لم يذكر مكان الانشاء يعتبر المنشأ المكان المذكور بجانب اسم محرره. ذكر رقم الكمبيالة . ذكر اسم المسحوب عليه وتوقيعه . ذكر اسم المستفيد وتوقيعه . إمضاء محرر الكمبيالة (الساحب) . تحديد المبلغ المستحق بشكل دقيق وواضح وصريح. ويجوز كتابة المبلغ بالحروف والأرقام معاً. والعبرة عند الاختلاف بالمبلغ المكتوب بالحروف. ذكر مكان الوفاء : هو المكان التي يوفي المسحوب عليه قيمة الكمبيالة. وهو من البيانات الالزامية في الكمبيالة وإذا خلت الكمبيالة من مكان وفاء فيعتبر المكان الذي يذكر بجانب اسم المحرر مكاناً للدفع. ذكر ميعاد/ تاريخ الاستحقاق : هو ميعاد الوفاء بالمبلغ المحدد في الكمبيالة وهو من البيانات الالزامية في الكمبيالة وأساس الكمبيالة وإذا خلت الكمبيالة من تاريخ استحقاق اعتبرت مستحقة فور الاطلاع عليها. يجب ان يكون موضوع الكمبيالة موضوعاً تجارياً مطلقاً وأن يكون مشروعًا أي ألاَّ يكون مخالفًا للقواعد والآداب العامة (كأن تكون الكمبيالة بهدف وفاء صفقة مخدرات). ويشترط أيضاً أهلية أطراف الكمبيلة الثلاث وتجاوزهم للسن القانوني. تنويه :  لا يشترط تصديق كاتب العدل حتى تأخذ الكمبيالة صفة السند التنفيذي بل يجب ان تكون الكمبيالة مشتملة على شروط السند التنفيذي المنصوص عليها في القانون الأردني. كما ولا تحتاج الوكالة إلى كفيل، إذ يجوز كتابة كمبياله بدون كفيل أو وكيل.  

محامي كمبيالة

محامي مطالبات مالية

رقم محامي أردني

    – في حال أتى تاريخ الاستحقاق ولم يقم المسحوب عليه بتسديد مبلغ الدفع، يحق للمستفيد تقديم شكوى ورفع دعوى مطالبة بقيمة الكمبيالة.

9- لقد حدد القانون الأردني طريقتين لاستيفاء الكمبيالة :

أ- أمام المحكمة المختصة : رفع قضية مدنية حقوقية أمام القضاء وأخذ حكم بها والتوجه إلى دائرة النفيذ لطرح القرار أمامها لتنفيذه. ب- أمام دائرة التنفيذ: طرح سند الكمبيالة أمام دائرة التنفيذ مباشرةً .

10- متى تسقط الكمبيالة ؟ بيّن القانون الأردني مدة التقادم في رفع دعوى كمبيالة من التاريخ التي استحقت.

ونص قانون التجارة الأردني في المادة (58) إن التقادم على حق الادعاء يسقط بعد مرور 10 سنوات. وذلك ان لم يتم تعيين مدة أقصر من قبل المحكمة . عقوبة عدم سداد الكمبيالة في قانون الكمبيالات الجديد في الأردن لم يعد هنالك عقوبة حبس لمدة 90 يوم لعدم تسديد الكمبيالة التي تقل عن 5 آلاف دينار في قانون الكمبيالات الجديد في الأردن ، فكيف تضمن الناس حقوقها إذاً  ؟ في حال عدم استيفاء الكمبيالة في تاريخ الاستحقاق ، وبحسب قانون التنفيذ الأردني مادة (22)، تتخذ المحكمة أحد الإجراءات التالية : إجراء تسوية (على سبيل المثال الإنذار أو تحديد موعد استحقاق جديد أو تقسيم المبلغ الإجمالي إلى عدة مبالغ تقسطّ شهرياً) حجز الأملاك المنقولة وغير المنقولة المسحوب عليه . اقتطاع جزء من مرتب المسحوب عليه إذا كان موظفاً . محامي كمبيالة محامي مطالبات مالية رقم محامي أردني مكتب العبادي للمحاماة الدين المدني موقع محاماة استشارة قانونية المحامي محمد زهير العبادي – سواليف (sawaleif.com) https://bit.ly/3ZMvqxt
Top law firm in Jordan

