10:00 AM - 7:00 PM

دوام المكتب من السبت الى الخميس

798333357

اتصل بنا

Search
 

Author: mohammad al abbadi

الاثبات قي القضايا المدنية

تصرفات مريض مرض الموت

الاثبات في القضايا المدنية:

محامي قانوني

يتوقف نجاح أي قضية أو خسارتها على شيء واحد هو (الإثبات).
لذلك كتبت هذا المقال المختصر، لأنقل فيه إلى القاريء الخبرة، مع مزج الجانب العملي بالجانب النظري.


المباديء العامة في الإثبات أمام القضاء المدني وفق القانون المدني الأردني:


مباديء أساسية يتعين على كل محامي أن يعلمها، قبل أن يتناول القضية سواء أكان قاضيا أم محاميا.
وقبل بيان تلك المباديء يجب بيان معنى القضاء المدني، وذلك لكون كل نوع من أنواع القضاء له منهجه وقواعده في الإثبات؛ فالإثبات الجنائي يكون عبر أدلة وقرائن تختلف عن الإثبات المدني، وكذلك القضاء الإداري.

 

محامي قضايا مدنية


بينما يكون القاضي المدني محكوما بمبدأ الإثبات المقيد، أي محكوم بأدلة وقرائن مُحددة، نجد أن السائد في الإثبات الجنائي هو مذهب الإثبات الحر، وهو ما يعبر عنه بمقولة (حرية القاضي الجنائي في الإثبات).


ولذلك فمفهوم القضاء المدني ينصرف إلى: ما ليس جنائيا ولا إداريا، فيشمل القضايا الحقوقية، والتجارية، والعمالية، والأحوال الشخصية، وكل ما ليس جنائيا ولا إداريا.

 

بيان المباديء العامة في الإثبات المدني:


أولا: محل الإثبات:

وهو إما التصرف القانوني، كالبيع أو الإجارة، أو الواقعة المادية (كالوفاة المنشئة للإرث)، و العمل غير المشروع (المنشيء للحق في التعويض) أي الواقعة المنشئة للحق أو المصلحة أو المركز القانوني، فمحل الإثبات لا يرد على الحق أو المصلحة بل على الواقعة المنشئة، أو النافية.

 

ولهذه الواقعة شروط لكي تصلح محلا للإثبات، وهي:

1- أن تكون متعلقة بالحق موضوع الدعوى.

2- أن تكون محل نزاع ، فليس من جدوى من محاولة إثبات واقعة ليست متنازعا عليها.

3- أن تكون واقعة محددة ، أي ليست واقعة مطلقة، ويستوي في ذلك أن تكون إيجابية أم سلبية، فقد تكون إيجابية مثل الإثراء بلا سبب أو الزواج أو الطلاق؛ وقد تكون سلبية مثل براءة الذمة من الالتزام.

4- أن تكون الواقعة منتجة في الإثبات، أي لها أثر في ثبوت الحق أو نفيه، وليس من طائل من بذل جهد في إثبات واقعة معينة لن يتغير وجه الرأي في الدعوى بثبوتها أو عدم ثبوتها.

5- أن تكون جائزة القبول عقلا و قانونا. وهذه المسألة فيها تفاصيل كثيرة لا يتسع لها المقال.

 

ثانيا: عبء الإثبات:

محامي قانون مدني

من المسلم به أن عبء الإثبات يكون على الخصوم وليس على القاضي، فالقاضي – المدني بالمفهوم السابق بيانه – ليس مكلفا قانونا بالبحث عن الأدلة، ولا بتنبيه الخصوم أو أحدهما لما يجب عليه تقديمه من أدلة؛ فلو فعل ذلك يكون قد أخل بمبدأ الحياد المفترض في القاضي على سبيل اللزوم والدوام.

محامي قانوني

ويتفرع عن هذه القاعدة قاعدة أخرى، هي أنه لا يجوز للقاضي أن يقضي بعلمه الشخصي، إذ يفرض عليه القانون ألا يقضي إلا بناء على أدلة قُدمت إليه في الخصومة بإجراءات صحيحة، حتى ولو كان يعلم حقيقة الواقعة خارج مجلس القضاء.

محامي مدني

كما أنه يجب عليه أن يذكر الأدلة التي استقى منها حكمه في بيان واضح جلي، ومؤدى وأثر كل دليل منها في تكوين اقتناعه، وإلا كان حكمه يكون معيبا بالقصور.

ويتوزع عبء الإثبات على الخصوم ، فالقاعدة العامة في هذا الصدد هي أن عبء الإثبات على المدعي، والمدعي ليس هو – كما يتبادر إلى الأذهان – من رفع الدعوى؛ بل هو من يدعي تجاه خصمه بواقعة أو بحق أو مصلحة أو مركز.

محامي قانوني

ويكون على الطرف الآخر الحق في نفيه، ويكون عبء الإثبات بصفة عامة على من يدعي خلاف الظاهر أو خلاف الأصل.

فطلب الخصم تمكينه من إثبات أو نفي دفاع جوهري حق له، يجب على المحكمة إجابته إليه، فإن امتنعت عن إجابته كان حكمها معيبا.

 

إقرأ قانون اصول المحاكمات المدنية

 

ثالثا: الحق في الإثبات:

محامي قضايا مدنية

معناه أن الإثبات أمام القضاء حق للخصوم، لا يجوز حرمانهم منه، فكلما توافرت الشروط السابق ذكرها في الواقعة محل الإثبات فإن القاضي لا يملك أن يمنع مدعيها من إقامة الدليل عليها؛ بل عليه بحثها بعناية، وفوق ذلك تمكينه من إقامة الدليل عليها، وإن القول بغير ذلك إخلال بحق الدفاع.

