متى يجوز لصاحب العمل حجز مستحقات المقاول لعدم انجازه العمل بشكل صحيح ووجود عيوب فيه؟

إن المشرع قد حدد في المادة (785) من القانون المدني الحقوق التي يملك صاحب العمل ممارستها عند وجود عيب في تنفيذ المقاولة او مخالفة المقاول اوصاف العمل المتفق عليها وهي اما المطالبة بإصلاح العيب على نفقة مقاول اخر اذا كان اصلا العمل ممكناً او المطالبة بفسخ العقد في حال ان كان الاصلاح غير ممكن او اذا امتنع المقاول عن الاصلاح وان صاحب العمل لا يملك على ضوء ذلك حبس مستحقات المقاول بحجة وجود عيب في عمله دون ممارسة تلك الخيارات ولا يملك الا قبول العمل او رده اي فسخ العقد ، وفقاً لقرار تمييز حقوق / رقم (220/2022) .
قرار تمييز حقوق / هيئة عامة / رقم 2807/2022 .

مكتب العبادي للمحاماة

عبارات العقد / الاساس القانوني / بناء طوابق

1️⃣  ان مدلول العبارة المتفق عليها في العقد بين الطرفين بأن (لايتعدى علو الابنية عن طابقين فوق المعارض ) يعني انها تعتبر قيدا على عدد الطوابق والبناء ولاتتضمن ولاتعني التزام المدعى عليه ببناء طابقين فوق المعارض ، وبالتالي فان اقامة المدعي لدعواه للمطالبة بالتعويض عن عدم اقامة الطابق الثاني يغدو فاقدا لأساسه القانوني .

محكمة التمييز حقوق / الهيئة عامة / رقم 5263/ 2021 .

مكتب العبادي للمحاماة

إنعقاد العقد / تجديد العقد / عمل

1️⃣  ينعقد العقد بمجرد ارتباط الايجاب بالقبول وان الايجاب والقبول لفظين مستعملين عرفاً لإنشاء العقد وأي لفظ صدر أولاً فهو ايجاب والثاني قبول عملاً بالمادتين (٩٠/٩١) من القانون المدني .

2️⃣ اذا ابدت المميزة تىةنمكط
(صاحب العمل) رغبتها في تجديد العقد واضافت له اعباء وظيفية جديدة لم تكن في العقد السابق لإبرام عقد العمل الجديد فيكون ما صدر عنها ايجاباً بحاجة الى قبول العاقد الاخر الذي رفضه وبذلك لم ينعقد العقد الجديد للعام القادم لعدم اتفاق الطرفين على الواجبات الوظيفية للمدعي في العقد الجديد .

3️⃣ ⁃ اذا لم يتم فسخ عقد العمل بين طرفيه صراحة او دلالة وذلك بعدم توجيه اشعار بخصوص مسألة التجديد من عدمه قبل انتهاء المدة المتفق عليها في العقد لإبداء الرغبة بالتجديد او بعدمها ،فيعتبر عقد العمل مجددا وبشروط العقد السابق ذاتها .
محكمة التمييز حقوق / الهيئة عامة / رقم 5427/ 2021 .

مكتب العبادي للمحاماة

الخبرة الفنية / تقرير لا حق / تركة / ورثة

1️⃣ اذا انصب قرار النقض السابق على تكليف محكمة الاستئناف بإعادة وزن بينات الدعوى حتى تتوصل الى نتائج سائغة ومقبولة، ولم تراع محكمة الاستئناف ذلك مما يجعل اصرارها واقعا في غير محله .

2️⃣ اذا كلفت محكمة الاستئناف بدعوة خبراء محكمة الدرجة الاولى لإعداد تقرير خبرة لاحق وقامت الاخيرة بدعوتهم وحضر احد الخبراء دون الباقين وكلفته بتقديم تقرير خبرة لاحق مع باقي الخبراء ودون دعوة باقي الخبراء لإفهامهم المهمة الموكلة اليهم وانهم مازالوا تحت تأثير القسم القانوني ، فتكون قد خالفت نص المادة(٨٣) من قانون أصول المحاكمات المدنية ، مما يجعل الخبرة الفنية مخالفة للقانون .

3️⃣ اذا تسبب مورث المميزين بالحادث فينتقل هذا الالتزام إلى الورثة كل حسبما آل اليه من التركة . 

محكمة التمييز حقوق||الهيئة عامة|| رقم 6441/ 2021 .

مكتب العبادي للمحاماة

عقد إيجار / كسارات / رخصة /عقوبة جزائية

1️⃣  لايستلزم لصحة نفاذ ( عقد الايجار المبرم بشرط قطع الصخور ) تسجيله ولا الحصول على رخصة ويبقى نافذا بين عاقديه طالما أن الشروط الواردة فيه لصحة انعقاد العقد متوفره ..نقض سابق هيئة عامة رقم ٢٩٥١ / ٢٠١٤ .

2️⃣ ان عدم حصول المدعى عليه على رخصة استنادا لأحكام المادة ٣ / أ من النظام الصادر بموجب قانون تنظيم المصادر الطبيعية وتعديلاته رقم ١٢ لسنة ١٩٦٨ ) وتقصيره لايبطل العقد ولا يلغيه ولا يمنع المدعين من مطالبة المدعى عليه بما تضمنه العقد ،كون عدم الحصول على رخصه قد رتب على المدعى عليه عقوبة جزائية وعليه يكون العقد صحيحا لغرضه وملزما لطرفيه . قرار نقض سابق هيئة عامة رقم ٢٧٠١ / ٢٠١٤ .
محكمة التمييز حقوق / الهيئة عامة / رقم 2142/ 2021 .

مكتب العبادي للمحاماة