أنواع الحقوق | محامي حقوق | رقم محامي مطالبات مالية

رقم محامي مطالبات مالية

محامي حقوق

من مكتبنا ، يشرح لكم أنواع الحقوق وتقسيماته :

انواع الحقوق، تعددت الحقوق وتنوعت بحسب النوع والوظيفة التي تتناولها أو بحسب النظرة التي تنظر بها، لم تأخذ التشريعات بنمط واحد وشملت جميع الحقوق من تحته بل تضمنت تصنيفات مختلفة وعمل الفقهاء على وضع تصنيفات لها معتمدين على مجموعة معايير. البعض أخذ بالهدف والوظيفة وآخر أخذ بالمحل التي ترد عليه تلك الحقوق. أما بالتصنيف الآخر فتم اعتماده على تقسيم القانون إلى حقوق عامة وحقوق خاصة، والمقصد من الحقوق العامة تلك التي تخضع لأحكام القانون العام لتعلقها بسيادة الدولة والمجتمع وتمثل في الوقت ذاته المصالح العامة أما الحقوق الخاصة تلك التي تخضع لأحكام القانون الخاص. أما التصنيف المقترح يقوم على تقسيم الحقوق إلى:

حقوق غير مالية أي حقوق ليس لها قيمة مالية بذاتها إلا أنها محمية بالقانون لارتباطها بشخصية صاحبها.
حقوق مالية أي لها قيمة مالية وشرائية في السوق بحسبان أنها تدخل في دائرة التعامل المالي لذلك صنفت تحت ذلك الاسم.

أولا: أقسام الحقوق: محامي حقوق

– الحقوق العينية:

لا تقبل التصرف والحجز والتقادم والإنتقال والإرث إلا أن ذلك لا يعني عدم ترتب آثار مالية عليها إذ أن حق البنوة يستتبع الإرث وحق الزواج وتكوين الأسرة وحق الطلاق يستتبع النفقة كما أن الإعتداء على الحقوق الغير مالية يولد حق للمعتدى عليه بالتعويض وكذلك فإنه للحقوق الفكرية جانبان معنوي ومادي وتصنف الحقوق الغير مالية في عنوانين هي:

الحقوق السياسية: يقصد بها تلك التي يتمتع بها المواطن بوصفه عضواً في جماعة سياسية معينة وله بموجبها الحق في المشاركة بالحكم من خلال كونه ناخباً ومنتخباً وله حق تولي الوظائف العامة في الدولة دون أي تمييز وحمل جنسية الدولة التي ينتمي إليها بولائه السياسي.
الحقوق المدنية: يقصد بها تلك الحقوق التي يتمتع بها الفرد كإنسان ويستوي في ذلك أن يكون وطنياً أم أجنبياً وتقسم إلى قسمين حقوق عامة وحقوق خاصة حيث أن الحقوق العامة تثبت لكل الناس بغض النظر عن إنتمائهم أو وطن أو دولة، مثال: (حق الحياة والحرية والأمان على شخصه) وعدم جواز الإسترقاق والإستبعاد أو الإخضاع أو التعذيب أما الحقوق الخاصة فهي متعددة ومتنوعة كحق تملك المنقول والعقار بشروط وحق الشخص في أن يكون دائناً ومديناً وعدم جواز حرمان الشخص من ملكيته تعسفاً.
حقوق الأسرة: يقصد بها تلك التي تثبت للشخص بحسبانه عضواً في أسرة معينة كان بسبب الزواج أم النسب، من أمثلتها: حق الزوج بطاعة زوجته وحق الأب بتأديب ولده وحق الإرث والنفقة.
الحقوق الشخصية: عد هذا المصطلح من المفاهيم القانونية الحديثة لم يكن معروفاً وهي الحقوق اللصيقة بالشخصية التي تنصب على مقومات الشخصية تقوم على تنمية شخصية الفرد وحمايته في مواجهة أي إعتداء من الآخرين أو أنها الحقوق المستمدة من الشخصية ذاتها بحيث تضمن للشخص الإنتفاع بنفسه وكل ما هو مرتبط بها ارتباط لا ينفصل عنها في قواه الجسدية والفكرية أي هي حقوق الشخصية الإنسانية لا يمكن نزعها لا تسقط بالتقادم ولا تقبل التنازل ولا فرق بالإجناس أبداً وتتميز بأنها حقوق شخصية سابقة لوجودها على جميع الحقوق.