محامي قضية مدنية

يقابل هذا الحق حق آخر هو حق الخصم في مناقشة أدلة خصمه والرد عليها، ومن ثم يجب أن يعلم بها، فلا تقدم في غيبته بدون إعلامه بالجلسة التي قدمت فيها، وهذا ما يعبر عنه الفقه بمبدأ المواجهة أو التواجهية، ومعناه أن المفاجأة الإجرائية محظورة.

الاثبات في القضايا المدنية

ويكون من حق الخصم نفي الواقعة أو الوقائع التي يريد الآخر إثباتها، سواء بنفيها هي ذاتها أو إثبات واقعة يكون النجاح في إثباتها بحكم المنطق نفيا للواقعة الأخرى.


يتفرع عن الحق في الإثبات على النحو السالف بيانه حقوق أخرى فرعية هي:


1- لا يجوز للشخص أن يصطنع دليلا لنفسه بنفسه.
2- لا يجوز إلزام الشخص أن يقدم دليلا ضد نفسه.

محامي مدني

علة هذا المبدأ هي أنه طالما كان الإثبات حقا للخصم فلا يجوز إجباره على استعماله، فله في كل الأحوال النزول عنه، ويستثنى من هذه القاعدة -قاعدة عدم إجبار الخصم على تقديم دليل- حال إذا كان المستند مشتركا بين الخصمين.

محامي قانوني

مكتب العبادي للمحاماة

لتواصل معنا يكون من خلال موقعنا الالكتروني هذا، أو بواسطة الواتس آب،

الاثبات في القضايا المدنية

أو من خلال الإتصال بنا هاتفيا على أرقام الهواتف التالية.

يمكنكم زيارة مكاتبنا في:

الأردن ، عمان ، العبدلي ، شارع الملك حسين، مجمع عقاركو التجاري، الطابق رقم 4، مكتب رقم 4.

محامي قضايا مدنية

براءة المتهم الوحيد بقضية وفاة طفل عقب انتهاء احدى مباريات “الفيصلي و الوحدات” | رياضة | وكالة أنباء سرايا الإخبارية – حرية سقفها السماء

محامي مدني

تواصل معنا من خلال رقم هاتف مكتب العبادي للمحاماة:

0798333357 / 0799999604 / 064922183.

براءة المتهم في قضية وفاة طفل عقب مباراة عام 2022 | شرق وغرب | وكالة عمون الاخبارية

محامي قانوني

خبرني : ورشة في (بيركيلي) حول قانون الاعسار (KHABERNI.COM)

الاثبات في القضايا المدنية

صحيفة أخبار الأردن | صدور القرار النهائي بقضية مقتل طفل في منطقة ماركا الشمالية عقب انتهاء مباراة جمعت بين نادي الفيصلي ونادي الوحدات عام 2022 #عاجل

 

مكتب العبادي للمحاماة

Section Title

قانون المخدرات والمؤثرات العقلية

قانون المخدرات والمؤثرات العقلية التسمية وبدء العمل المادة 1: يسمى هذا القانون ( قانون المخدرات والمؤثرات العقلية لسنة 2016) ويعمل به بعد ستين يوماً من تاريخ نشره في الجريدة الرسمية. تعريفات المادة2:...

قانون أصول محاكمات مدنية 2025

قانون أصول المحاكمات المدنية الأردني نسخة محدّثة ومنقّحة وفق آخر تعديلات، سنة 2025 سنة صدور القانون الأصلي: 1988 المادة 1 – التسمية وبدء العمل يسمى هذا القانون قانون أصول المحاكمات المدنية لسنة 1988...

عقد إيجار باطل | إذن أشغال

عقد إيجار باطل | عدم وجود إذن أشغال:

 

ان المستقر عليه فقهاً وقضاءً أن تكييف الدعوى وإعطائها الوصف القانوني الصحيح يعود لمحكمة الموضوع ولا يخضع لرغبة وأوصاف الخصوم وما على الخصم إلا أن يسرد وقائع الدعوى وعلى المحكمة أن تكيّف الدعوى بما يتفق مع القانون والأصول تمييز حقوق 138/2020 و 7827/2019 هيئة عامة.

 

العقد الباطل والإجارة وإذن الأشغال:

 

النصوص القانونية ومن خلال استعراضها من قبل المحكمة نجد أن القانون المدني اشترط لصحة العقد أن يكون لكل عقد محل يضاف إليه وأن يكون المحل قابلاً لحكم العقد فإذا منع الشارع التعامل بشيء اعتبر العقد باطلاً.

وحيث إن العقد المبرم بين المميز والمميز ضدهم هو عقد إيجار مخازن تجارية عدد 7 وطابق أول، وتاريخ بداية الإجارة 2022/7/1.

شروط عقد ايجار

الكتاب الصادر عن أمانة عمان الكبرى بتاريخ 2024/1/4 والذي يفيد أن الفترة ما بين 2022/7/ذ وحتى تاريخ 2023/4/1 لم يتم إصدار إذن أشغال بشكل رسمي، مما يعني ذلك أنه عند إبرام عقد الإيجار موضوع هذه الدعوى لم يكن هناك إذن أشغال للمأجور موضوع الدعوى.

محامي اخلاء مأجور

وعليه فإن محل عقد الإيجار وهو المنفعة من المأجور غير قابل للانتفاع، مما يجعل عقد الإيجار والحالة هذه ومنذ إبرامه باطلاً عملاً بأحكام المادة 168 من القانون المدني، ولا يرتب أثراً قانونياً بالرغم من الحصول على إذن الأشغال لاحقاً، حيث إن العبرة بتاريخ إبرام العقد ولا ترد الإجازة عليه، ولكل ذي مصلحة أن يتمسك بالبطلان وللمحكمة أن تقضي به من تلقاء نفسها، مما يترتب عليه إعادة الحال إلى ما كانت عليه قبل التعاقد.

عقد إيجار باطل

1030/1987 هيئة عامة و 1735/2023 هيئه عامة.

