الشيوع
الشيوع:
أولا: أحكام الملكية الشائعة:
الشيوع
مع مرعاة أحكام الحصص الأرثية لكل وارث، إذا تملك اثنان أو أكثر شيئا بسبب من أسباب التملك،
دون أن تفرز حصة كل منهم فيه، فهم شركاء على الشيوع،
وتحسب حصص كل منهم متساوية إذا لم يقم الدليل على غير ذلك.
يتضح من النص أعلاه أن الملكية الشائعة هي صورة من صور الملكية يكون فيها الشء مملوكا لأكثر من شخص، دون أن يتعين لكل منهم نصيب مادي محدد، وانما يكون لكل منهم حصة شائعة فيه يرمز لها بنسبة حسابية كالنصف والثلث والربع وغير ذلك.
والأصل أن هذه الحصص تكون متساوية ما لم يقم الدليل على غير ذلك.
أما عن مصادر الملكية الشائعة هي ذاتها مصادر الملكية الفردية كالعقد والوصية والميراث والحيازة وغيرها، ولكن أكثر الأسباب انتشارا هو الميراث.
يتمتع المالك المشتاع (المالك على الشيوع) بجميع سلطات المالك على نصيبه في المال الشائع.
كل مافي الأمر هناك بعض القيود بسبب تعدد الملاك للشيء الواحد، فهو مالك مع بعض القيود.
ورثة | تركة | إبطال بيع | مرض الموت | مكتب العبادي للمحاماة (alabbadilawfirm.com)
محامي تركة
ثانيا: حقوق والتزامات الشركاء على الشيوع:
محامي شيوع
– حق الشريك المشتاع في استعمال الشيء:
إن سلطة الاستعمال في الملكية الشائعة تتقيد بحقوق الشركاء الآخرين، وعليه يجب على كل شريك أن يستعمل المال الشائع بطريقة لا تضر بالشركاء الآخرين، ولكن غالبا ما يكون المال الشائع غير قابل للاستعمال المشترك، في هذه الحالة يتفق الشركاء على أن يتناوبوا في استعمال المال الشائع، وستمى هذا الاتفاق (قسمة مهايأة) أي قسمة منافع الشيء مع بقاء ملكيته شائعة.
كما لا يجوز لأحد الشركاء أن يستأثر باستعمال المال الشائع لوحده.
محامي تركة
ثالثا: حق الشريك المشتاع في إدارة المال الشائع:
الشيوع
الأصل أن إدارة المال الشائع تكون بإجماع الشركاء ما لم يتفق على غير ذلك.
وعليه لا يجوز لأحد الشركاء أن يستقل بإدارة المال الشائع، ولكن إذا ما قام أحد الشركاء بذلك دون اعتراض من الباقين عد وكيلا عنهم بموجب وكالة ضمنية، أما إذا اعترضوا عليه فإنه يتحمل مسؤولية العمل الذي قام به، وإذا كان قد أجر المال الشائع كان الإيجار موقوفا على إجازة باقي الشركاء.
حق الورثة بالتعويض | المطالبة بالتعويض | مكتب العبادي للمحاماة (alabbadilawfirm.com)
محامي ورثة
للتواصل مع معنا:
محامي شيوع
مكتب العبادي للمحاماة
التواصل معنا يكون من خلال موقعنا الالكتروني هذا، أو بواسطة الواتس آب،
أو من خلال الإتصال بنا هاتفيا على أرقام الهواتف التالية.
محامي ورثة
الأردن ، عمان ، العبدلي ، شارع الملك حسين، مجمع عقاركو التجاري، الطابق رقم 4، مكتب رقم 4.
تواصل معنا من خلال رقم هاتف مكتب العبادي للمحاماة:
0798333357 / 0799999604 / 064922183.
الشيوع