رقم محامي مطالبات مالية

محامي حقوق

محامي مطالبات مالية

– الحقوق المالية: محامي حقوق

تدخل في الذمة المالية للشخص وهي بذلك فقط تقبل التصرف والحجز والتقادم والإنتقال والإرث

، والحقوق المالية هي التي تؤلف الذمة المالية لصاحب الحق سواء كان شخص إعتباري أو طبيعي تعني مجموع ما للشخص وما عليه من حقوق والتزامات مالية قسمت إلى قسمين:

1- الحقوق الشخصية: أو ما يسمى بالحقوق الدائنية تحتل القائمة الأوسع والأطول في مجال الحقوق المالية لأنها تعمل في مجال الإلتزامات الدائنية وروابط الإقتضاء التي تنشأ بالإرادة بين الأشخاص فقد عرف هذا النوع من الحقوق على أنه القدرة أو الإمكانية المقررة عن العمل أو إعطاء الشيء ويعبر عن صاحب الحق باسم (الدائن) وعن الذي يقع عليه الإلتزام (بالمدين) وهي رابطة اقتضاء بين شخصين تعطي الشخص الأول وهو الدائن السلطة على الآخر وهو المدين القيام بعمل أو الإمتناع عن العمل أو إعطاء الشيء، فالحق الشخصي ليس كالحق العيني لأن محله دائماً هو عمل معين بمواجهة مدين محدد وقد يكون هذا العمل إيجابياً أو سلبياً كإلزام المقرض أن يرد القرض.

2- الحقوق العينية: تعد من الحقوق المالية المقيدة بالنقود وتدخل في حساب الذمة المالية للشخص عرفت هذا النوع من الحقوق بأنه سلطة مباشرة لشخص على شيء معين بالذات أو سلطة مباشرة لشخص على شيء مادي ويمكن الإحتجاج به في مواجهة الكافة ويعطي صاحبه سلطة مباشرة على شيء قابل للحيازة أو التملك وبمقتضى تلك السلطة يستطيع أن يتتبع الشيء في أي يد يكون دون الحاجة إلى أي وساطة في مباشرة السلطة، بالمختصر الحق العيني رابطة تسلط وليس اقتضاء

،قسمت إلى نوعين حقوق عينية أصلية وتبعية:

1- الحقوق العينية الأصلية: هي تقوم بذاتها دون الحاجة لتبعيتها أو ارتباطها بغيرها من الحقوق، حق الملكية التي يتفرع منها بعض الحقوق المتعلقة بسلطات المالك وهي:

أ- حق الإنتفاع: يجمع بين حق الإستعمال وحق الإستغلال دون حق التصرف فهو حق عيني يتعلق باستعمال شيء يخص الغير واستغلاله ويسقط بموت المنتفع.

ب- حق الإرتفاق: تكليف مفروض على عقار معين لمنفعة عقار معين جار في ملكية شخص غير مالك للعقار الأول أي يشترط وجود عقارين متلاصقين مملوكين لشخصين مختلفين ويكون التكليف مفروض على أحد العقارين لخدمة العقار الآخر كحق المرور والسقي وفتح النوافذ والشرفات.

ج- حق السطحية: هو يعني أن مالك الأبنية غير مالك الأرض الوقف: يعني حبس المال مع التصديق بالمنفعة في أعمال الخير.

د- حق المقاطعة: هو حق السطحية الوارد على الأرض من نوع الملك الموقوفة لأعمال البر والخير ويعطي صاحبه حق إحداث ما شاء من الأبنية أو الغراس في عقار موقوف مقابل بدل معين يدفعه لإدارة الوقف.

محامي حقوق

ه- حق الإجارتين: حق السطحية الوارد على الأرض من النوع الأميري الموقوفة لأعمال البر والخير وهو حق عيني يعطي صاحبه حق استعمال عقار موقوف واستغلاله بصورة دائمة مقابل مبلغ للوقف.

و- الحقوق العينية التبعية: هي تلك الحقوق التي تتبع الحقوق العينية الأصلية من خلال تخصيص تلك الحقوق لضمان الوفاء بالتزامات شخصية إذ تخول الدائن بتتبع المال المرهون في أي يد كانت إذا خرج من تحت يد المدين والتنفيذ عليه بالبيع بالمزاد العلني من أجل استيفاء دينه منه

، وقد حدد القانون الحقوق العينية التبعية على سبيل الحصر:

1- رهن المنقول: عقد يخصص بمقتضاه شيء منقول مادي أو غير مادي بتأمين التزام ما ويشتمل رهن المنقول عل الأشياء المادية بشروطها.