 

نجد أنه من حيث الأصل في حالة بطلان عقد الإيجار لتعذر الحصول على إذن الأشغال فإن على المستأجر أن يقوم بإعادة المأجور للمؤجر؛

وفقاً لما هو مستفاد من أحكام المادة 168 من القانون المدني كأثر للعقد الباطل، حيث إن من آثار العقد الباطل إعادة المتعاقدين إلى الحالة التي كانا عليها قبل التعاقد.

مما يتوجب على المستأجر إعادة العقار للمؤجر وعدم معارضته له في منفعته وأن يسلك المستأجر الطريق القانوني الذي منحه إياه المشرع بإعادته.

إذن أشغال

إذ لا يجوز له الاحتفاظ بالمأجور وبالوقت ذاته التمسك بعدم مشروعية العقد ويبقى واضعاً يده عليه بغير سند قانوني لأنه في حالة بقائه واضعاً يده على العقار بغير سند قانوني في ضوء بطلان عقد الإيجار.

وإذا امتنع عن رده أصبحت يده عارضة على العقار ولا تستند إلى سبب قانوني ومانعاً لمالك العقار من استغلال عقاره، الأمر الذي يلزم المستأجر والحالة هذه ببدل أجر المثل للعقار عن هذه الفترة ويكون أجر المثل في هذه الحالة ليس أثراً من آثار العقد الباطل، إنما هو أثر لامتناع المستأجر عن إعادة العقار للمالك، وذلك أن المقصر أولى بالخسارة استناداً للقاعدة الفقهية المعروفة.

محامي ايجارات

حيث كان يتوجب على المستأجر السعي لإعادة المأجور وتسليمه للمؤجر وهذا ما نصت عليه المادة 685 من القانون المدني إذ نصت على:

إذا ترتب على التعرض حرمان المستأجر من الانتفاع بالمأجور طبقاً للعقد جاز له أن يطلب الفسخ أو إنقاص الأجرة مع ضمان ما أصابه من ضرر.

شروط عقد ايجار

وحيث ثبت بطلان عقد الإيجار موضوع الدعوى وذلك لعدم وجود إذن أشغال للعقار المؤجر عند إبرام هذا العقد، وإن المميز قام بتوجيه إنذارات عدلية للمميز ضدهم تتضمن مطالبتهم برد المبالغ المقبوضة وعدم احتساب المدد السارية دون الحصول على إذن أشغال.

محامي اخلاء مأجور

إلا أن محكمتنا تجد أن المميز لم يقم بسلوك الطريق القانوني لتسليم المأجور حيث إنه من المستقر عليه في اجتهاد محكمة التمييز بأنه من حق المستأجر في حال ثبوت معارضة المالك له بالانتفاع أن يطالب قضائياً وبدعوى موضوعية مستقلة بفسخ العقد حال كان العقد صحيحاً ابتداءً، أو إعلان بطلان العقد في حال زعم بطلانه. ولا تصح المطالبة في هذه الحالة كدفع في دعوى المطالبة بالأجور مما يغدو معه سماع البينة الشخصية غير منتج والحالة هذه.

 

قرار الحكم رقم 8451 لسنة 2024 – محكمة التمييز بصفتها الحقوقية.

محامي ايجارات

مكتب العبادي للمحاماة

لتواصل معنا يكون من خلال موقعنا الالكتروني هذا، أو بواسطة الواتس آب،

عقد إيجار باطل

أو من خلال الإتصال بنا هاتفيا على أرقام الهواتف التالية.

يمكنكم زيارة مكاتبنا في:

الأردن ، عمان ، العبدلي ، شارع الملك حسين، مجمع عقاركو التجاري، الطابق رقم 4، مكتب رقم 4.

شروط عقد ايجار

براءة المتهم الوحيد بقضية وفاة طفل عقب انتهاء احدى مباريات “الفيصلي و الوحدات” | رياضة | وكالة أنباء سرايا الإخبارية – حرية سقفها السماء

إذن أشغال

تواصل معنا من خلال رقم هاتف مكتب العبادي للمحاماة:

0798333357 / 0799999604 / 064922183.

براءة المتهم في قضية وفاة طفل عقب مباراة عام 2022 | شرق وغرب | وكالة عمون الاخبارية

محامي اخلاء مأجور

خبرني : ورشة في (بيركيلي) حول قانون الاعسار (KHABERNI.COM)

محامي ايجارات

صحيفة أخبار الأردن | صدور القرار النهائي بقضية مقتل طفل في منطقة ماركا الشمالية عقب انتهاء مباراة جمعت بين نادي الفيصلي ونادي الوحدات عام 2022 #عاجل

مكتب العبادي للمحاماة

Section Title

قانون المخدرات والمؤثرات العقلية

قانون المخدرات والمؤثرات العقلية التسمية وبدء العمل المادة 1: يسمى هذا القانون ( قانون المخدرات والمؤثرات العقلية لسنة 2016) ويعمل به بعد ستين يوماً من تاريخ نشره في الجريدة الرسمية. تعريفات المادة2:...

قانون أصول محاكمات مدنية 2025

قانون أصول المحاكمات المدنية الأردني نسخة محدّثة ومنقّحة وفق آخر تعديلات، سنة 2025 سنة صدور القانون الأصلي: 1988 المادة 1 – التسمية وبدء العمل يسمى هذا القانون قانون أصول المحاكمات المدنية لسنة 1988...

تسجيل شركة في المنطقة الحرة والمنطقة التنموية

تسجيل شركة في المنطقة الحرة والمنطقة التنموية:

وضع المشرع الأردني في عام 2023 تعليمات خاصة تتعلق بتسجيل الشركات في المنطقة التنموية والمنطقة الحرة، بحيث يتضمن النظام شروط تسجيل الشركات في المناطق الحرة والمناطق التنموية.