2- الرهن الحيازي العقاري: هو عقد يضع بموجبه المدين عقاراً بيد دائنه أو شخص آخر يتفق الطرفان عليه يخول الدائن حق حبس العقار إلى أن يدفع له دينه تماماً.

3- التأمين العقاري: هو حق عيني على العقارات المخصصة لضمان وفاء الإلتزام وهو بطبيعته غير قابل للتجزئة ويبقى بكامله على العقارات المخصصة له.

4- حق الامتياز: هو حق عيني تبعي أقره القانون على أموال المدين لضمان الوفاء بديون محددة بنص القانون لا يعد الحق ممتازاً إلا إذا نص القانون على ذلك ويرد على العقار كما يرد على المنقول.

مكتب العبادي للمحاماة

محامي مطالبات مالية

رقم محامي مطالبات مالية

محامي حقوق

https://bit.ly/3ZMvqxt

المحامي محمد زهير العبادي – سواليف (sawaleif.com)

من خلال موقعنا الالكتروني هذا

وبواسطة الواتس آب

أو عبر أرقام الهواتف المدرجة في الموقع،

ومن خلال البريد الالكتروني المدرج على موقعنا

كما يمكنكم زيارة مكاتبنا في :

الأردن ، عمان ، العبدلي ، بوليفارد العبدلي ، شارع الملك حسين،

مجمع عقاركو التجاري ، الطابق الرابع ، مكتب رقم 4.

798333357 00962

0799999604

064922183

مكتب العبادي للمحاماة

الدين الممتاز | محامي تحصيل | رقم محامي تحصيل | العبادي للمحاماة

محامي تحصيل

محامي مختص بالمطالبات المالية

رقم محامي تحصيل

أولا: تعريف الدين الممتاز وخصائصه :

أ- الدين الممتاز أو الحق الممتاز : هو الحق الذي يمكن صاحبه من الحصول على الدين بالأولوية على بقية الدائنين

، ويكون له الحق فيه بموجب القانون، على الرغم من أن حقوق الامتياز لا تكون مسجلة في القانون مثل الدين الممتاز

، لكنها تتفق معه في إعطاء الأولوية.

ب- صاحب الدين الممتاز تكون أحقيته في مال المدين جزئية لا كلية؛ فلا يضع يده على مال المدين كله، لكن جزء منه وتحدده له المحكمة وفقًا للحالة الاقتصادية للمدين وظروف الدائن التي تعرض لها جعلته مديونًا.

ثانيا: خصائص الدين الممتاز أو الحق الممتاز :-

أ- أنه حق لا يقرره سوى نص القانون.
ب- لا يخول لصاحبه في القاعدة سوى ميزة الاولوية
ج- وأنه حق عادة لا يلزم شهرة بالقيد
ه- ومقرر للحق لصفة فيه .

رقم محامي تحصيل

محامي مختص بالمطالبات المالية

ثالثا: أنواع الدين الممتاز:

وفقاً لمصدر نشوء الديون الممتازة في القانون الاردني فإنها تنقسم لنوعين هما:

1- دين الامتياز العام: وهذا الدين يقع على كل أموال المدين بدون تمييز، وهو مفروض بنص القانون، ومن أمثلة الديون الممتازة في القانون الاردني ذات الصفة العامة،

ومن الأمثلة عليها، دين النفقة الزوجية ونفقة الأولاد. وكذلك الضرائب والرسوم المفروضة من قبل الدولة، والمصروفات القضائية

، ونفقات حفظ المنقول والعقار، ونفقات تجهيز الميت ودفنه، وكذلك الوصايا التي يوصي بها المتوفى.

2- دين الامتياز الخاص: وهذا النوع من ديون الامتياز يكون متعلقاً بجزء من مال المدين، كأن يكون خاص بمنقول أو عقار معين

، ويظهر هذا الدين في حالتي الرهن التأميني والرهن الحيازي فقط

، حيث يرهن المدين منقولاً أو عقاراً يملكه لصالح الدائن لقاء الدين الناشئ بينهما، وهنا يكون للدائن حق الأولوية على باقي الدائنين في استيفاء دينه

، من ثمن هذا المنقول أو العقار المرهون

، وإذا لم يكن الثمن كافياً للوفاء بالدين، فإنه يتقاسم باقي أموال المدين مع باقي الدائنين قسمة غرماء.

محامي مختص بالمطالبات المالية

رابعا: الدين الممتاز في قانون التنفيذ الأردني

إن الديون الممتازة في القانون الاردني قد ورد تعريفها وبيان أنواعها في القانون المدني الأردني رقم 43 لعام 1976، وهذه الديون وإن كان لها أفضلية في الوفاء على الديون العادية.

إلا أنه لا يمكن ترك أمر تنفيذها للدائنين بدون ضوابط قانونية، خاصة إذا كان هناك أكثر من دائن ممتاز.

لذلك جاءت أحكام  ناظمة لكل الديون الواجبة التنفيذ سواء أكانت ديون عادية أم ديون ممتازة.

حيث نصت المادة 111 من هذا القانون على كيفية التنفيذ على أموال المدين لأجل الوفاء بالديون الممتازة المترتبة في ذمته على النحو التالي:

  • إذا كانت أموال المدين تكفي لسداد الديون جميعها، فلا مشكلة في ذلك، حيث يقوم مأمور التنفيذ بتسديد الديون الممتازة والديون العادية دون ترتيب، ويسلم ما تبقى من أموال للمدين.
  • أما إذا كانت أموال المدين غير كافية لسداد جميع الديون، فإن مأمور التنفيذ يقوم بتسديد الديون الممتازة أولاً. فإذا تبقى شيئاً من أموال المدين قسمها بين الدائنين العاديين قسمة غرماء بحسب نسبة كل منهم في الدين.
  • وهناك حالة عدم كفاية أموال المدين لسداد الديون الممتازة، حيث يقوم مأمور التنفيذ بتسديد الديون الممتازة وفقاً لترتيبها في الامتياز.
    وإذا كانت متساوية في المرتبة، فإنه يقوم بقسمتها بين الدائنين الممتازين قسمة غرماء بحسب نسبة كل منهم في الدين.

وهنا يجب أن ننبه لحالة أن الديون الممتازة في الاردن يتم الوفاء بها بأي شكل من أشكال الوفاء للديون العادية، كالإبراء من الدين، والمقاصة، والوفاء المباشر، بل وحتى الدفع في صندوق المحكمة.

مكتب العبادي للمحاماة

محامي مختص بالمطالبات المالية

محامي تحصيل

رقم محامي تحصيل

https://bit.ly/3ZMvqxt

المحامي محمد زهير العبادي – سواليف (sawaleif.com)

افضل محامي في الاردن

أنواع حقوق الملكية الفكرية | محامي ملكية فكرية

محامي ملكية فكرية

محامي مختص ملكية فكرية

أفضل محامي ملكية فكرية

محامي حقوق ملكية فكرية من مكتبنا ، يعدد لكم أنواع حقوق الملكية الفكرية ، وهي :
– حق المؤلف :
حق المؤلف : مصطلح قانوني يصف حقوق المبدعين في مصنفاتهم الأدبية والفنية. وتشمل المصنفات المحمية بحق المؤلف أنواعا كثيرة انطلاقا من الكتب والموسيقى واللوحات الزيتية والمنحوتات والأفلام، ووصولا إلى البرامج الحاسوبية وقواعد البيانات والإعلانات والخرائط والرسوم التقنية ، هل تبحث عن محامي مختص بحقوق الملكية .

– البراءات :
البراءة حق استئثاري يُمنح في اختراع ما. وبشكل عام، تكفل البراءة لصاحبها حق البت في إمكانية – أو كيفية – استخدام الآخرين للاختراع.

ومقابل هذا الحق، يتيح صاحب البراءة للجمهور المعلومات التقنية عن الاختراع في وثيقة البراءة المنشورة.

محامي مختص ملكية فكرية 

– العلامة التجارية : إشارة تميز سلع أو خدمات شركة عن سلع أو خدمات سائر الشركات. ويعود أصل العلامة التجارية إلى العصور القديمة حيث كان الحرفيون يضعون توقيعاتهم أو (علاماتهم)على منتجاتهم.

محامي ملكية فكرية

– التصميم الصناعي : هو المظهر الزخرفي أو الجمالي لقطعة ما. ومن الممكن أن يتألف التصميم من عناصر ثلاثية الأبعاد (مجسّمة) مثل شكل القطعة أو سطحها، أو من عناصر ثنائية الأبعاد، مثل الرسوم أو الخطوط أو الألوان.