 

طلب تأسيس شركة في المنطقة الحرة:

 

نصت المادة 4 من نظام تسجيل المؤسسات والشركات في المناطق التتنموية والمنطقة الحرة، على شروط تسجيل شركة في المنطقة الحرة، حيث تضمنت الشروط ما يلي:

 

أ- يقدم طلب تأسيس وتسجيل المؤسسة في المنطقة الحرة على النموذج المعتمد من الوزارة لهذه الغاية مرفقاً به طلب الحصول على الرخصة.

ب- تتبع اجراءات تأسيس وتسجيل الشركات المحددة بمقتضى قانون الشركات والتشريعات الصادرة بموجبه، والاجراءات المحددة بمقتضى قانون التجارة وقانون الصناعة والتجارة والتشريعات الصادرة بموجبهما فيما يتعلق بتسجيل المؤسسات الفردية.

محامي شركات

ج- يستثنى من شرط تأسيس وتسجيل المؤسسات التي تمارس او ترغب بممارسة الأنشطة الاقتصادية في المنطقة الحرة الأنشطة الاقتصادية التالية: –

البنوك واعمال الصرافة والوساطة المالية والشركات المالية.التخليص الجمركي.
التامين واعادة التامين.
النقل البري.
أنشطة المودع.

محامي منطقة حرة

د- يشترط لغايات تأسيس وتسجيل فرع لأي من الشركات المسجلة لدى مراقب عام الشركات لممارسة النشاط الاقتصادي داخل المنطقة الحرة ان تقدم طلب تأسيس وتسجيل على النموذج المعتمد لهذه الغاية مرفقا به الوثائق التالية: –

  • صورة عن عقد التأسيس والنظام الأساسي المودع لدى دائرة مراقبة الشركات.
  • صورة عن السجل التجاري للشركة وفقا لآخر التعديلات.
  • محضر اجتماع هيئة عامة غير عادي للشركات ذات المسؤولية المحدودة، او طلب خطي لشركات التضامن والتوصية يتضمن موافقة الشركاء على تسجيل فرع للشركة داخل المنطقة الحرة.

 

محامي منطقة تنموية


هـ- تتولى الوزارة إصدار شهادة تسجيل الشركة في سجل المنطقة الحرة بعد استيفاء الرسوم والبدلات ودون الحاجة لإيداع رأس المال.

و- تلتزم الشركات المسجلة وفقا لأحكام الفقرة (د) من هذه المادة بما يلي: 

تزويد الوزارة بأي تعديلات تطرأ على سجل الشركة لدى مراقب عام الشركات.
اجراء التعديلات ذاتها على الفرع بما يطابق التعديلات التي تمت على الشركة خلال (30) يوماً من تاريخ اجراء هذه التعديلات، وتستوفى الرسوم والبدلات على اجراء هذه التعديلات كما تمت على الشركة الأم.

 

نصت المادة 5 من نظام تسجيل المؤسسات والشركات في المناطق التتنموية والمنطقة الحرة، على شروط تسجيل شركة في المنطقة التنموية، حيث تضمنت الشروط ما يلي:

 

أ- يقدم طلب تسجيل مؤسسة مسجلة في المنطقة التنموية على النموذج المعتمد من الوزارة لهذه الغاية مرفقاً به طلب الحصول على الرخصة والوثائق التالية:

  • كتاب تغطية من المطور الرئيسي للمنطقة التنموية.
  • سند تسجيل حديث للأموال غير المنقولة.
  • مخطط موقع تنظيمي حديث.
  • مخطط أراض حديث.
  • صورة عن العقد الموقع مع مالك حق التصرف بالعقار في حال كان مالك العقار غير مقدم طلب التسجيل.
  • صورة عن هوية مقدم الطلب او صورة عن جواز السفر لغير الاردني.
  • تفويض خطي مصادق عليه من البنك او كاتب العدل إذا كان مقدم الطلب غير مفوض بالسجل التجاري.

محامي شركات

ب- للوزارة الطلب من مقدم الطلب ارفاق ما يثبت موافقة الجهة المسؤولة عن النشاط الاقتصادي في حال كان النشاط الاقتصادي المنوي ممارسته من الأنشطة المقيدة قبل تسجيله.

 

ج- يعفى مقدم الطلب من تقديم أي وثيقة سبق له ان قدمها للوزارة ولم يطرأ عليها أي تغيير.

محامي منطقة حرة

د- يعفى مقدم الطلب من ابرام عقد مع المطور الرئيسي في أي من الحالات التالية:

  • في حال كان مقدم الطلب مالك العقار.
  • وجود ضرورة او مصلحة عامة لإقامة النشاط الاقتصادي.
  • في حال كان مقدم الطلب مقدم خدمة أو مقاولاً متقاعداً مع جهة رسمية او المطور الرئيسي او مؤسسة مسجلة في المنطقة وذلك لتنفيذ نشاط اقتصادي معين.
  • في حال كان النشاط الاقتصادي او المشروع المنوي اقامته وتنفيذه بالمنطقة مرفقاً عاماً او عائداً لصالح جهة رسمية.

 

نصت المادة  من نظام تسجيل المؤسسات والشركات في المناطق التتنموية والمنطقة الحرة، إجراءات الموافقة على طلب التسجيل، حيث جاء فيها:

 

أ- تتولى الوزارة استلام طلبات التسجيل والتحقق من الوثائق والبيانات المطلوبة وذلك خلال يومي عمل من تاريخ استلام الطلب و إذا تبين بأن طلب التسجيل لم يكن مستكملاً الوثائق والمتطلبات كافة، تعلم الوزارة مقدم الطلب بضرورة استكمالها خلال المدة التي تحددها .

محامي منطقة تنموية

ب- يصدر الوزير او من يفوضه قراره بخصوص طلب التسجيل خلال مدة لا تتجاوز (15) يوم عمل من تاريخ تقديمه الطلب مستكملاً البيانات والوثائق المطلوبة.

محامي شركات

ج- تقوم الوزارة في حال الموافقة على طلب التسجيل بإعداد واصدار شهادة التسجيل وفق النموذج المعتمد من قبلها، ويتم تسليم هذه الشهادة لمقدم الطلب بعد ان يقوم بدفع الرسوم والبدلات المقررة وفقا لأحكام النظام وهذه التعليمات.

 

مكتب العبادي للمحاماة

لتواصل معنا يكون من خلال موقعنا الالكتروني هذا، أو بواسطة الواتس آب،

تسجيل شركة في المنطقة الحرة

أو من خلال الإتصال بنا هاتفيا على أرقام الهواتف التالية.

تسجيل شركة في المنطقة التنموية

يمكنكم زيارة مكاتبنا في:

الأردن ، عمان ، العبدلي ، شارع الملك حسين، مجمع عقاركو التجاري، الطابق رقم 4، مكتب رقم 4.

محامي شركات

براءة المتهم الوحيد بقضية وفاة طفل عقب انتهاء احدى مباريات “الفيصلي و الوحدات” | رياضة | وكالة أنباء سرايا الإخبارية – حرية سقفها السماء

محامي منطقة حرة

تواصل معنا من خلال رقم هاتف مكتب العبادي للمحاماة:

0798333357 / 0799999604 / 064922183.

براءة المتهم في قضية وفاة طفل عقب مباراة عام 2022 | شرق وغرب | وكالة عمون الاخبارية

محامي منطقة تنموية

خبرني : ورشة في (بيركيلي) حول قانون الاعسار (KHABERNI.COM)

تسجيل شركة في المنطقة الحرة

صحيفة أخبار الأردن | صدور القرار النهائي بقضية مقتل طفل في منطقة ماركا الشمالية عقب انتهاء مباراة جمعت بين نادي الفيصلي ونادي الوحدات عام 2022 #عاجل

تسجيل شركة في المنطقة الحرة

Section Title

قانون المخدرات والمؤثرات العقلية

قانون المخدرات والمؤثرات العقلية التسمية وبدء العمل المادة 1: يسمى هذا القانون ( قانون المخدرات والمؤثرات العقلية لسنة 2016) ويعمل به بعد ستين يوماً من تاريخ نشره في الجريدة الرسمية. تعريفات المادة2:...

قانون أصول محاكمات مدنية 2025

قانون أصول المحاكمات المدنية الأردني نسخة محدّثة ومنقّحة وفق آخر تعديلات، سنة 2025 سنة صدور القانون الأصلي: 1988 المادة 1 – التسمية وبدء العمل يسمى هذا القانون قانون أصول المحاكمات المدنية لسنة 1988...

مسؤولية المقاول | مسؤولية المهندس

مسؤولية المقاول والمهندس عن أعمال المقاولة:

قبل التطرق الى مسؤولية المقاول والمهندس عن العيوب والأخطاء والأضرار والخسائر التي قد تلحق بصاحب العمل.

مطالبة المقاول بالتعويض

أضع أمامكم أولا النصوص القانونية المتعلقة بذلك والتي نص عليها المشرع في القانون المدني الأردني، ومن ثم سأضع لكم اجتهاد قضائي يوضح لكم مسؤولية المقاول والمهندس عن أعمال المقاولة.

 

مواد القانون المدني التي تناولت عقد المقاولة:

 

نصت المادة (780) من القانون المدني على عقد المقاولة، وعرفته بأنه:

المقاولة عقد يتعهد احد طرفيه بمقتضاه بان يصنع شيئا او يؤدي عملا لقاء بدل يتعهد به الطرف الآخر.

 

جاء قي المادة (781) من القانون المدني عن تعهدات المقاول:

1- يجوز ان يقتصر الاتفاق على ان يتعهد المقاول بتقديم العمل على ان يقدم صاحب العمل المادة التي يستخدمها او يستعين بها في القيام بعمله.

2- كما يجوز ان يتعهد المقاول بتقديم المادة والعمل.

 

تضمنت المادة (782) من القانون المدني الأردني وصف عقد المقاولة، حيث جاء فيها:

يجب في عقد المقاولة وصف محله وبيان نوعه وقدره وطريقة آدائه ومدة إنجازه وتحديد ما يقابله من بدل.

 

المادة (783) من القانون ذاته تحدثت عن التزامات المقاول:

1- اذا اشترط على المقاول تقديم مادة العمل كلها او بعضها وجب عليه تقديمها طبقا لشروط العقد.

2- واذا كان صاحب العمل هو الذي قدم مادة العمل وجب على المقاول ان يحرص عليها وان يراعي في عمله الاصول الفنية وان يرد لصاحبها ما بقي منها فان وقع خلاف ذلك فتلفت او تعيبت او فقدت فعليه ضمانها.

 

نصت المادة (784) على آلات ومعدات المقاول:

على المقاول ان ياتي بما يحتاج اليه في انجاز العمل من آلات وادوات اضافية على نفقته ما لم يقض الاتفاق او العرف بغيره.

 

محامي عقد مقاولة

تحدثت المادة (785) من القانون المدني على انجاز العمل بالنسبة للمقاول، حيث جاء فيها:

يجب على المقاول انجاز العمل وفقا لشروط العقد، فاذا تبين انه يقوم بما تعهد به على وجه معيب او مناف للشروط فيجوز لصاحب العمل ان يطلب فسخ العقد في الحال اذا كان اصلاح العمل غير ممكن.

مطالبة المقاول بالتعويض

اما اذا كان الاصلاح ممكنا جاز لصاحب العمل ان يطلب من المقاول ان يلتزم بشروط العقد ويصحح العمل ضمن مدة معقولة.

فاذا انقضى الاجل دون التصحيح جاز لصاحب العمل ان يطلب من المحكمة فسخ العقد او الترخيص له في ان يعهد الى مقاول آخر باتمام العمل على نفقة المقاول الاول.