أفضل محامي ملكية فكرية

– المؤشرات الجغرافية وتسميات المنشأ : إشارات توضع على السلع ذات منشأ جغرافي محدد وصفات أو شهرة أو خصائص يمكن عزوها أساساً إلى ذلك المنشأ. ومن المألوف أن يضم البيان الجغرافي اسم مكان منشأ السلع .

– الأسرار التجارية : 
الأسرار التجارية بشأن معلومات سرية يجوز بيعها أو الترخيص باستخدامها. ويعتبر اقتناء الغير غير المصرح به لهذه المعلومات السرية أو استخدامها أو الكشف عنها بأسلوب ينافي الممارسات التجارية النزيهة من الممارسات الجائرة بل وانتهاك لحماية السر التجاري.

 

أهمية حماية الملكية الفكرية :

أصبحت قوانين الملكية الفكرية ذات أهمية واضحة مؤخراً وإن المحاولات لتوسيع نطاق العمل بها أمر تسعى من أجله الكثير من الاتفاقيات الدولية، وذلك لما لها من أهداف هامة من عدة نواحي منها :

– الحماية من السرقة أو التزوير:

الغرض الأول من قوانين الملكية الفكرية ضمان حق كل إنسان بنسب ابتكاره لنفسه بشكل كامل دون إتاحة الفرصة لتدخل أفراد آخرين واستخدام هذا الابتكار بأي شكل من الأشكال أو حتى التعديل عليه.

 

– تشجيع الإبداع الفكري:

حيث تمنع قوانين حماية الملكية الفكرية عمليات التقليد والتكرار للأفكار والأعمال المنجزة قبل ذلك، وتشجع على الابتكار وخلق كل ما هو جديد وله نفع وأثر إيجابي يمكن استثماره لإنجاز تطور في مختلف العلوم والمجالات.

 

– تشجيع الصناعات المحلية:

عن طريق خلق جو تنافسي بين القائمين على الصناعات المحلية بمختلف أنواعها، وتشجيعهم بشكل مستمر على تطوير الخطط والعمليات المبتكرة التي تسهم في رفع جودة منتجهم الصناعي وتمييزه عن المنتجات الأخرى من دون سرقة أفكار أو تقليد.

 

– الازدهار الاقتصادي:

لقد كان لقوانين حماية الملكية الفكرية دور واضح في تطور الاقتصادات الوطنية لعدد من البلدان، وهي تعد بمنزلة البنية التحتية غير الملموسة لكل بلد، فبمقدار ما تملك الدولة من معارف وابتكارات فكرية فريدة، بمقدار ما تستطيع خلق إنجازات وثروات تدعم عالم الأعمال والعلوم في شتى المجالات.

 

– حماية المستهلك من استخدام منتجات مقلّدة:

لولا وجود قوانين حقوق الملكية الفكرية لوجدنا العديد من المنتجات التي تدعي استعمالها لنفس معايير الجودة للمنتج الأصلي أو أنها حاصلة على ترخيص لتصنيعه، وهذا سيؤذي المستهلك من عدة نواحي قد تكون صحية أو مالية أو غيرها.

 

– تسهيل نشر المنتجات والأعمال الفكرية المختلفة:

ساعدت قوانين حماية الملكية الفكرية على تشجيع نشر الكثير من المنتجات الفكرية والإبداعية في شتى أنحاء العالم، وذلك بفضل ضمان عدم استغلال هذا المنتج من قبل جهات وأشخاص بشكل غير أخلاقي وغير قانوني.

 

مكتب العبادي للمحاماة 

محامي ملكية فكرية

محامي مختص ملكية فكرية

أفضل محامي ملكية فكرية

https://bit.ly/3ZMvqxt

المحامي محمد زهير العبادي – سواليف (sawaleif.com)

من خلال موقعنا الالكتروني هذا

وبواسطة الواتس آب

أو عبر أرقام الهواتف المدرجة في الموقع،

ومن خلال البريد الالكتروني المدرج على موقعنا

كما يمكنكم زيارة مكاتبنا في :

الأردن ، عمان ، العبدلي ، بوليفارد العبدلي ، شارع الملك حسين،

مجمع عقاركو التجاري ، الطابق الرابع ، مكتب رقم 4.

إتصل الآن، وتواصل مع أفضل محامي مختص :

798333357 00962

0799999604

064922183

مكتب محاماة في الاردن