 

المادة (786) من القانون ذاته نصت على ضمانات المقاول لما تولد عن فعله:

يضمن المقاول ما تولد عن فعله وصنعه من ضرر او خسارة سواء اكان بتعديه او تقصيره ام لا وينتفي الضمان اذا نجم ذلك عن حادث لا يمكن التحرز منه.

 

جاء في القانون المدني الأردني وفي نص المادة (788) عن تضامن المقاول مع المهندس وعلى الشكل الأتي:

1- اذا كان عقد المقاولة قائما على تقبل بناء يضع المهندس تصميمه على ان ينفذه المقاول تحت اشرافه كانا متضامنين في التعويض لصاحب العمل عما يحدث فيه خلال عشر سنوات من تهدم كلي او جزئي فيما شيداه من مبان او اقاماه من منشآت، وعن كل عيب يهدد متانة البناء وسلامته اذا لم يتضمن العقد مدة اطول.

محامي عقد مقاولة

2- يبقى الالتزام في التعويض المذكور ولو كان الخلل او التهدم ناشئا عن عيب في الارض ذاتها او رضي صاحب العمل باقامة المنشآت المعيبة.

 

نصت المادة (789) عن المسؤولية في عيوب التصميم:

اذا اقتصر عمل المهندس على وضع التصميم دون الاشراف على التنفيذ كان مسؤولا فقط عن عيوب التصميم واذا عمل المقاول باشراف مهندس او باشراف صاحب العمل الذي اقام نفسه مقام المهندس فلا يكون مسؤولا الا عن العيوب التي تقع في التنفيذ دون عيوب التصميم.

 

المادة (790) نصت على بطلان شرط اعفاء المقاول من المسؤولية، حيث جاء فيها:

يقع باطلا كل شرط يقصد به اعفاء المقاول او المهندس من الضمان او الحد منه.

 

جاء في المادة (791) على تقادم دعوى مطالبة المقاول والمهندس بالضمان:

دعوى الضمان لا تسمع بعد انقضاء سنة على حصول التهدم او اكتشاف العيب.

 

الاجتهاد القضائي حول التزامات المقاول والمهندس والمهندس المشرف في عقد المقاولة:

محامي عقود مقاولة

قرار صادر عن محكمة التمييز بصفتها الحقوقية، رقم 1799 لسنة 2019:

المستفاد من أحكام المادتين (788 و 789) من القانون المدني الأردني أنها بينت التزامات المقاول وما يجب عليه القيام به بمقتضى العقد ما لم ينص الاتفاق أو العرف على غير ذلك.

المقاول ملزم بضمان ما تولد عن فعله وصنعه من ضرر أو خسارة سواء أكان بتعديه أو بتقصيره أم/ لا، ويستثنى من ذلك ما إذا وقع الضرر بسبب حادث لا يمكن التحرز منه.

محامي عقود مقاولة

كما بينت المواد أيضاً أحكام ما إذا كان عقد المقاولة قائماً على إقامة البناء يضع المهندس تصميمه على أن ينفذه المقاول تحت إشرافه، وأنهما في تلك الحالة متضامنان في التعويض لصاحب العمل.

إذا اقتصر عمل المهندس على وضع التصميم ودون الإشراف على التنفيذ فإنه والحالة هذه يكون مسؤولاً عن عيوب التصميم لأن الغرم بالغنم.

 

النتيجة: محامي عقد مقاولة

إن مسؤولية المقاول والمهندس والمهندس المشرف هي مسؤولية تضامنية بموجب أحكام القانون في تعويض صاحب العمل عما يحدث في البناء عن كل عيب يهدد سلامة البناء.

مطالبة المقاول بالتعويض

حيث إن دعوى المدعي المقامة بمواجهة المدعى عليه قد أسسها على المطالبة بالتعويض عن العيوب التي ظهرت في البناء العائد له، وهي الموضوع ذاته مطالبة المدعي لشركة أ.ب للمقاولات والتي أبرمت على أثرها اتفاقية المصالحة وإبراء الذمة والتي أبرء من خلالها ذمة شركة أ.ب للمقاولات إبراء عاماً وشاملاً مسقطاً لكل حق أو ادعاء والمشار إليها آنفاً.

لم يرد ما يشير من خلال أوراق الدعوى ما يثبت بأن المدعى عليه هو المهندس المصمم للمشروع وإنما عمله كان يقتصر على الإشراف وفقاً للاتفاقية المبرمة ما بينهما، فإن اتفاقية المصالحة هذه تشمل المدعى عليه وحيث توصلت محكمتا الموضوع إلى النتيجة ذاتها فإن قرارها واقع في محله وأسباب التمييز سالفة الإشارة لا ترد على القرار المطعون فيه وتستوجب الرد.

 

الخلاصة:

س: إذا ثبت وجود خلل في البناء يهدد سلامة صاحبه فما هي مسؤولية المقاول والمهندس والمهندس المشرف؟

ج: إن مسؤولية المقاول والمهندس والمشرف هي مسؤولية تضامنية في تعويض صاحب العمل عما يحدث في البناء عن كل عيب يهدد سلامة البناء، بموجب أحكام القانون المدني الأردني.

 

مكتب العبادي للمحاماة

لتواصل معنا يكون من خلال موقعنا الالكتروني هذا، أو بواسطة الواتس آب،

محامي عقود مقاولة

أو من خلال الإتصال بنا هاتفيا على أرقام الهواتف التالية.

مسؤولية المقاول

يمكنكم زيارة مكاتبنا في:

الأردن ، عمان ، العبدلي ، شارع الملك حسين، مجمع عقاركو التجاري، الطابق رقم 4، مكتب رقم 4.

مسؤولية المهندس

براءة المتهم الوحيد بقضية وفاة طفل عقب انتهاء احدى مباريات “الفيصلي و الوحدات” | رياضة | وكالة أنباء سرايا الإخبارية – حرية سقفها السماء

محامي عقد مقاولة

تواصل معنا من خلال رقم هاتف مكتب العبادي للمحاماة:

0798333357 / 0799999604 / 064922183.

براءة المتهم في قضية وفاة طفل عقب مباراة عام 2022 | شرق وغرب | وكالة عمون الاخبارية

محامي عقود مقاولة

خبرني : ورشة في (بيركيلي) حول قانون الاعسار (KHABERNI.COM)

مطالبة المقاول بالتعويض

صحيفة أخبار الأردن | صدور القرار النهائي بقضية مقتل طفل في منطقة ماركا الشمالية عقب انتهاء مباراة جمعت بين نادي الفيصلي ونادي الوحدات عام 2022 #عاجل

مسؤولية المقاول

Section Title

قانون المخدرات والمؤثرات العقلية

قانون المخدرات والمؤثرات العقلية التسمية وبدء العمل المادة 1: يسمى هذا القانون ( قانون المخدرات والمؤثرات العقلية لسنة 2016) ويعمل به بعد ستين يوماً من تاريخ نشره في الجريدة الرسمية. تعريفات المادة2:...

قانون أصول محاكمات مدنية 2025

قانون أصول المحاكمات المدنية الأردني نسخة محدّثة ومنقّحة وفق آخر تعديلات، سنة 2025 سنة صدور القانون الأصلي: 1988 المادة 1 – التسمية وبدء العمل يسمى هذا القانون قانون أصول المحاكمات المدنية لسنة 1988...

استشارة قانونية في الأردن

استشارة قانونية في الأردن

المقدمة:

الاستشارة القانونية هي الخطوة الأهم لحماية نفسك ومصالحك، سيما وأن القانون في الأردن لا يعفيك من المسائلة حتى لو كنت جاهلا بمواد القانون، حيث أصبحت الاستشارة القانونية خطوة أساسية قبل اتخاذ أي قرار يمس حياتك، أو أموالك، أو مستقبلك، سواء كنت على وشك توقيع عقد، أو الدخول في شراكة، شراء أو بيع عقار، تأسيس شركة، الطلاق، الزواج، أو حتى التعامل قضايا مدنية أو جزائية، وعليه فإن الاستشارات القانونية هي تحليل قانوني يقوم به المحامي بخصوص واقعة ما تدخل في اختصاصه،وذلك ليعطي الحل الملائم، ومن اجل الوصول لهذا الحل ينبغي على المحامي إجراء دراسة دقيقة لكل الجوانب والفرضيات والاحتمالات الممكنة، بغية تجنب المشاكل اللاحقة.

استشارة قانونية مجانية

الاستشارات القانونية توفر لك:

1- فهمًا قانونيًا واضحًا لما أنت مُقدم عليه.
2- تنبيهك إلى المخاطر القانونية المحتملة التي قد لا تدركها.
3- مساعدتك في اتخاذ القرار الصحيح المبني على أساس قانوني سليم.
4- الوقاية من الوقوع في أخطاء قانونية مكلفة، قد تؤدي إلى نزاعات أو خسائر مستقبلية انت في غنى عنها.

محامي استشارة مجانية

وعليه، فإن الاستشارة القانونية لا تمنع الخطر فقط، بل تُقلل من حجمه، وتمنحك الأمان القانوني الذي تحتاجه في جميع معاملاتك.

 

استشارات قانونية مكتوبة:

الاستشارات القانونية المكتوبة هي وثيقة قانونية يُعدّها المحامي بعد دراسة المسألة المعروضة عليه، بحيث يقدّم فيها رأيًا قانونيًا واضحًا ومكتوبًا، مدعمًا بالنصوص القانونية والاجتهادات (إن لزم الأمر)، ويمكن الاعتماد عليها لاحقًا سواء أمام الجهات الرسمية أو في اتخاذ القرار بثقة.

استشارات قانونية مجانية


هذه الاستشارة تكون محفوظة لديك، ويمكن الرجوع إليها في أي وقت كمرجع قانوني موثوق.

 

أهمية الاستشارة القانونية:

البحث عن استشارة قانونية، هي أفضل وسيلة للبحث عن الحلول الوقائية، إن طلب استشارة قانونية هو بمثابة طلب الحصول على المعلومة أو المعرفة القانونية التي توضح الحقوق والواجبات وكيفية الحصول عليها أو استرجاعها في حالة فقدانها بطريقة قانونية سليمة، فالاستشارة القانونية توضح الطريق وتمهدها قصد الحصول على الحق المسلوب أو اثباته.

 

استشارات قانونية مجانية

الاستشارة القانونية تفيد طالبها سواء كان شخص طبيعي أو معنوي، بأن يأخذ فكرة واضحة حول ملابسات ووقائع وإجراءات الموضوع محل الاستشارة، وفهم الموضوع فهما جيدا بهدف تشخيص وحصر المسائل القانونية والفنية، والبحث عن الحل القانوني الصحيح والمنطقي لهذه المسألة محل الاستشارة.

 

الأساس السليم لتقديم استشارة قانونية:

تتطلب الاستشارة القانونية تحليلا دقيقا لواقعة النزاع أو واقعة المسألة المطروحة، أي تحليل كل كبيرة وصغيرة ومقارنة الواقعة مع القانون بقصد ايجاد الحلول القانونية للواقعة، فلا يكفي ان نناقش واجهة النزاع فقط لكن لا بد من التعمق في تفاصيلها وعرضها وتحليلها ليكون الموكل جاهزا لعرض نزاعه على القضاء، أو التعامل مع الواقعة التي يبحث سؤال عنها، لذلك مكتب العبادي للمحاماة يحرص على تقديم الاستشارة الوافية و الكافية من خلال الاتصال المباشر لتحديد موعد مسبق لدينا.

 

آلية تقديم استشارة قانونية ناجحة:

إن الاستشارة القانونية تهدف إلي بيان النصوص القانونية المنطبقة على الواقعة، وبيان موقف الاجتهاد القضائي والآراء الفقهية، فالاستشارة ليست قضية معروضة للتحليل فحسب، انما تحتاج إلى دراسة وتحليل ورجوع إلى جميع نصوص القانون التي قد تنطبق عليها، والبحث عن قرارات المحاكم السابقة في ذات الموضوع للإحاطة بجميع ما يتعلق بالواقعة موضوع الاستشارة، والاستشارة القانونية لكي تكون ناجحة فيجب أن تعطى بعد قراءة كافة الأوراق ذات الصلة، مثل ملف القضية، أو العقد الموقع، وعليه نجد أن استشارة محامي عبر الهاتف مباشرة دون الاطلاع على الأوراق والاحاطة بكامل الموضوع هي استشارة قانونية ناقصة وغير كافية.

 

خصائص الاستشارة القانونية:

محامي استشارة مجانية

أنها تحليل قانوني: حيث تقوم على معرفة موضوع النزاع أو طبيعته بهدف تحديد القواعد المنطبقة عليه من القانون، وإعطائها التكييف القانوني الملائم وفق القواعد القانونية التي تنظمها.

مقدم الاستشارة مختص بالقانون: حيث يقتضي عرض الاستشارة القانونية على مختص في القانون، حيث يعد المستشار القانوني أكثر دراية وعلم بالقواعد القانونية لإعطاء الحل والحكم الملائم لكل واقعة قانونية.

محامي استشارات مجانية

تتطلب الاستشارة دراية قانونية: ويتضمن ذلك دراسة كل جوانب الواقعة، والرد على كل الاحتمالات التي من الممكن أن تواجه الموكل في الواقعة الخاصة به.

تتميز الاستشارة القانونية بالموضوعية والتجرد: ويتضمن ذلك الابتعاد عن العواطف والميول الذاتية والتعامل بحيادية مع الموكل.

 

قواعد تحرير الاستشارة القانونية:

تتضمن الاستشارة مثلها مثل أي موضوع قانوني (تحليل موضوع قانوني- تحليل نص قانوني- تعليق على حكم..) عنصرين وهما المقدمة والعرض، ولكنها تمتاز عن بقية المواضيع القانونية بمحتوى هذين العنصرين وبعنصر ثالث لا نجده عادة في بقية المواضيع هو الخاتمة.

 

المقدمة أو التمهيد وتشمل العناصر التالية:

  • بيان الإطار العام للواقعة محل الاستشارة، وسرد وقائع الاستشارة بشكل موجز يتم من خلاله تقديمه في شكل قانونية.
  • ربط الواقعة بالمقتضيات التشريعية والقوانين المعمول بها.
  • عرض الوقائع بشكل واضح وفق تسلسل الأحداث من الناحية الزمنية.
  • بيان المشاكل القانونية.
  • تقسيم الواقعة الى اركان وفقا لأحكام القانون.
  •  

العرض:

وفيه نستحضر النص أو النصوص القانونية، والآراء الفقهية والأحكام القضائية، وفي حالة ما إذا كانت هناك آراء فقهية أو شروط قانونية، نتطرق للرأي أو الشرط الأول المتوفر وربطة بالوقائع، مع ترك الشرط أو الرأي المفقود في الأخير.

 

الخاتمة أو الحل القانوني:

هي من اهم مراحل الاستشارة القانونية، وفيها يتطرق المحامي للحل النهائي وفقا لأحكام القانون ويجيب من خلاله عن السؤال المطروح في الاستشارة، فرأي المستشار هو حل واقتراح بخصوص الواقعة موضوع الاستشارة.

 

مكتب العبادي للمحاماة

التواصل معنا يكون من خلال موقعنا الالكتروني هذا، أو بواسطة الواتس آب،

أو من خلال الإتصال بنا هاتفيا على أرقام الهواتف التالية.

استشارة قانونية في الأردن

يمكنكم زيارة مكاتبنا في:

الأردن ، عمان ، العبدلي ، شارع الملك حسين، مجمع عقاركو التجاري، الطابق رقم 4، مكتب رقم 4.

استشارة قانونية مجانية

براءة المتهم الوحيد بقضية وفاة طفل عقب انتهاء احدى مباريات “الفيصلي و الوحدات” | رياضة | وكالة أنباء سرايا الإخبارية – حرية سقفها السماء

براءة متهم عن وفاة طفل بعد مباراة الفيصلي والوحدات

استشارات قانونية في الأردن

تواصل معنا من خلال رقم هاتف مكتب العبادي للمحاماة:

0798333357 / 0799999604 / 064922183.

براءة المتهم في قضية وفاة طفل عقب مباراة عام 2022 | شرق وغرب | وكالة عمون الاخبارية

استشارات قانونية مجانية

خبرني : ورشة في (بيركيلي) حول قانون الاعسار (KHABERNI.COM)

محامي استشارات مجانية

صحيفة أخبار الأردن | صدور القرار النهائي بقضية مقتل طفل في منطقة ماركا الشمالية عقب انتهاء مباراة جمعت بين نادي الفيصلي ونادي الوحدات عام 2022 #عاجل

تسجيل شركة في المنطقة الحرة

Section Title

قانون المخدرات والمؤثرات العقلية

قانون المخدرات والمؤثرات العقلية التسمية وبدء العمل المادة 1: يسمى هذا القانون ( قانون المخدرات والمؤثرات العقلية لسنة 2016) ويعمل به بعد ستين يوماً من تاريخ نشره في الجريدة الرسمية. تعريفات المادة2:...

قانون أصول محاكمات مدنية 2025

قانون أصول المحاكمات المدنية الأردني نسخة محدّثة ومنقّحة وفق آخر تعديلات، سنة 2025 سنة صدور القانون الأصلي: 1988 المادة 1 – التسمية وبدء العمل يسمى هذا القانون قانون أصول المحاكمات المدنية لسنة 1988...